Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.664. Os apartamentos vendidos têm 75 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 430 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.664
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 90160-000 e 90160-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 119 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.778) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.538 a 3.427
- R$ 3.437 a 3.899
- R$ 3.938 a 4.745
- R$ 4.836 a 6.441
- R$ 6.443 a 12.714
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 119 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.629
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 5.778 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Edifício Connect · a 225 m
| Avenida da Azenha, 1511Este prédio | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Afonso Pena, 252a 64 m | 64 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 107a 81 m | 81 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício VicinoAvenida Doutor Carlos Barbosa, 161 · a 98 m | 98 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Dona Cecília, 58a 108 m | 108 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício SohoRua Germano Hasslocher, 203 · a 127 m | 127 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 7a 151 m | 151 m | 1 | dez/2024 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 158 m | 158 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 21a 165 m | 165 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 20a 166 m | 166 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 169 m | 169 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 35a 176 m | 176 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 78a 179 m | 179 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 51a 187 m | 187 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1689a 191 m | 191 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1643a 203 m | 203 m | 4 | nov/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 205 m | 205 m | 4 | jan/2026 | |
| Edfício ArmandoRua José de Alencar, 1617 · a 207 m | 207 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 219 m | 219 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 225 m | 225 m | 17 | fev/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 1399a 239 m | 239 m | 6 | mai/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 247 m | 247 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 284 m | 284 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício CadizRua Saldanha Marinho, 393 · a 290 m | 290 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Paes de Andrade, 37a 291 m | 291 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 292 m | 292 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 300 m | 300 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Paes de Andrade, 71a 301 m | 301 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 396a 307 m | 307 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 314 m | 314 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 359a 334 m | 334 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1405a 362 m | 362 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Paes de Andrade, 165a 363 m | 363 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 299a 364 m | 364 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 271a 369 m | 369 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1391a 375 m | 375 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 327a 379 m | 379 m | 7 | jul/2024 | |
| Rua José de Alencar, 1373a 381 m | 381 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício la TourRua Almirante Gonçalves, 250 · a 384 m | 384 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 385 m | 385 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 91a 401 m | 401 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Tom Menino DeusRua Almirante Gonçalves, 214 · a 405 m | 405 m | 51 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 55 · a 405 m | 405 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1355a 415 m | 415 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Saldanha Marinho, 264a 415 m | 415 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Barão de TefféRua Saldanha Marinho, 282 · a 416 m | 416 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 83a 417 m | 417 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 143a 418 m | 418 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício CanadáTravessa Mato Grosso, 11 · a 418 m | 418 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 95a 420 m | 420 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 99a 421 m | 421 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Catão Coelho, 225a 422 m | 422 m | 3 | jul/2025 | |
| Travessa Mato Grosso, 54a 422 m | 422 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 423 m | 423 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 139a 423 m | 423 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 217a 424 m | 424 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 59a 427 m | 427 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 90a 429 m | 429 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 87a 433 m | 433 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 435 m | 435 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Dona GinaRua Almirante Gonçalves, 188 · a 437 m | 437 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 193a 437 m | 437 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 99a 437 m | 437 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 441 m | 441 m | 45 | mai/2026 | |
| Travessa Mato Grosso, 5a 441 m | 441 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício PardalAvenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 45 · a 445 m | 445 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 131a 446 m | 446 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 75a 447 m | 447 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Saldanha Marinho, 243a 450 m | 450 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 71a 454 m | 454 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 177a 457 m | 457 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 67a 457 m | 457 m | 1 | abr/2023 | |
| Conjunto Residencial Presidente Castelo BrancoRua Eurico Lara, 103 · a 459 m | 459 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 65a 460 m | 460 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 179a 460 m | 460 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 123a 463 m | 463 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 220a 465 m | 465 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 107a 469 m | 469 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 111a 478 m | 478 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Pres. Castelo BrancoRua Eurico Lara, 181 · a 482 m | 482 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Eurico Lara, 115a 485 m | 485 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 486 m | 486 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 183a 489 m | 489 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 119 · a 491 m | 491 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 255a 491 m | 491 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício MidlandRua José de Alencar, 1281 · a 493 m | 493 m | 51 | mar/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 199a 494 m | 494 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 495 m | 495 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 109a 496 m | 496 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial ArvenRua Almirante Gonçalves, 122 · a 497 m | 497 m | 20 | fev/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 498 m | 498 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 185a 498 m | 498 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 75 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2022 | 75 m² | R$ 367.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 295.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 370.910 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida da Azenha com venda no último ano.
| 680, Edifício Urbano Station | sem número | 8 | 9 |
|---|---|---|---|
| 1156, Edifício Abaeté | sem número | 3 | 4 |
| Avenida da Azenha, 171 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida da Azenha, 173 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida da Azenha, 517 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida da Azenha, 1641 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida da Azenha, 165 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida da Azenha, 197 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida da Azenha, 213 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida da Azenha, 687 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida da Azenha, 1218 | sem número | 1 | 1 |
| 1247, Edifício Tapejara | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.