Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 20.749.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 20.749
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91340-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 265 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 20.749) fica 148% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 6.393
- R$ 6.502 a 7.538
- R$ 7.620 a 9.043
- R$ 9.068 a 10.319
- R$ 10.836 a 16.573
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 265 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 8.381
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+148%
R$ 20.749 o m² deste prédio
Mais negociado
107 vendas
Carlos Gomes Square · a 103 m
| Alameda Alceu Wamosy, 11Este prédio | — | 1 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Alameda Alceu Wamosy, 181a 54 m | 54 m | 8 | mar/2025 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 135a 82 m | 82 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Golden GateAlameda Emílio de Menezes, 140 · a 88 m | 88 m | 5 | abr/2025 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 88a 99 m | 99 m | 10 | abr/2026 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 80a 102 m | 102 m | 3 | nov/2025 | |
| Carlos Gomes SquareAlameda Alceu Wamosy, 91 · a 103 m | 103 m | 107 | jun/2026 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 111a 103 m | 103 m | 27 | jun/2026 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 78a 108 m | 108 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Terrazzas D AnchietaAlameda Emílio de Menezes, 75 · a 125 m | 125 m | 5 | dez/2025 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 73a 145 m | 145 m | 5 | jun/2026 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 20a 159 m | 159 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Saint ClaireRua Carvalho Monteiro, 75 · a 224 m | 224 m | 7 | abr/2024 | |
| ParkRua Primeiro de Janeiro, 150 · a 242 m | 242 m | 35 | jun/2026 | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 1121a 246 m | 246 m | 2 | jan/2026 | |
| Alameda Sebastião de Brito, 123a 247 m | 247 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida João Obino, 525a 254 m | 254 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 237a 254 m | 254 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 210a 258 m | 258 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício PrideRua Carvalho Monteiro, 252 · a 258 m | 258 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 35a 272 m | 272 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 247a 273 m | 273 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida João Obino, 515a 280 m | 280 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida João Obino, 487a 292 m | 292 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida João Obino, 500a 300 m | 300 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 68a 303 m | 303 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 313 m | 313 m | 4 | jan/2024 | |
| Avenida João Obino, 472a 321 m | 321 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Maison ClassicRua Regente, 181 · a 332 m | 332 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Regente, 230a 335 m | 335 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida João Obino, 445a 344 m | 344 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Soledade, 400a 347 m | 347 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 349 m | 349 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Saint MichelRua Carvalho Monteiro, 390 · a 349 m | 349 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 1406a 352 m | 352 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Regente, 248a 357 m | 357 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 1396a 363 m | 363 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1380a 379 m | 379 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 414a 381 m | 381 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Soledade, 371a 387 m | 387 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 387 m | 387 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida João Obino, 383a 388 m | 388 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 150a 398 m | 398 m | 4 | out/2022 | |
| Avenida Soledade, 344a 406 m | 406 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Lageado, 1355a 408 m | 408 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Villa del ParadisoRua Carvalho Monteiro, 446 · a 409 m | 409 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 412 m | 412 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 174a 413 m | 413 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Saint Barth IleRua Desembargador Alves Nogueira, 180 · a 413 m | 413 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Regente, 387a 413 m | 413 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 223a 419 m | 419 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 1345a 424 m | 424 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1360a 424 m | 424 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 1300a 425 m | 425 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Park SideRua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 99 · a 430 m | 430 m | 5 | mar/2026 | |
| Urban ConceptAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 470 · a 431 m | 431 m | 39 | jun/2026 | |
| Avenida Soledade, 332a 435 m | 435 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1313a 444 m | 444 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Regente, 424a 450 m | 450 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 129a 457 m | 457 m | 7 | out/2025 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 459 m | 459 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 1429a 460 m | 460 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Soledade, 300a 467 m | 467 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 141a 467 m | 467 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 437a 467 m | 467 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Lageado, 1255a 471 m | 471 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Ace ResidenceAvenida Bagé, 1382 · a 477 m | 477 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício MarseilleAvenida Bagé, 1400 · a 477 m | 477 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1226a 491 m | 491 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua João Caetano, 497a 493 m | 493 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Ilhas GalapagosRua Pedro Ivo, 1065 · a 495 m | 495 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua João Caetano, 607a 497 m | 497 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Soledade, 288a 498 m | 498 m | 3 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 27 m² | R$ 565.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 60 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Alceu Wamosy com venda no último ano.
| 91, Carlos Gomes Square | novo | 56 | 18 |
|---|---|---|---|
| Alameda Alceu Wamosy, 88 | novo | 5 | 12 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.