Resumo
No Edifício Dakota, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.562. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.562
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,8 a 12,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
104%
Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício DakotaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Dakota · CEPs 04078-901 e 04078-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 662.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 61 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 710.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 638.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 644.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 695.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 730.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 600.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 600.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2023 | 61 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 615.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 750.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 3 anúncios
104%
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 29 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 979.990 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 820.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jamaris com venda no último ano.
| 64, Edifício Harmonia | 96% | 6 | 49 |
|---|---|---|---|
| 291, Condomínio Edifício Ritz | sem número | 3 | 1 |
| 407, Condomínio do Edifício Grand Vitrali | novo | 3 | 71 |
| 522, Condomínio Edifício Gaetano Donizetti | sem número | 3 | 14 |
| 977, Condomínio Edifício Isabelle | 75% | 3 | 23 |
| 762, Edifício Inside Moema | 94% | 2 | 3 |
| 428, Condomínio Edifício Rio Alva | sem número | 1 | 4 |
| 571, Condomínio Edifício Edmond Halley | sem número | 1 | 9 |
| 650, Condomínio Edifício Villa Sorrento | sem número | 1 | 3 |
| 660, Condomínio Edifício Saint Tropez | sem número | 1 | 16 |
10 prédios
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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.