Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31560-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 114 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.556) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.316 a 3.873
- R$ 4.158 a 5.021
- R$ 5.048 a 5.415
- R$ 5.475 a 6.716
- R$ 6.980 a 10.734
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 114 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.475
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 6.556 o m² deste prédio
Mais negociado
73 vendas
Residencial Parque Dubai · a 164 m
| Avenida Guarapari, 1508Este prédio | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício JaneteRua Engenheiro Pedro Bax, 696 · a 76 m | 76 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial Flor de LizRua Engenheiro Pedro Bax, 551 · a 77 m | 77 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Ignacio Leao CamposRua Heitor Sócrates Cardoso, 679 · a 119 m | 119 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Humberto Rosa Teixeira, 555a 144 m | 144 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Heitor Sócrates Cardoso, 635a 146 m | 146 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial Parque DubaiAvenida da Sinfonia, 425 · a 164 m | 164 m | 73 | ago/2026 | |
| Residencial Leonardo VianaRua Engenheiro Pedro Bax, 500 · a 180 m | 180 m | 2 | set/2022 | |
| do Edifício Alfredo UnesRua Engenheiro Pedro Bax, 424 · a 204 m | 204 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Heitor Sócrates Cardoso, 566a 204 m | 204 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício la VitoriaRua Eurico Lima Gil, 411 · a 208 m | 208 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Augustus William Parish, 456a 220 m | 220 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Pedro Bax, 412a 223 m | 223 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício ManacasRua Humberto Rosa Teixeira, 330 · a 223 m | 223 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício GabrielRua Engenheiro Pedro Bax, 400 · a 230 m | 230 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Augustus William Parish, 334a 236 m | 236 m | 2 | jun/2024 | |
| do Residencial Alejandro MartinsRua Humberto Rosa Teixeira, 305 · a 256 m | 256 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Morada NovaRua Júlio Ferreira Pinto, 305 · a 266 m | 266 m | 1 | nov/2024 | |
| ManancialRua Antônio Egydio de Lima, 366 · a 276 m | 276 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Alair MarquesRua Alair Marques Rodrigues, 1060 · a 285 m | 285 m | 3 | ago/2026 | |
| do Residencial Santa AmeliaRua Oswaldo Braga, 220 · a 316 m | 316 m | 2 | ago/2026 | |
| Barcelona ResidencialRua Antônio Egydio de Lima, 178 · a 329 m | 329 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Tapirapes, 367a 349 m | 349 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Egydio de Lima, 150a 354 m | 354 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício ItacaRua Júlio Ferreira Pinto, 215 · a 372 m | 372 m | 1 | fev/2024 | |
| Vista AzulRua Comendador Teixeira da Costa, 342 · a 377 m | 377 m | 64 | ago/2026 | |
| Rua Augustus William Parish, 54a 384 m | 384 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Santa AmeliaRua Maria da Conceicao Patrus, 65 · a 397 m | 397 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Alciliano Ribeiro da CruzRua da Gameleira, 36 · a 397 m | 397 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 191a 399 m | 399 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 177a 411 m | 411 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 3Rua do Carmelo, 457 · a 413 m | 413 m | 4 | jul/2026 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 2Rua do Carmelo, 455 · a 421 m | 421 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 155a 431 m | 431 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Ouro BrancoRua Ramalho Ortigão, 747 · a 432 m | 432 m | 20 | mar/2026 | |
| Rua dos Comanches, 25a 432 m | 432 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Navajos, 91a 434 m | 434 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Fernando AtaideRua Humberto Rosa Teixeira, 74 · a 439 m | 439 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Praia do MorroAvenida Guarapari, 1056 · a 440 m | 440 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Santa AmeliaAvenida Guarapari, 1069 · a 440 m | 440 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício TurmalinaRua Ramalho Ortigão, 100 · a 440 m | 440 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Sebastiao ArthurRua Monte Castelo, 1015 · a 442 m | 442 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Zapotecas, 27a 448 m | 448 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 143a 451 m | 451 m | 1 | mai/2026 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 1Rua do Carmelo, 453 · a 464 m | 464 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Saint MartinRua Navajos, 228 · a 467 m | 467 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial William AlmeidaRua Lima Barreto, 197 · a 469 m | 469 m | 2 | out/2023 | |
| Rua dos Mondes, 66a 469 m | 469 m | 2 | nov/2025 | |
| do Residencial Sofia VazRua General Patton, 173 · a 475 m | 475 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Edifício Lucas MirandaRua Navajos, 265 · a 483 m | 483 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Edson Jose Lobo LeitRua dos Maias, 403 · a 488 m | 488 m | 3 | fev/2024 | |
| Residencial São LucasRua Nicola Costa, 136 · a 491 m | 491 m | 2 | out/2025 | |
| Rua dos Astecas, 3103a 499 m | 499 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 69 m² | R$ 516.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 385.000 | |
0 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026.
| 180 m² | 3 | R$ 800.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Guarapari com venda no último ano.
| 511, Condomínio Residencial Guarapari | 2 | 1 |
|---|---|---|
| 1069, Condomínio do Edifício Santa Amelia | 2 | 0 |
| 873, Condomínio do Edifício Matheus | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.