Resumo
No Residencial Parque Dubai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.000. Os apartamentos têm de 34 a 52 m², e o mais vendido, de 43 a 52 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.000
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
21
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Residencial Parque DubaiNome na Receita Federal. · CEP 31560-420
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Parque Dubai, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Parque Dubai (R$ 6.993) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.018 a 3.873
- R$ 4.159 a 5.021
- R$ 5.048 a 5.415
- R$ 5.475 a 6.485
- R$ 6.556 a 10.734
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.456
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 6.993 o m² do Residencial Parque Dubai
Mais negociado
64 vendas
Vista Azul · a 241 m
Ordenar por
| Residencial Parque DubaiEste prédio · Avenida da Sinfonia, 425 | — | 73 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ignacio Leao CamposRua Heitor Sócrates Cardoso, 679 · a 144 m | 144 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Guarapari, 1508a 164 m | 164 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Heitor Sócrates Cardoso, 635a 172 m | 172 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício JaneteRua Engenheiro Pedro Bax, 696 · a 229 m | 229 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Tapirapes, 367a 231 m | 231 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Heitor Sócrates Cardoso, 566a 238 m | 238 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Residencial Flor de LizRua Engenheiro Pedro Bax, 551 · a 240 m | 240 m | 1 | mar/2026 | |
| Vista AzulRua Comendador Teixeira da Costa, 342 · a 241 m | 241 m | 64 | ago/2026 | |
| Residencial Morada NovaRua Júlio Ferreira Pinto, 305 · a 242 m | 242 m | 1 | nov/2024 | |
| do Residencial Santa AmeliaRua Oswaldo Braga, 220 · a 263 m | 263 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Comanches, 25a 270 m | 270 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Navajos, 91a 280 m | 280 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Humberto Rosa Teixeira, 555a 293 m | 293 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua dos Zapotecas, 27a 302 m | 302 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Mondes, 66a 311 m | 311 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Leonardo VianaRua Engenheiro Pedro Bax, 500 · a 316 m | 316 m | 2 | set/2022 | |
| do Edifício Residencial Edson Jose Lobo LeitRua dos Maias, 403 · a 329 m | 329 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício Alfredo UnesRua Engenheiro Pedro Bax, 424 · a 334 m | 334 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Astecas, 3103a 335 m | 335 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Santa AmeliaRua Maria da Conceicao Patrus, 65 · a 337 m | 337 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício ItacaRua Júlio Ferreira Pinto, 215 · a 344 m | 344 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Engenheiro Pedro Bax, 412a 348 m | 348 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício CaxiasRua dos Comanches, 101 · a 354 m | 354 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua dos Tumucumaques, 150a 354 m | 354 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício GabrielRua Engenheiro Pedro Bax, 400 · a 355 m | 355 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Saint MartinRua Navajos, 228 · a 355 m | 355 m | 1 | jan/2025 | |
| do Residencial Sofia VazRua General Patton, 173 · a 357 m | 357 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício la VitoriaRua Eurico Lima Gil, 411 · a 358 m | 358 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 170a 359 m | 359 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua dos Tumucumaques, 101a 360 m | 360 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua dos Maias, 350a 366 m | 366 m | 20 | ago/2026 | |
| do Edifício Alair MarquesRua Alair Marques Rodrigues, 1060 · a 368 m | 368 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 191a 368 m | 368 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Edifício Lucas MirandaRua Navajos, 265 · a 368 m | 368 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 240a 368 m | 368 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício ManacasRua Humberto Rosa Teixeira, 330 · a 374 m | 374 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Augustus William Parish, 456a 377 m | 377 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 177a 380 m | 380 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AlagoasRua dos Tumucumaques, 120 · a 385 m | 385 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Bolivar MoreiraRua dos Xavantes, 269 · a 392 m | 392 m | 3 | jan/2023 | |
| do Residencial Alejandro MartinsRua Humberto Rosa Teixeira, 305 · a 396 m | 396 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 280a 399 m | 399 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Augustus William Parish, 334a 400 m | 400 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 155a 401 m | 401 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Licina SilveiraRua dos Comanches, 147 · a 402 m | 402 m | 3 | mai/2026 | |
| Villaggio Santa MonicaRua dos Tumucumaques, 85 · a 414 m | 414 m | 17 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 419 m | 419 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 143a 420 m | 420 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua dos Comanches, 161a 426 m | 426 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício EsmeraldaRua dos Comanches, 175 · a 430 m | 430 m | 3 | jan/2024 | |
| ManancialRua Antônio Egydio de Lima, 366 · a 436 m | 436 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua dos Zapotecas, 135a 436 m | 436 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua dos Tumucumaques, 29a 449 m | 449 m | 1 | out/2023 | |
| Barcelona ResidencialRua Antônio Egydio de Lima, 178 · a 450 m | 450 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício Agua MarinhaRua dos Comanches, 205 · a 455 m | 455 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Santa AmeliaAvenida Guarapari, 1069 · a 461 m | 461 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Antônio Egydio de Lima, 150a 467 m | 467 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial Praia do MorroAvenida Guarapari, 1056 · a 468 m | 468 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Edith AraujoRua Edith Araújo, 263 · a 471 m | 471 m | 9 | nov/2024 | |
| do Edifício NavajosRua Navajos, 393 · a 472 m | 472 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício TapirapesRua Tapirapes, 123 · a 472 m | 472 m | 8 | ago/2026 | |
| do Residencial DetroitRua Sul de Minas, 141 · a 477 m | 477 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 15a 478 m | 478 m | 6 | abr/2026 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 3Rua do Carmelo, 457 · a 482 m | 482 m | 4 | jul/2026 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 2Rua do Carmelo, 455 · a 495 m | 495 m | 3 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 49 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2026 | 34 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2026 | 52 m² | R$ 386.900 | |
| abr/2026 | 49 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2026 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2026 | 52 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 289.775 | |
| fev/2026 | 49 m² | R$ 422.076 | |
| jan/2026 | 49 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 288.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 226.471 | |
| nov/2025 | 49 m² | R$ 340.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 357.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2025 | 34 m² | R$ 205.000 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 325.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 335.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 348.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 339.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2024 | 44 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2023 | 45 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 248.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 315.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 294.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 228.500 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2022 | 49 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2022 | 45 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 254.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 197.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 229.902 |
Mostrando 10 de 17 vendas
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Os 21 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 409.900 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 392.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 394.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 390.000 | ZAP e VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 389.020 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 369.100 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 388.590 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 21 anúncios
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A avaliação parte das 73 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.