Resumo
No do Residencial Santa Amelia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.686.
m² vendido, último ano
R$ 3.686
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Residencial Santa AmeliaNome na Receita Federal. · CEP 31560-350
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Santa Amelia, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 175 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Santa Amelia (R$ 3.778) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.288 a 3.873
- R$ 3.910 a 4.953
- R$ 5.002 a 5.403
- R$ 5.405 a 6.456
- R$ 6.556 a 10.734
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 175 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.405
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 3.778 o m² do do Residencial Santa Amelia
Mais negociado
73 vendas
Residencial Parque Dubai · a 263 m
Ordenar por
| do Residencial Santa AmeliaEste prédio · Rua Oswaldo Braga, 220 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Morada NovaRua Júlio Ferreira Pinto, 305 · a 60 m | 60 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Santa AmeliaRua Maria da Conceicao Patrus, 65 · a 81 m | 81 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício ItacaRua Júlio Ferreira Pinto, 215 · a 86 m | 86 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 191a 107 m | 107 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 177a 118 m | 118 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 155a 138 m | 138 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Heitor Sócrates Cardoso, 566a 151 m | 151 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 143a 157 m | 157 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Heitor Sócrates Cardoso, 635a 174 m | 174 m | 2 | out/2023 | |
| Vista AzulRua Comendador Teixeira da Costa, 342 · a 191 m | 191 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Ignacio Leao CamposRua Heitor Sócrates Cardoso, 679 · a 197 m | 197 m | 1 | jan/2025 | |
| do Residencial Sofia VazRua General Patton, 173 · a 207 m | 207 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Edith AraujoRua Edith Araújo, 263 · a 211 m | 211 m | 9 | nov/2024 | |
| do Edifício Santa AmeliaAvenida Guarapari, 1069 · a 231 m | 231 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial DetroitRua Sul de Minas, 141 · a 232 m | 232 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Gabriel QuintaoRua Edith Araújo, 246 · a 244 m | 244 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial Praia do MorroAvenida Guarapari, 1056 · a 246 m | 246 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Alair MarquesRua Alair Marques Rodrigues, 1060 · a 257 m | 257 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Parque DubaiAvenida da Sinfonia, 425 · a 263 m | 263 m | 73 | ago/2026 | |
| Carolina MatosRua Sul de Minas, 93 · a 269 m | 269 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial São LucasRua Nicola Costa, 136 · a 297 m | 297 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial IbizaRua Edith Araújo, 144 · a 309 m | 309 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Vera MariaRua Norte de Minas, 61 · a 315 m | 315 m | 6 | jan/2025 | |
| Avenida Guarapari, 1508a 316 m | 316 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Edith Araújo, 134a 317 m | 317 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Pedro Bax, 412a 321 m | 321 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Alfredo UnesRua Engenheiro Pedro Bax, 424 · a 322 m | 322 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Leonardo VianaRua Engenheiro Pedro Bax, 500 · a 323 m | 323 m | 2 | set/2022 | |
| do Edifício GabrielRua Engenheiro Pedro Bax, 400 · a 325 m | 325 m | 1 | out/2025 | |
| Rua dos Comanches, 25a 325 m | 325 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua dos Mondes, 66a 327 m | 327 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 307a 328 m | 328 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Residencial Flor de LizRua Engenheiro Pedro Bax, 551 · a 349 m | 349 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Breno BrantRua Sul de Minas, 22 · a 353 m | 353 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício CaxiasRua dos Comanches, 101 · a 366 m | 366 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Antônio Egydio de Lima, 150a 375 m | 375 m | 1 | fev/2024 | |
| Barcelona ResidencialRua Antônio Egydio de Lima, 178 · a 377 m | 377 m | 3 | mar/2024 | |
| do Residencial Alejandro MartinsRua Humberto Rosa Teixeira, 305 · a 381 m | 381 m | 3 | abr/2026 | |
| Conjunto Habit Moradas da Pampulha Bloco A-1Rua dos Expedicionários, 250 · a 385 m | 385 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua dos Expedicionários, 240a 386 m | 386 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício JaneteRua Engenheiro Pedro Bax, 696 · a 388 m | 388 m | 1 | out/2024 | |
| Rua dos Expedicionários, 481a 389 m | 389 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Licina SilveiraRua dos Comanches, 147 · a 392 m | 392 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício ManacasRua Humberto Rosa Teixeira, 330 · a 393 m | 393 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua dos Astecas, 3103a 395 m | 395 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Expedicionários, 230a 397 m | 397 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício MatheusAvenida Guarapari, 873 · a 399 m | 399 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 220a 408 m | 408 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua dos Comanches, 161a 413 m | 413 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício EsmeraldaRua dos Comanches, 175 · a 416 m | 416 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua dos Expedicionários, 226a 417 m | 417 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Edmea FernandinoRua Alair Marques Rodrigues, 812 · a 422 m | 422 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Agua MarinhaRua dos Comanches, 205 · a 432 m | 432 m | 2 | fev/2024 | |
| Jc ResidencialRua Edith Araújo, 58 · a 434 m | 434 m | 1 | ago/2023 | |
| Ravena TorinoRua Olinda Ferreira Lopes, 229 · a 445 m | 445 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Fernando AtaideRua Humberto Rosa Teixeira, 74 · a 448 m | 448 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Humberto Rosa Teixeira, 555a 454 m | 454 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Navajos, 91a 455 m | 455 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Betty RamosRua Engenheiro Pedro Bax, 95 · a 464 m | 464 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 742a 468 m | 468 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Tapirapes, 367a 472 m | 472 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Edson Jose Lobo LeitRua dos Maias, 403 · a 473 m | 473 m | 3 | fev/2024 | |
| ManancialRua Antônio Egydio de Lima, 366 · a 474 m | 474 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Augustus William Parish, 54a 474 m | 474 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Triângulo Mineiro, 47 · a 475 m | 475 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 218a 476 m | 476 m | 2 | out/2025 | |
| Rua dos Xavantes, 240a 476 m | 476 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Augustus William Parish, 334a 479 m | 479 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Antônio Júlio Barreto, 21a 483 m | 483 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 489 m | 489 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 170a 493 m | 493 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua dos Zapotecas, 27a 494 m | 494 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Roberto MarcolinoRua Alair Marques Rodrigues, 714 · a 498 m | 498 m | 1 | abr/2022 | |
| Triangulo MineiroRua Triângulo Mineiro, 40 · a 499 m | 499 m | 2 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 190 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 136 m² | R$ 525.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 180 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 179 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.