Resumo
No Edifício la Vitoria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.382. Os apartamentos têm de 42 a 62 m², e o mais vendido, de 62 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.382
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Edifício la VitoriaNome na Receita Federal. · CEP 31560-370
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício la Vitoria, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício la Vitoria (R$ 6.217) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.316 a 4.002
- R$ 4.158 a 4.716
- R$ 4.818 a 5.359
- R$ 5.398 a 7.075
- R$ 7.120 a 10.734
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.164
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 6.217 o m² do Edifício la Vitoria
Mais negociado
20 vendas
Residencial Ouro Branco · a 227 m
Ordenar por
| Edifício la VitoriaEste prédio · Rua Eurico Lima Gil, 411 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Augustus William Parish, 456a 38 m | 38 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Humberto Rosa Teixeira, 555a 66 m | 66 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício JaneteRua Engenheiro Pedro Bax, 696 · a 133 m | 133 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Augustus William Parish, 334a 140 m | 140 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Residencial Flor de LizRua Engenheiro Pedro Bax, 551 · a 165 m | 165 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Alciliano Ribeiro da CruzRua da Gameleira, 36 · a 199 m | 199 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Guarapari, 1508a 208 m | 208 m | 2 | dez/2024 | |
| ManancialRua Antônio Egydio de Lima, 366 · a 213 m | 213 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial Ouro BrancoRua Ramalho Ortigão, 747 · a 227 m | 227 m | 20 | mar/2026 | |
| do Edifício ManacasRua Humberto Rosa Teixeira, 330 · a 229 m | 229 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Leonardo VianaRua Engenheiro Pedro Bax, 500 · a 251 m | 251 m | 2 | set/2022 | |
| do Edifício Alfredo UnesRua Engenheiro Pedro Bax, 424 · a 274 m | 274 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial Alejandro MartinsRua Humberto Rosa Teixeira, 305 · a 279 m | 279 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial William AlmeidaRua Lima Barreto, 197 · a 285 m | 285 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Engenheiro Pedro Bax, 412a 292 m | 292 m | 2 | mai/2023 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 2Rua do Carmelo, 455 · a 294 m | 294 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício GabrielRua Engenheiro Pedro Bax, 400 · a 296 m | 296 m | 1 | out/2025 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 3Rua do Carmelo, 457 · a 297 m | 297 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Ignacio Leao CamposRua Heitor Sócrates Cardoso, 679 · a 320 m | 320 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Sebastiao ArthurRua Monte Castelo, 1015 · a 322 m | 322 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial IlhabelaRua Campista, 220 · a 326 m | 326 m | 20 | jul/2026 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 1Rua do Carmelo, 453 · a 326 m | 326 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Heitor Sócrates Cardoso, 635a 339 m | 339 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício SacramentoRua Graça Aranha, 160 · a 341 m | 341 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Santa BrancaRua do Carmelo, 194 · a 351 m | 351 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Ubiratan GuimaraesRua Graça Aranha, 150 · a 352 m | 352 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Solar TerracotaRua Montese, 1059 · a 356 m | 356 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial Parque DubaiAvenida da Sinfonia, 425 · a 358 m | 358 m | 73 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial CamperRua Campista, 131 · a 358 m | 358 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial RavelloRua Graça Aranha, 432 · a 358 m | 358 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Palma NovaRua Graça Aranha, 96 · a 361 m | 361 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Marise ColombarolliRua Graça Aranha, 60 · a 368 m | 368 m | 6 | jun/2026 | |
| Barcelona ResidencialRua Antônio Egydio de Lima, 178 · a 372 m | 372 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Augustus William Parish, 54a 373 m | 373 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial Josefina CastiglioneRua Norte, 230 · a 373 m | 373 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício IpomeiaRua Graça Aranha, 82 · a 378 m | 378 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Heitor Sócrates Cardoso, 566a 378 m | 378 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Marcilio ColombarolliRua Graça Aranha, 26 · a 388 m | 388 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial ArezzoRua Graça Aranha, 362 · a 388 m | 388 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Alair MarquesRua Alair Marques Rodrigues, 1060 · a 396 m | 396 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Graça Aranha, 12a 397 m | 397 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício TurmalinaRua Ramalho Ortigão, 100 · a 402 m | 402 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Egydio de Lima, 150a 404 m | 404 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Gustavo AzevedoRua Norte, 210 · a 404 m | 404 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Solar das EsmeraldasRua Montese, 965 · a 407 m | 407 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ItamarandibaRua Júlio Diniz, 377 · a 409 m | 409 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício CarmonaRua Monte Castelo, 919 · a 410 m | 410 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Marta Maria SoaresRua Júlio Diniz, 365 · a 413 m | 413 m | 4 | abr/2026 | |
| da LagoaRua Joaquim Pereira, 700 · a 418 m | 418 m | 59 | ago/2026 | |
| Residencial Luisa NunesRua Professor Manoel Pena, 61 · a 418 m | 418 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Nova LaranjeiraRua Júlio Diniz, 291 · a 419 m | 419 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Júlio Diniz, 341 · a 422 m | 422 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício ColombarolliRua Júlio Diniz, 257 · a 431 m | 431 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Nilda ColombarolliRua Monte Castelo, 880 · a 435 m | 435 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial Beatriz Vieira AlciciRua Geralda Cirino Flor de Maio, 307 · a 438 m | 438 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Arnaldo ColombarolliRua Júlio Diniz, 243 · a 440 m | 440 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Júlio Diniz, 219a 452 m | 452 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Tarcylla CostaRua Júlio Diniz, 588 · a 458 m | 458 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial Morada NovaRua Júlio Ferreira Pinto, 305 · a 458 m | 458 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Júlio Diniz, 604a 465 m | 465 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Lucila CorreaRua Júlio Diniz, 612 · a 469 m | 469 m | 1 | jul/2024 | |
| do Residencial PacificRua Norte, 101 · a 470 m | 470 m | 4 | dez/2024 | |
| do Edifício Fernando AtaideRua Humberto Rosa Teixeira, 74 · a 471 m | 471 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tapirapes, 367a 472 m | 472 m | 1 | ago/2026 | |
| do Residencial AtlanticRua Norte, 99 · a 477 m | 477 m | 2 | out/2025 | |
| Amalia Natali GervasioRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 55 · a 480 m | 480 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Roberto TolentinoRua Júlio Diniz, 180 · a 481 m | 481 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Júlio Diniz, 163a 484 m | 484 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício RaphaelRua Ramalho Ortigão, 499 · a 485 m | 485 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Maria DalvaRua Ramalho Ortigão, 491 · a 491 m | 491 m | 2 | jul/2022 | |
| do Residencial NotyliaRua Júlio Diniz, 166 · a 492 m | 492 m | 4 | mar/2024 | |
| do Residencial MirantteRua Ramalho Ortigão, 325 · a 496 m | 496 m | 2 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 62 m² | R$ 578.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 62 m² | R$ 495.000 | |
| set/2023 | 44 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2022 | 72 m² | R$ 360.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 235.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.