Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.321. Os apartamentos vendidos têm 94 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.321
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31560-330
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.619) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.288 a 3.889
- R$ 3.910 a 4.716
- R$ 4.924 a 5.415
- R$ 5.456 a 6.556
- R$ 6.716 a 11.298
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.405
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 3.619 o m² deste prédio
Mais negociado
64 vendas
Vista Azul · a 280 m
Ordenar por
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 177Este prédio | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 191a 12 m | 12 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 155a 21 m | 21 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício ItacaRua Júlio Ferreira Pinto, 215 · a 39 m | 39 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 143a 41 m | 41 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Santa AmeliaRua Maria da Conceicao Patrus, 65 · a 75 m | 75 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Edith AraujoRua Edith Araújo, 263 · a 113 m | 113 m | 9 | nov/2024 | |
| do Residencial Santa AmeliaRua Oswaldo Braga, 220 · a 118 m | 118 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Gabriel QuintaoRua Edith Araújo, 246 · a 135 m | 135 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Santa AmeliaAvenida Guarapari, 1069 · a 145 m | 145 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Morada NovaRua Júlio Ferreira Pinto, 305 · a 147 m | 147 m | 1 | nov/2024 | |
| do Residencial DetroitRua Sul de Minas, 141 · a 164 m | 164 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Praia do MorroAvenida Guarapari, 1056 · a 165 m | 165 m | 2 | jan/2025 | |
| Carolina MatosRua Sul de Minas, 93 · a 185 m | 185 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial IbizaRua Edith Araújo, 144 · a 197 m | 197 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Edith Araújo, 134a 204 m | 204 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial São LucasRua Nicola Costa, 136 · a 206 m | 206 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Heitor Sócrates Cardoso, 566a 216 m | 216 m | 1 | jul/2022 | |
| do Residencial Sofia VazRua General Patton, 173 · a 243 m | 243 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Breno BrantRua Sul de Minas, 22 · a 252 m | 252 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Alair MarquesRua Alair Marques Rodrigues, 1060 · a 262 m | 262 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Heitor Sócrates Cardoso, 635a 265 m | 265 m | 2 | out/2023 | |
| Rua dos Expedicionários, 307a 276 m | 276 m | 2 | jun/2023 | |
| Vista AzulRua Comendador Teixeira da Costa, 342 · a 280 m | 280 m | 64 | ago/2026 | |
| do Edifício MatheusAvenida Guarapari, 873 · a 284 m | 284 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 481a 293 m | 293 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Ignacio Leao CamposRua Heitor Sócrates Cardoso, 679 · a 294 m | 294 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Vera MariaRua Norte de Minas, 61 · a 297 m | 297 m | 6 | jan/2025 | |
| Jc ResidencialRua Edith Araújo, 58 · a 319 m | 319 m | 1 | ago/2023 | |
| Ravena TorinoRua Olinda Ferreira Lopes, 229 · a 332 m | 332 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Edmea FernandinoRua Alair Marques Rodrigues, 812 · a 350 m | 350 m | 1 | dez/2025 | |
| Conjunto Habit Moradas da Pampulha Bloco A-1Rua dos Expedicionários, 250 · a 350 m | 350 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Engenheiro Pedro Bax, 412a 356 m | 356 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício GabrielRua Engenheiro Pedro Bax, 400 · a 357 m | 357 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Triângulo Mineiro, 47 · a 359 m | 359 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 240a 361 m | 361 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Alfredo UnesRua Engenheiro Pedro Bax, 424 · a 363 m | 363 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Egydio de Lima, 150a 368 m | 368 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial Leonardo VianaRua Engenheiro Pedro Bax, 500 · a 373 m | 373 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Antônio Júlio Barreto, 21a 375 m | 375 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Parque DubaiAvenida da Sinfonia, 425 · a 380 m | 380 m | 73 | ago/2026 | |
| Barcelona ResidencialRua Antônio Egydio de Lima, 178 · a 380 m | 380 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua dos Expedicionários, 220a 380 m | 380 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 230a 381 m | 381 m | 1 | fev/2022 | |
| Triangulo MineiroRua Triângulo Mineiro, 40 · a 384 m | 384 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 742a 386 m | 386 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Betty RamosRua Engenheiro Pedro Bax, 95 · a 401 m | 401 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua dos Expedicionários, 226a 404 m | 404 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua dos Mondes, 66a 410 m | 410 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Guarapari, 1508a 411 m | 411 m | 2 | dez/2024 | |
| do Residencial Alejandro MartinsRua Humberto Rosa Teixeira, 305 · a 411 m | 411 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Roberto MarcolinoRua Alair Marques Rodrigues, 714 · a 413 m | 413 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 70a 418 m | 418 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua dos Comanches, 25a 420 m | 420 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Fernando AtaideRua Humberto Rosa Teixeira, 74 · a 423 m | 423 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Novo HorizonteRua Pioneiros da Paz, 131 · a 426 m | 426 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Pioneiros da PazRua Pioneiros da Paz, 140 · a 428 m | 428 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Flor de LizRua Engenheiro Pedro Bax, 551 · a 429 m | 429 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício PioneirosRua Pioneiros da Paz, 120 · a 429 m | 429 m | 2 | abr/2025 | |
| do Residencial Jardim AtlanticoRua dos Expedicionários, 520 · a 429 m | 429 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício ManacasRua Humberto Rosa Teixeira, 330 · a 436 m | 436 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 171a 443 m | 443 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício CaxiasRua dos Comanches, 101 · a 443 m | 443 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Licina SilveiraRua dos Comanches, 147 · a 459 m | 459 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 218a 463 m | 463 m | 2 | out/2025 | |
| Rua dos Comanches, 161a 477 m | 477 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Augustus William Parish, 54a 478 m | 478 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício JaneteRua Engenheiro Pedro Bax, 696 · a 479 m | 479 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício EsmeraldaRua dos Comanches, 175 · a 479 m | 479 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua dos Astecas, 3103a 484 m | 484 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Expedicionários, 574a 487 m | 487 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Zelia GuerraRua Leiloeiro José Barros, 86 · a 488 m | 488 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Agua MarinhaRua dos Comanches, 205 · a 490 m | 490 m | 2 | fev/2024 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 94 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 72 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 94 m² | R$ 340.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Júlio Ferreira Pinto com venda no último ano.
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 143 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.