Resumo
No Residencial Edifício Lucas Miranda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.812.
m² vendido, último ano
R$ 6.812
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial Edifício Lucas MirandaNome na Receita Federal. · CEP 31530-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Edifício Lucas Miranda, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Edifício Lucas Miranda (R$ 6.122) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.764 a 3.661
- R$ 3.667 a 4.864
- R$ 4.884 a 5.403
- R$ 5.544 a 6.405
- R$ 6.423 a 9.435
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.203
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.122 o m² do Residencial Edifício Lucas Miranda
Mais negociado
20 vendas
Rua dos Maias, 350 · a 170 m
| Residencial Edifício Lucas MirandaEste prédio · Rua Navajos, 265 | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Saint MartinRua Navajos, 228 · a 17 m | 17 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício NavajosRua Navajos, 393 · a 111 m | 111 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua dos Zapotecas, 27a 135 m | 135 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Tapirapes, 367a 137 m | 137 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício TapirapesRua Tapirapes, 123 · a 146 m | 146 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua dos Zapotecas, 135a 164 m | 164 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua dos Tumucumaques, 15a 168 m | 168 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua dos Maias, 350a 170 m | 170 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Tapirapes, 100 · a 172 m | 172 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Navajos, 91a 180 m | 180 m | 1 | ago/2022 | |
| Villaggio Santa MonicaRua dos Tumucumaques, 85 · a 186 m | 186 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 101a 204 m | 204 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 29a 207 m | 207 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AlagoasRua dos Tumucumaques, 120 · a 210 m | 210 m | 1 | out/2025 | |
| Rua dos Tumucumaques, 150a 213 m | 213 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial Edson Jose Lobo LeitRua dos Maias, 403 · a 222 m | 222 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua dos Tumucumaques, 170a 239 m | 239 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua dos Xerentes, 175a 255 m | 255 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício IpeRua Manoel Cesário Franca, 100 · a 272 m | 272 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua dos Jês, 211a 275 m | 275 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 280a 278 m | 278 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Otília Cândida Nascimento, 14a 279 m | 279 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 240a 285 m | 285 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Bolivar MoreiraRua dos Xavantes, 269 · a 289 m | 289 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua dos Xerentes, 155a 289 m | 289 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Santa MonicaRua Dorival Machado, 483 · a 311 m | 311 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Lauro Araujo SilvaRua Lauro Araújo Silva, 115 · a 311 m | 311 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua dos Jês, 165a 331 m | 331 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 342 m | 342 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Jês, 151a 352 m | 352 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Astecas, 3103a 355 m | 355 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 358 m | 358 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua dos Comanches, 25a 361 m | 361 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Parque DubaiAvenida da Sinfonia, 425 · a 368 m | 368 m | 73 | ago/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2889a 371 m | 371 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 384 m | 384 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Dorival Machado, 341a 386 m | 386 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua dos Jês, 105a 404 m | 404 m | 1 | abr/2026 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 404 m | 404 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Mondes, 66a 408 m | 408 m | 2 | nov/2025 | |
| do Residencial Paulo PiresRua Coelho Neto, 95 · a 411 m | 411 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 414 m | 414 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício CaxiasRua dos Comanches, 101 · a 419 m | 419 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 426 m | 426 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 427 m | 427 m | 1 | set/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 427 m | 427 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua dos Jês, 91a 432 m | 432 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Frei Otto, 255a 439 m | 439 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua dos Jês, 61a 441 m | 441 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Javaês, 45a 450 m | 450 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua José Fernandes dos Reis, 63a 453 m | 453 m | 8 | set/2023 | |
| Edifício Residencial Rosangela NoronhaRua Luís Delfino, 123 · a 460 m | 460 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Licina SilveiraRua dos Comanches, 147 · a 461 m | 461 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua José Fernandes dos Reis, 123a 466 m | 466 m | 2 | ago/2024 | |
| Vista AzulRua Comendador Teixeira da Costa, 342 · a 467 m | 467 m | 64 | ago/2026 | |
| Rua dos Comanches, 161a 474 m | 474 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício EsmeraldaRua dos Comanches, 175 · a 478 m | 478 m | 3 | jan/2024 | |
| Residencial Alice LeaoRua Newton Pinto de Souza, 220 · a 480 m | 480 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Guarapari, 1508a 483 m | 483 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 486 m | 486 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 486 m | 486 m | 7 | jan/2026 | |
| Amalia Natali GervasioRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 55 · a 488 m | 488 m | 1 | mai/2026 | |
| AvilaRua José do Patrocínio, 137 · a 491 m | 491 m | 3 | ago/2026 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 3Rua do Carmelo, 457 · a 493 m | 493 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 496 m | 496 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 499 m | 499 m | 2 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 70 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 48 m² | R$ 260.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Navajos com venda no último ano.
| 393, Condomínio do Edifício Navajos | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.