Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 41 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31560-320
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 173 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.502) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.316 a 4.297
- R$ 4.307 a 5.198
- R$ 5.201 a 5.718
- R$ 5.806 a 6.980
- R$ 6.993 a 10.734
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 173 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.403
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 7.502 o m² deste prédio
Mais negociado
73 vendas
Residencial Parque Dubai · a 172 m
| Rua Heitor Sócrates Cardoso, 635Este prédio | — | 2 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ignacio Leao CamposRua Heitor Sócrates Cardoso, 679 · a 33 m | 33 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Heitor Sócrates Cardoso, 566a 70 m | 70 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Morada NovaRua Júlio Ferreira Pinto, 305 · a 121 m | 121 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Guarapari, 1508a 146 m | 146 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Parque DubaiAvenida da Sinfonia, 425 · a 172 m | 172 m | 73 | ago/2026 | |
| do Residencial Santa AmeliaRua Oswaldo Braga, 220 · a 174 m | 174 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Flor de LizRua Engenheiro Pedro Bax, 551 · a 175 m | 175 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Leonardo VianaRua Engenheiro Pedro Bax, 500 · a 179 m | 179 m | 2 | set/2022 | |
| do Edifício Alfredo UnesRua Engenheiro Pedro Bax, 424 · a 188 m | 188 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Alair MarquesRua Alair Marques Rodrigues, 1060 · a 196 m | 196 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Engenheiro Pedro Bax, 412a 197 m | 197 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício GabrielRua Engenheiro Pedro Bax, 400 · a 203 m | 203 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício JaneteRua Engenheiro Pedro Bax, 696 · a 216 m | 216 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício ItacaRua Júlio Ferreira Pinto, 215 · a 226 m | 226 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício ManacasRua Humberto Rosa Teixeira, 330 · a 248 m | 248 m | 2 | jan/2025 | |
| do Residencial Alejandro MartinsRua Humberto Rosa Teixeira, 305 · a 253 m | 253 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 191a 253 m | 253 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Santa AmeliaRua Maria da Conceicao Patrus, 65 · a 254 m | 254 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 177a 265 m | 265 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Humberto Rosa Teixeira, 555a 280 m | 280 m | 2 | mar/2024 | |
| Vista AzulRua Comendador Teixeira da Costa, 342 · a 284 m | 284 m | 64 | ago/2026 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 155a 286 m | 286 m | 1 | ago/2022 | |
| Barcelona ResidencialRua Antônio Egydio de Lima, 178 · a 288 m | 288 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Antônio Egydio de Lima, 150a 301 m | 301 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 143a 305 m | 305 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Santa AmeliaAvenida Guarapari, 1069 · a 307 m | 307 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Praia do MorroAvenida Guarapari, 1056 · a 310 m | 310 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Augustus William Parish, 334a 315 m | 315 m | 2 | jun/2024 | |
| ManancialRua Antônio Egydio de Lima, 366 · a 325 m | 325 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício la VitoriaRua Eurico Lima Gil, 411 · a 339 m | 339 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Augustus William Parish, 456a 340 m | 340 m | 8 | jul/2025 | |
| do Residencial Sofia VazRua General Patton, 173 · a 357 m | 357 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial São LucasRua Nicola Costa, 136 · a 363 m | 363 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Augustus William Parish, 54a 372 m | 372 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Edith AraujoRua Edith Araújo, 263 · a 375 m | 375 m | 9 | nov/2024 | |
| Rua dos Comanches, 25a 378 m | 378 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Fernando AtaideRua Humberto Rosa Teixeira, 74 · a 388 m | 388 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Gabriel QuintaoRua Edith Araújo, 246 · a 400 m | 400 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Tapirapes, 367a 403 m | 403 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua dos Mondes, 66a 403 m | 403 m | 2 | nov/2025 | |
| do Residencial DetroitRua Sul de Minas, 141 · a 405 m | 405 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício TurmalinaRua Ramalho Ortigão, 100 · a 438 m | 438 m | 2 | mai/2026 | |
| Carolina MatosRua Sul de Minas, 93 · a 439 m | 439 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Edmea FernandinoRua Alair Marques Rodrigues, 812 · a 440 m | 440 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Navajos, 91a 442 m | 442 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício CaxiasRua dos Comanches, 101 · a 447 m | 447 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua dos Astecas, 3103a 452 m | 452 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial IbizaRua Edith Araújo, 144 · a 461 m | 461 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Betty RamosRua Engenheiro Pedro Bax, 95 · a 461 m | 461 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Edith Araújo, 134a 468 m | 468 m | 3 | set/2025 | |
| Rua dos Zapotecas, 27a 469 m | 469 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Edson Jose Lobo LeitRua dos Maias, 403 · a 482 m | 482 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício Vera MariaRua Norte de Minas, 61 · a 483 m | 483 m | 6 | jan/2025 | |
| do Edifício Licina SilveiraRua dos Comanches, 147 · a 487 m | 487 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Sebastiao ArthurRua Monte Castelo, 1015 · a 494 m | 494 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 742a 497 m | 497 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 39 m² | R$ 312.000 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 285.000 | |
0 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.