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DataM2

do Edifício Austria

Rua Áustria, 90 · Havaí, Belo Horizonte · construído em 1982 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.613/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Havaí

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Austria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.613. Os apartamentos têm de 62 a 69 m², e o mais vendido, de 62 m², sai por cerca de R$ 310 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.613

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício AustriaNome na Receita Federal. · CEP 30575-030

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Austria, 80 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 420 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Austria (R$ 5.552) fica 12% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.917 a 4.115
  • R$ 4.126 a 4.904
  • R$ 4.908 a 5.553
  • R$ 5.590 a 6.848
  • R$ 6.850 a 12.004
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

80

a até 300 m · 420 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.972

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+12%

R$ 5.552 o m² do do Edifício Austria

Mais negociado

90 vendas

Aqua Clube Residencial · a 172 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Austria
do Edifício AustriaEste prédio · Rua Áustria, 90—6jan/2026referência R$ 5.552
Avenida Costa do Marfim, 45a 49 m49 m2dez/2025-16% R$ 4.665
do Edifício ParaisoAvenida Costa do Marfim, 65 · a 49 m49 m4ago/2026-12% R$ 4.908
do Edifício DracenaRua Áustria, 120 · a 59 m59 m9jun/2025-5% R$ 5.252
do Edifício Flor de LizAvenida Costa do Marfim, 115 · a 66 m66 m1mar/2022-31% R$ 3.836
do Edifício MaranataAvenida Costa do Marfim, 135 · a 70 m70 m2mai/2026-22% R$ 4.305
Habitacional PaineirasAvenida Costa do Marfim, 60 · a 71 m71 m2mai/2026-17% R$ 4.595
do Edifício Costa do MarfimAvenida Costa do Marfim, 100 · a 73 m73 m5mai/2026-29% R$ 3.929
Avenida Costa do Marfim, 40a 83 m83 m3jul/2025-15% R$ 4.696
do Edifício GirassolAvenida Costa do Marfim, 80 · a 100 m100 m1out/2025-10% R$ 4.978
Rua Áustria, 160a 100 m100 m1nov/2024-18% R$ 4.566

Mostrando 10 de 80 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520264,5 mil5,5 mil5,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Austria
jan/202662 m²R$ 350.000R$ 5.613
nov/202562 m²R$ 275.000R$ 4.410
set/202562 m²R$ 420.000R$ 6.735

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Austria
75 m²3R$ 380.000R$ 5.067VivaReal e ZAP
82 m²3R$ 370.000R$ 4.512ZAP

2 anúncios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.