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DataM2

Avenida Costa do Marfim, 45

Havaí, Belo Horizonte · construído em 1982 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.886/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Havaí

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.886. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.886

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30575-000

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 74 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 380 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.665) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.917 a 4.083
  • R$ 4.087 a 4.655
  • R$ 4.696 a 5.426
  • R$ 5.438 a 6.554
  • R$ 6.575 a 12.004
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

74

a até 300 m · 380 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.823

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-3%

R$ 4.665 o m² deste prédio

Mais negociado

90 vendas

Aqua Clube Residencial · a 138 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Costa do Marfim, 45Este prédio—2dez/2025referência R$ 4.665
do Edifício ParaisoAvenida Costa do Marfim, 65 · a 1 m1 m4ago/2026+5% R$ 4.908
do Edifício MaranataAvenida Costa do Marfim, 135 · a 22 m22 m2mai/2026-8% R$ 4.305
do Edifício Flor de LizAvenida Costa do Marfim, 115 · a 23 m23 m1mar/2022-18% R$ 3.836
Habitacional PaineirasAvenida Costa do Marfim, 60 · a 23 m23 m2mai/2026-2% R$ 4.595
do Edifício Costa do MarfimAvenida Costa do Marfim, 100 · a 29 m29 m5mai/2026-16% R$ 3.929
Avenida Costa do Marfim, 40a 35 m35 m3jul/2025= R$ 4.696
do Edifício AustriaRua Áustria, 90 · a 49 m49 m6jan/2026+19% R$ 5.552
do Edifício GirassolAvenida Costa do Marfim, 80 · a 54 m54 m1out/2025+7% R$ 4.978
Avenida Costa do Marfim, 180a 75 m75 m3fev/2026-13% R$ 4.047
Avenida Costa do Marfim, 140a 83 m83 m3nov/2024+6% R$ 4.931

Mostrando 10 de 74 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520264,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Costa do Marfim, 45
dez/202564 m²R$ 376.000R$ 5.886

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Costa do Marfim com venda no último ano.

Prédios da Avenida Costa do Marfim
65, Condomínio do Edifício Paraiso20
281, Condomínio Habitacional Paineiras22
333, Condomínio Habitacional Paineiras - Edifício Safira20
60, Condomínio Habitacional Paineiras10
80, Condomínio do Edifício Girassol10
100, Condomínio do Edifício Costa do Marfim10
135, Condomínio do Edifício Maranata10
Avenida Costa do Marfim, 16010
Avenida Costa do Marfim, 18010
363, Condomínio do Edifício Rubi10

Mostrando 10 de 11 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.