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DataM2

Residencial Conjunto Caicara I - Bloco 16

Rua Boreal, 520 · Jardim Montanhês, Belo Horizonte · construído em 1982 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.328/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Jardim Montanhês

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Conjunto Caicara I - Bloco 16, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.328. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.328

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Residencial Conjunto Caicara I - Bloco 16Nome na Receita Federal. · CEP 30720-550

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Conjunto Caicara I - Bloco 16, 92 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 227 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Conjunto Caicara I - Bloco 16 (R$ 4.591) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.535 a 4.254
  • R$ 4.260 a 4.785
  • R$ 4.789 a 5.274
  • R$ 5.280 a 5.936
  • R$ 5.967 a 9.706
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

92

a até 300 m · 227 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.023

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-9%

R$ 4.591 o m² do Residencial Conjunto Caicara I - Bloco 16

Mais negociado

10 vendas

do Edifício Residencial Fiorano · a 287 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Conjunto Caicara I - Bloco 16
Residencial Conjunto Caicara I - Bloco 16Este prédio · Rua Boreal, 520—3ago/2026referência R$ 4.591
Rua Boreal, 490a 23 m23 m2set/2024= R$ 4.615
Rua Henrique Gorceix, 2251a 41 m41 m1jul/2024+24% R$ 5.688
do Residencial Monte CarloRua Henrique Gorceix, 2237 · a 51 m51 m6jul/2026+33% R$ 6.100
Rua Engenheiro Osvaldo Andrade, 225a 71 m71 m2abr/2024+8% R$ 4.963
Rua Boreal, 460a 73 m73 m5fev/2026+19% R$ 5.471
Rua Vila Rica, 1919a 77 m77 m3set/2023+11% R$ 5.110
Residencial Paris - Bloco 3Rua Henrique Gorceix, 2191 · a 83 m83 m3jul/2026+55% R$ 7.132
do Edifício Residencial Fernanda JorgeRua Vander Rodrigues de Lima, 18 · a 86 m86 m6nov/2024+12% R$ 5.159
Rua Engenheiro Osvaldo Andrade, 255a 87 m87 m4mai/2025+14% R$ 5.211
do Edifício PaulaRua Engenheiro Osvaldo Andrade, 200 · a 92 m92 m1jan/2026+2% R$ 4.671

Mostrando 10 de 92 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,5 mil6,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Conjunto Caicara I - Bloco 16
ago/202640 m²R$ 255.000R$ 6.328

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Boreal com venda no último ano.

Prédios da Rua Boreal
15, Condomínio do Edifício Copenhagen20
Rua Boreal, 46020
55, Condomínio do Edifício Jasmim10
91, Condomínio do Edifício Residencial Nedina Ferreira Lessa10
114, Condomínio do Edifício Centaurus10
171, Condomínio do Edifício Miranda Lara10
181, Condomínio do Edifício Silvio Magalhaes10
236, Condomínio do Edifício Aguida Tozzi Machado10
245, Edifício Gardenia11
248, Condomínio do Edifício Dona Veronica Salles Campos10

Mostrando 10 de 11 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.