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DataM2

do Residencial Monte Carlo

Rua Henrique Gorceix, 2237 · Jardim Montanhês, Belo Horizonte · construído em 1997 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.605/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Jardim Montanhês

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Residencial Monte Carlo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.605. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.605

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Residencial Monte CarloNome na Receita Federal. · CEP 30750-552

Vendas ao redor

A até 300 m do do Residencial Monte Carlo, 97 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 225 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Monte Carlo (R$ 6.100) fica 23% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.535 a 4.254
  • R$ 4.260 a 4.785
  • R$ 4.787 a 5.274
  • R$ 5.280 a 5.895
  • R$ 5.936 a 9.706
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

97

a até 300 m · 225 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.963

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+23%

R$ 6.100 o m² do do Residencial Monte Carlo

Mais negociado

9 vendas

do Residencial Emanuel · a 156 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Residencial Monte Carlo
do Residencial Monte CarloEste prédio · Rua Henrique Gorceix, 2237—6jul/2026referência R$ 6.100
Rua Henrique Gorceix, 2251a 12 m12 m1jul/2024-7% R$ 5.688
Residencial Paris - Bloco 3Rua Henrique Gorceix, 2191 · a 37 m37 m3jul/2026+17% R$ 7.132
Rua Boreal, 490a 41 m41 m2set/2024-24% R$ 4.615
Rua Boreal, 460a 45 m45 m5fev/2026-10% R$ 5.471
Residencial Caicara IRua Boreal, 400 · a 50 m50 m4ago/2025-18% R$ 4.978
Residencial Conjunto Caicara I - Bloco 16Rua Boreal, 520 · a 51 m51 m3ago/2026-25% R$ 4.591
Residencial Paris IiRua Henrique Gorceix, 2181 · a 56 m56 m3jun/2024-6% R$ 5.705
Residencial Caicara IRua Boreal, 430 · a 69 m69 m3jul/2025-5% R$ 5.769
Parque dos HibiscosRua Engenheiro Osvaldo Andrade, 54 · a 69 m69 m1jan/2022-16% R$ 5.113
Residencial Paris 1Rua Henrique Gorceix, 2171 · a 72 m72 m3ago/2024+2% R$ 6.224

Mostrando 10 de 97 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil202220232024202520265,2 mil4,4 mil4,4 mil5,6 mil6,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Residencial Monte Carlo
jul/202635 m²R$ 230.000R$ 6.605

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Henrique Gorceix com venda no último ano.

Prédios da Rua Henrique Gorceix
Rua Henrique Gorceix, 96030
2120, Condomínio do Conjunto Habitacional Caicara Ii Bloco V30
2265, Condomínio do Residencial Monte Carlo30
943, Condomínio do Edifício Dina Magalhaes20
195, Condomínio do Edifício Andira11
273, Condomínio dos Edificios Tapajos e Tocantins10
300, Condomínio do Edifício Felipe Pereira Salles10
418, Condomínio dos Edificios Nice e Canes10
501, Condomínio dos Edificios Turim e Milao11
528, Condomínio do Edifício D. Maria de Souza Leao10

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.