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DataM2

Edifício Vivence

Rua Chapecó, 552 · Prado, Belo Horizonte · construído em 2026 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.592/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
9
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Prado

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Vivence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.592.

m² vendido, último ano

R$ 8.592

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

9

apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Edifício VivenceNome na Receita Federal. · CEP 30411-183

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Vivence, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vivence (R$ 8.592) fica 40% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.540 a 4.252
  • R$ 4.271 a 5.262
  • R$ 5.269 a 6.218
  • R$ 6.229 a 7.942
  • R$ 7.954 a 19.347
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

49

a até 300 m · 116 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.137

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+40%

R$ 8.592 o m² do Edifício Vivence

Mais negociado

9 vendas

do Edifício Quasar · a 246 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Vivence
Edifício VivenceEste prédio · Rua Chapecó, 552—3ago/2026referência R$ 8.592
Edifício LuciaRua Chapecó, 545 · a 23 m23 m4out/2025-57% R$ 3.692
do Edifício Josue IrffiRua Chapecó, 561 · a 23 m23 m2set/2023-47% R$ 4.524
do Edifício Michel FoucaultRua Chapecó, 610 · a 81 m81 m2jun/2023-1% R$ 8.485
Edifício Antualpa Xavier de CastroRua Turquesa, 362 · a 91 m91 m1jul/2022-39% R$ 5.260
Rua Chapecó, 635a 97 m97 m1abr/2023-45% R$ 4.766
Cond.ed. GuignardRua Chapecó, 632 · a 105 m105 m4mai/2026-26% R$ 6.352
Edifício UrcaRua Brumadinho, 74 · a 134 m134 m2nov/2024-48% R$ 4.509
Rua Brumadinho, 135a 142 m142 m1jan/2023-43% R$ 4.886
Rua Esmeralda, 455a 149 m149 m2out/2022-50% R$ 4.329
do Edifício NazaraRua Turquesa, 436 · a 151 m151 m1jan/2026-26% R$ 6.323

Mostrando 10 de 49 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil202220232024202520268,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Vivence
ago/2026151 m²R$ 1.170.000R$ 7.752
jun/2026203 m²R$ 1.740.000R$ 8.592
abr/2026113 m²R$ 1.020.000R$ 9.019

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Vivence
140 m²4R$ 1.749.900R$ 12.499VivaReal e ZAP
95 m²4R$ 1.079.000R$ 11.358VivaReal
180 m²4R$ 1.800.000R$ 10.000VivaReal e ZAP
184 m²4R$ 1.800.000R$ 9.783VivaReal e ZAP
180 m²4R$ 1.690.000R$ 9.389ZAP e VivaReal
140 m²4R$ 1.299.900R$ 9.285VivaReal e ZAP
183 m²4R$ 1.695.000R$ 9.262VivaReal e ZAP
140 m²4R$ 1.295.000R$ 9.250VivaReal e ZAP
153 m²4R$ 1.295.000R$ 8.464VivaReal e ZAP

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Chapecó com venda no último ano.

Prédios da Rua Chapecó
544, Condomínio do Edifício Ermelindo Figueiredo20
Rua Chapecó, 30810
545, Condomínio Edifício Lucia10
632, Cond.ed. Guignard10

4 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,18 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.