Resumo
No do Edifício Jose Rosa de Oliveira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.028. Os apartamentos vendidos têm de 45 a 48 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.028
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 7,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Jose Rosa de OliveiraNome na Receita Federal. · CEP 31525-150
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Jose Rosa de Oliveira, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Jose Rosa de Oliveira (R$ 7.028) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.014 a 3.900
- R$ 4.025 a 5.105
- R$ 5.127 a 5.881
- R$ 5.949 a 6.405
- R$ 6.423 a 9.263
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.094
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 7.028 o m² do do Edifício Jose Rosa de Oliveira
Mais negociado
8 vendas
Edifício Tapirapes · a 190 m
| do Edifício Jose Rosa de OliveiraEste prédio · Rua Dorival Machado, 547 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Santa MonicaRua Dorival Machado, 483 · a 40 m | 40 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício IpeRua Manoel Cesário Franca, 100 · a 66 m | 66 m | 5 | jun/2026 | |
| do Residencial Paulo PiresRua Coelho Neto, 95 · a 79 m | 79 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dorival Machado, 341a 82 m | 82 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Rosangela NoronhaRua Luís Delfino, 123 · a 156 m | 156 m | 1 | ago/2026 | |
| AvilaRua José do Patrocínio, 137 · a 162 m | 162 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Lauro Araujo SilvaRua Lauro Araújo Silva, 115 · a 167 m | 167 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Tapirapes, 100 · a 171 m | 171 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício TapirapesRua Tapirapes, 123 · a 190 m | 190 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Osvaldo Jose de CastroRua José do Patrocínio, 239 · a 213 m | 213 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Geraldo CarvalhoRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 123 · a 238 m | 238 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício NavajosRua Navajos, 393 · a 248 m | 248 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 330a 254 m | 254 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 101a 282 m | 282 m | 8 | out/2025 | |
| Rua José Fernandes dos Reis, 63a 287 m | 287 m | 8 | set/2023 | |
| Amalia Natali GervasioRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 55 · a 300 m | 300 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial MontrealRua José Maria Botelho, 159 · a 317 m | 317 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Otília Cândida Nascimento, 14a 326 m | 326 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Saint MartinRua Navajos, 228 · a 335 m | 335 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Edifício Lucas MirandaRua Navajos, 265 · a 335 m | 335 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua José Fernandes dos Reis, 123a 339 m | 339 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial MosaicoRua Mosaico, 54 · a 400 m | 400 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial Alice LeaoRua Newton Pinto de Souza, 220 · a 408 m | 408 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Dona NilzaRua Ministro Oliveira Salazar, 377 · a 414 m | 414 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial Beatriz Vieira AlciciRua Geralda Cirino Flor de Maio, 307 · a 415 m | 415 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Tapirapes, 367a 421 m | 421 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 58a 423 m | 423 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 96a 428 m | 428 m | 1 | set/2025 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 3Rua do Carmelo, 457 · a 430 m | 430 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 15a 430 m | 430 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua dos Xerentes, 175a 430 m | 430 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício NicholasRua Alberto de Oliveira, 375 · a 443 m | 443 m | 3 | dez/2022 | |
| Residencial Henrique MirandaRua Lírica, 130 · a 446 m | 446 m | 1 | mai/2025 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 2Rua do Carmelo, 455 · a 448 m | 448 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 122a 450 m | 450 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua dos Xerentes, 155a 460 m | 460 m | 1 | set/2022 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 1Rua do Carmelo, 453 · a 461 m | 461 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua dos Zapotecas, 135a 461 m | 461 m | 7 | abr/2025 | |
| do Edifício MonalisaRua Zero Tres, 84 · a 464 m | 464 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua dos Zapotecas, 27a 470 m | 470 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Jês, 211a 473 m | 473 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gonçalves Magalhães, 38a 475 m | 475 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Frei Otto, 255a 479 m | 479 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Maria BotelhoRua José Maria Botelho, 589 · a 482 m | 482 m | 10 | fev/2025 | |
| Rua dos Maias, 350a 498 m | 498 m | 20 | ago/2026 | |
| Villaggio Santa MonicaRua dos Tumucumaques, 85 · a 498 m | 498 m | 17 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 48 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 72 m² | R$ 605.000 | |
| jan/2026 | 48 m² | R$ 339.000 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 315.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dorival Machado com venda no último ano.
| 607, Condomínio Pamukkale Residence | 2 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.