Resumo
No Villaggio Santa Monica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.347. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 51 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.347
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio Villaggio Santa MonicaNome na Receita Federal. · CEP 31530-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Villaggio Santa Monica, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Villaggio Santa Monica (R$ 5.367) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.565
- R$ 3.568 a 4.360
- R$ 4.368 a 5.203
- R$ 5.306 a 6.122
- R$ 6.201 a 9.435
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.922
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 5.367 o m² do Villaggio Santa Monica
Mais negociado
20 vendas
Rua dos Maias, 350 · a 49 m
| Villaggio Santa MonicaEste prédio · Rua dos Tumucumaques, 85 | — | 17 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Tumucumaques, 29a 35 m | 35 m | 1 | out/2023 | |
| Rua dos Zapotecas, 135a 43 m | 43 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua dos Maias, 350a 49 m | 49 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício AlagoasRua dos Tumucumaques, 120 · a 49 m | 49 m | 1 | out/2025 | |
| Rua dos Tumucumaques, 101a 67 m | 67 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 150a 79 m | 79 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua dos Tumucumaques, 15a 96 m | 96 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 170a 97 m | 97 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Residencial Edson Jose Lobo LeitRua dos Maias, 403 · a 107 m | 107 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua dos Xavantes, 280a 112 m | 112 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua dos Zapotecas, 27a 119 m | 119 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Bolivar MoreiraRua dos Xavantes, 269 · a 128 m | 128 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Navajos, 91a 135 m | 135 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua dos Xavantes, 240a 136 m | 136 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 181 m | 181 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Edifício Lucas MirandaRua Navajos, 265 · a 186 m | 186 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2889a 186 m | 186 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Jês, 211a 188 m | 188 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 195 m | 195 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Saint MartinRua Navajos, 228 · a 196 m | 196 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua dos Xerentes, 175a 202 m | 202 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 204 m | 204 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua dos Xerentes, 155a 220 m | 220 m | 1 | set/2022 | |
| Rua dos Astecas, 3103a 231 m | 231 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Jês, 165a 242 m | 242 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Tapirapes, 367a 243 m | 243 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 248 m | 248 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício NavajosRua Navajos, 393 · a 250 m | 250 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua dos Jês, 151a 252 m | 252 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 262 m | 262 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 263 m | 263 m | 1 | set/2024 | |
| Rua dos Javaês, 45a 268 m | 268 m | 3 | nov/2025 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 269 m | 269 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Comanches, 25a 272 m | 272 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 283 m | 283 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício CaxiasRua dos Comanches, 101 · a 296 m | 296 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua dos Mondes, 66a 303 m | 303 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 304 m | 304 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua dos Jês, 105a 306 m | 306 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Otília Cândida Nascimento, 14a 309 m | 309 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício TapirapesRua Tapirapes, 123 · a 313 m | 313 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 318 m | 318 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Licina SilveiraRua dos Comanches, 147 · a 324 m | 324 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 325 m | 325 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Tapirapes, 100 · a 327 m | 327 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua dos Jês, 91a 327 m | 327 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 329 m | 329 m | 50 | ago/2026 | |
| Rua dos Comanches, 161a 331 m | 331 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua dos Jês, 61a 332 m | 332 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício EsmeraldaRua dos Comanches, 175 · a 334 m | 334 m | 3 | jan/2024 | |
| do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 339 m | 339 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 340 m | 340 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 351 m | 351 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Agua MarinhaRua dos Comanches, 205 · a 352 m | 352 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 353 m | 353 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 368 m | 368 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Bororós, 170a 377 m | 377 m | 5 | ago/2026 | |
| Vista AzulRua Comendador Teixeira da Costa, 342 · a 407 m | 407 m | 64 | ago/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 410 m | 410 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Frei Otto, 255a 411 m | 411 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Parque DubaiAvenida da Sinfonia, 425 · a 414 m | 414 m | 73 | ago/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 418 m | 418 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Comanches, 307a 418 m | 418 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial TorinoRua dos Bororós, 265 · a 427 m | 427 m | 6 | mar/2025 | |
| do Edifício IpeRua Manoel Cesário Franca, 100 · a 440 m | 440 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Javaês, 249 · a 443 m | 443 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 466 m | 466 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Santa MonicaRua Dorival Machado, 483 · a 467 m | 467 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua dos Comanches, 351a 473 m | 473 m | 1 | mar/2026 | |
| dos Edificios Brasilia/cabo Frio/marajo/m ClarosRua dos Comanches, 381 · a 488 m | 488 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Comanches, 395a 488 m | 488 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Comanches, 365a 491 m | 491 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Lauro Araujo SilvaRua Lauro Araújo Silva, 115 · a 496 m | 496 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 51 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 49 m² | R$ 263.000 | |
| out/2025 | 49 m² | R$ 262.000 | |
| out/2025 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 323.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 214.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 205.000 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 48 m² | R$ 185.000 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 159.350 |
5 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Tumucumaques com venda no último ano.
| Rua dos Tumucumaques, 15 | 2 | 5 |
|---|---|---|
| Rua dos Tumucumaques, 37 | 2 | 1 |
| Rua dos Tumucumaques, 101 | 2 | 2 |
| 120, Condomínio Edifício Alagoas | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.