Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.959. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 50 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.959
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31530-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.959) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.565
- R$ 3.568 a 4.360
- R$ 4.368 a 5.321
- R$ 5.353 a 6.122
- R$ 6.201 a 9.435
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.197
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.959 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Villaggio Santa Monica · a 49 m
| Rua dos Maias, 350Este prédio | — | 20 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Tumucumaques, 101a 37 m | 37 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício AlagoasRua dos Tumucumaques, 120 · a 41 m | 41 m | 1 | out/2025 | |
| Rua dos Tumucumaques, 150a 49 m | 49 m | 2 | mai/2024 | |
| Villaggio Santa MonicaRua dos Tumucumaques, 85 · a 49 m | 49 m | 17 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Edson Jose Lobo LeitRua dos Maias, 403 · a 70 m | 70 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua dos Tumucumaques, 170a 74 m | 74 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua dos Zapotecas, 27a 74 m | 74 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Zapotecas, 135a 79 m | 79 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua dos Tumucumaques, 29a 83 m | 83 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Navajos, 91a 87 m | 87 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua dos Xavantes, 280a 108 m | 108 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 240a 120 m | 120 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Bolivar MoreiraRua dos Xavantes, 269 · a 120 m | 120 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua dos Tumucumaques, 15a 131 m | 131 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial Edifício Lucas MirandaRua Navajos, 265 · a 170 m | 170 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Saint MartinRua Navajos, 228 · a 177 m | 177 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 190 m | 190 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Tapirapes, 367a 202 m | 202 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua dos Astecas, 3103a 205 m | 205 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Astecas, 2889a 215 m | 215 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 227 m | 227 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Jês, 211a 233 m | 233 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua dos Comanches, 25a 236 m | 236 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 241 m | 241 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua dos Xerentes, 175a 243 m | 243 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício NavajosRua Navajos, 393 · a 253 m | 253 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua dos Xerentes, 155a 264 m | 264 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício CaxiasRua dos Comanches, 101 · a 272 m | 272 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua dos Mondes, 66a 273 m | 273 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 287 m | 287 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Jês, 165a 289 m | 289 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua dos Jês, 151a 300 m | 300 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Javaês, 45a 302 m | 302 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 305 m | 305 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício Licina SilveiraRua dos Comanches, 147 · a 306 m | 306 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 307 m | 307 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício TapirapesRua Tapirapes, 123 · a 309 m | 309 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua dos Comanches, 161a 316 m | 316 m | 1 | nov/2023 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 318 m | 318 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício EsmeraldaRua dos Comanches, 175 · a 319 m | 319 m | 3 | jan/2024 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Tapirapes, 100 · a 327 m | 327 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 332 m | 332 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 338 m | 338 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Otília Cândida Nascimento, 14a 340 m | 340 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Agua MarinhaRua dos Comanches, 205 · a 340 m | 340 m | 2 | fev/2024 | |
| Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 343 m | 343 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 352 m | 352 m | 50 | ago/2026 | |
| Rua dos Jês, 105a 354 m | 354 m | 1 | abr/2026 | |
| do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 363 m | 363 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 364 m | 364 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial Parque DubaiAvenida da Sinfonia, 425 · a 366 m | 366 m | 73 | ago/2026 | |
| Vista AzulRua Comendador Teixeira da Costa, 342 · a 367 m | 367 m | 64 | ago/2026 | |
| Rua dos Jês, 91a 375 m | 375 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua dos Jês, 61a 381 m | 381 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 386 m | 386 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 398 m | 398 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 400 m | 400 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Bororós, 170a 404 m | 404 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 415 m | 415 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Comanches, 307a 423 m | 423 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício IpeRua Manoel Cesário Franca, 100 · a 437 m | 437 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Frei Otto, 255a 453 m | 453 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 457 m | 457 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial TorinoRua dos Bororós, 265 · a 458 m | 458 m | 6 | mar/2025 | |
| do Residencial Sofia VazRua General Patton, 173 · a 466 m | 466 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 466 m | 466 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Santa MonicaRua Dorival Machado, 483 · a 469 m | 469 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Lauro Araujo SilvaRua Lauro Araújo Silva, 115 · a 480 m | 480 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Javaês, 249 · a 483 m | 483 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Comanches, 351a 498 m | 498 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 263.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 49 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2026 | 49 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2025 | 49 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2025 | 49 m² | R$ 243.000 | |
| jan/2025 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 140.000 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 205.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 235.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2023 | 48 m² | R$ 205.000 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 185.000 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 180.000 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 155.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 235.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.