Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.485. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.485
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31530-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.485) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.612
- R$ 3.661 a 4.588
- R$ 4.700 a 5.399
- R$ 5.399 a 6.201
- R$ 6.315 a 9.435
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.990
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 6.485 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Rua dos Maias, 350 · a 131 m
| Rua dos Tumucumaques, 15Este prédio | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Zapotecas, 135a 54 m | 54 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua dos Tumucumaques, 29a 84 m | 84 m | 1 | out/2023 | |
| Villaggio Santa MonicaRua dos Tumucumaques, 85 · a 96 m | 96 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua dos Xerentes, 175a 114 m | 114 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Jês, 211a 116 m | 116 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua dos Maias, 350a 131 m | 131 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua dos Xerentes, 155a 141 m | 141 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício AlagoasRua dos Tumucumaques, 120 · a 145 m | 145 m | 1 | out/2025 | |
| Rua dos Tumucumaques, 101a 161 m | 161 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Edifício Lucas MirandaRua Navajos, 265 · a 168 m | 168 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 150a 174 m | 174 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua dos Jês, 165a 175 m | 175 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua dos Zapotecas, 27a 177 m | 177 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 180 m | 180 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial Saint MartinRua Navajos, 228 · a 183 m | 183 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício NavajosRua Navajos, 393 · a 187 m | 187 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua dos Jês, 151a 192 m | 192 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 170a 193 m | 193 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Residencial Edson Jose Lobo LeitRua dos Maias, 403 · a 200 m | 200 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua dos Xavantes, 280a 204 m | 204 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Navajos, 91a 210 m | 210 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Otília Cândida Nascimento, 14a 213 m | 213 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Bolivar MoreiraRua dos Xavantes, 269 · a 221 m | 221 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 240a 232 m | 232 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 235 m | 235 m | 1 | abr/2025 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 236 m | 236 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2889a 237 m | 237 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Jês, 105a 246 m | 246 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 247 m | 247 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício TapirapesRua Tapirapes, 123 · a 257 m | 257 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Tapirapes, 100 · a 262 m | 262 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 264 m | 264 m | 1 | set/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 264 m | 264 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 271 m | 271 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Jês, 91a 272 m | 272 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Tapirapes, 367a 274 m | 274 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua dos Jês, 61a 280 m | 280 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 285 m | 285 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua dos Javaês, 45a 302 m | 302 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 318 m | 318 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Frei Otto, 255a 324 m | 324 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua dos Astecas, 3103a 327 m | 327 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 328 m | 328 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 332 m | 332 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 336 m | 336 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 343 m | 343 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 344 m | 344 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Comanches, 25a 366 m | 366 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 371 m | 371 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício IpeRua Manoel Cesário Franca, 100 · a 378 m | 378 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 378 m | 378 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 384 m | 384 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 384 m | 384 m | 50 | ago/2026 | |
| do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 391 m | 391 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício CaxiasRua dos Comanches, 101 · a 392 m | 392 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Santa MonicaRua Dorival Machado, 483 · a 395 m | 395 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua dos Mondes, 66a 399 m | 399 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 410 m | 410 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial Alice LeaoRua Newton Pinto de Souza, 220 · a 412 m | 412 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Licina SilveiraRua dos Comanches, 147 · a 419 m | 419 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Bororós, 170a 422 m | 422 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua dos Comanches, 161a 424 m | 424 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua José Fernandes dos Reis, 123a 427 m | 427 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício EsmeraldaRua dos Comanches, 175 · a 427 m | 427 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua José Fernandes dos Reis, 63a 437 m | 437 m | 8 | set/2023 | |
| do Edifício Agua MarinhaRua dos Comanches, 205 · a 444 m | 444 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Javaês, 249 · a 453 m | 453 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Lauro Araujo SilvaRua Lauro Araújo Silva, 115 · a 456 m | 456 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial TorinoRua dos Bororós, 265 · a 463 m | 463 m | 6 | mar/2025 | |
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 477 m | 477 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Parque DubaiAvenida da Sinfonia, 425 · a 478 m | 478 m | 73 | ago/2026 | |
| do Residencial Paulo PiresRua Coelho Neto, 95 · a 492 m | 492 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Henrique MirandaRua Lírica, 130 · a 493 m | 493 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Comanches, 307a 495 m | 495 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dorival Machado, 341a 498 m | 498 m | 2 | jul/2025 | |
| Vista AzulRua Comendador Teixeira da Costa, 342 · a 499 m | 499 m | 64 | ago/2026 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 58a 499 m | 499 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 49 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 53 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 313.000 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 211.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 215.000 |
2 vendas
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Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 3 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Tumucumaques com venda no último ano.
| 85, Condomínio Villaggio Santa Monica | 5 | 0 |
|---|---|---|
| Rua dos Tumucumaques, 37 | 2 | 1 |
| Rua dos Tumucumaques, 101 | 2 | 2 |
| 120, Condomínio Edifício Alagoas | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.