Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.036.
m² vendido, último ano
R$ 6.036
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31530-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 127 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.036) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.612
- R$ 3.715 a 4.835
- R$ 4.864 a 5.399
- R$ 5.474 a 6.389
- R$ 6.423 a 9.263
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 127 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.884
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 6.036 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Rua dos Maias, 350 · a 243 m
Ordenar por
| Rua dos Xerentes, 175Este prédio | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Xerentes, 155a 36 m | 36 m | 1 | set/2022 | |
| Rua dos Jês, 211a 45 m | 45 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua dos Jês, 165a 81 m | 81 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua dos Jês, 151a 105 m | 105 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 15a 114 m | 114 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Otília Cândida Nascimento, 14a 136 m | 136 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua dos Jês, 105a 153 m | 153 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Zapotecas, 135a 165 m | 165 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua dos Tumucumaques, 29a 177 m | 177 m | 1 | out/2023 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 179 m | 179 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 180 m | 180 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Jês, 91a 182 m | 182 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 184 m | 184 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua dos Jês, 61a 192 m | 192 m | 2 | set/2023 | |
| Villaggio Santa MonicaRua dos Tumucumaques, 85 · a 202 m | 202 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Frei Otto, 255a 210 m | 210 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício NavajosRua Navajos, 393 · a 223 m | 223 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua dos Maias, 350a 243 m | 243 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 245 m | 245 m | 1 | set/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 246 m | 246 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício AlagoasRua dos Tumucumaques, 120 · a 249 m | 249 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Edifício Lucas MirandaRua Navajos, 265 · a 255 m | 255 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 256 m | 256 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 264 m | 264 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua dos Tumucumaques, 101a 269 m | 269 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 270 m | 270 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Saint MartinRua Navajos, 228 · a 271 m | 271 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 276 m | 276 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 277 m | 277 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2889a 280 m | 280 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 150a 281 m | 281 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Tapirapes, 100 · a 282 m | 282 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 284 m | 284 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Zapotecas, 27a 291 m | 291 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício TapirapesRua Tapirapes, 123 · a 293 m | 293 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 170a 297 m | 297 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 280a 297 m | 297 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 307 m | 307 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Edson Jose Lobo LeitRua dos Maias, 403 · a 308 m | 308 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 310 m | 310 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Alice LeaoRua Newton Pinto de Souza, 220 · a 311 m | 311 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 311 m | 311 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Bolivar MoreiraRua dos Xavantes, 269 · a 314 m | 314 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua dos Javaês, 45a 315 m | 315 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Navajos, 91a 324 m | 324 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua dos Xavantes, 240a 330 m | 330 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 333 m | 333 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua José Fernandes dos Reis, 123a 341 m | 341 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 343 m | 343 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua José Fernandes dos Reis, 63a 364 m | 364 m | 8 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 369 m | 369 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Tapirapes, 367a 378 m | 378 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Santa MonicaRua Dorival Machado, 483 · a 391 m | 391 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício IpeRua Manoel Cesário Franca, 100 · a 392 m | 392 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Henrique MirandaRua Lírica, 130 · a 393 m | 393 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 399 m | 399 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 58a 403 m | 403 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 410 m | 410 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 415 m | 415 m | 50 | ago/2026 | |
| do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 418 m | 418 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Javaês, 249 · a 425 m | 425 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Astecas, 3103a 427 m | 427 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 96a 435 m | 435 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Eduardo BeliniRua Geraldo Jacob, 31 · a 438 m | 438 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Bororós, 170a 438 m | 438 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 347a 438 m | 438 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Geraldo Jacob, 45a 439 m | 439 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial TorinoRua dos Bororós, 265 · a 466 m | 466 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 122a 468 m | 468 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MarcelinoRua Janete Clair, 121 · a 470 m | 470 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua dos Comanches, 25a 473 m | 473 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial MosaicoRua Mosaico, 54 · a 475 m | 475 m | 3 | ago/2024 | |
| do Residencial Paulo PiresRua Coelho Neto, 95 · a 479 m | 479 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Rosangela NoronhaRua Luís Delfino, 123 · a 481 m | 481 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício das Esmeraldas .Rua Clélia, 550 · a 484 m | 484 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua dos Crenaques, 202a 484 m | 484 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício CaxiasRua dos Comanches, 101 · a 489 m | 489 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua dos Bororós, 384a 493 m | 493 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Lauro Araujo SilvaRua Lauro Araújo Silva, 115 · a 496 m | 496 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 54 m² | R$ 325.000 |
|---|
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 477.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.