Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.626. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.626
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31555-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.626) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.018 a 3.778
- R$ 3.786 a 4.622
- R$ 4.651 a 5.219
- R$ 5.224 a 6.156
- R$ 6.174 a 9.435
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.684
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 3.626 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Edifício Edith Araujo · a 285 m
| Rua dos Expedicionários, 222Este prédio | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Expedicionários, 230a 27 m | 27 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua dos Expedicionários, 240a 32 m | 32 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 226a 49 m | 49 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 220a 53 m | 53 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício Vera MariaRua Norte de Minas, 61 · a 58 m | 58 m | 6 | jan/2025 | |
| Conjunto Habit Moradas da Pampulha Bloco A-1Rua dos Expedicionários, 250 · a 62 m | 62 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua dos Expedicionários, 218a 108 m | 108 m | 2 | out/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 307a 123 m | 123 m | 2 | jun/2023 | |
| do Residencial Sofia VazRua General Patton, 173 · a 187 m | 187 m | 1 | ago/2026 | |
| do Residencial DetroitRua Sul de Minas, 141 · a 212 m | 212 m | 2 | mai/2026 | |
| Carolina MatosRua Sul de Minas, 93 · a 231 m | 231 m | 2 | jul/2024 | |
| Garden Green DoisRua Blumenau, 384 · a 243 m | 243 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Yellow QueenRua Blumenau, 372 · a 252 m | 252 m | 2 | nov/2023 | |
| Garden Green IiRua Blumenau, 360 · a 270 m | 270 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Agua MarinhaRua dos Comanches, 205 · a 277 m | 277 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua dos Expedicionários, 481a 280 m | 280 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Edith AraujoRua Edith Araújo, 263 · a 285 m | 285 m | 9 | nov/2024 | |
| do Edifício EsmeraldaRua dos Comanches, 175 · a 286 m | 286 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Joinville, 645a 287 m | 287 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua dos Comanches, 161a 288 m | 288 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Licina SilveiraRua dos Comanches, 147 · a 289 m | 289 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Garden GreenRua Adriano Trindade Teixeira, 111 · a 290 m | 290 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Adriano Trindade Teixeira, 133a 290 m | 290 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Breno BrantRua Sul de Minas, 22 · a 295 m | 295 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Joinville, 212a 304 m | 304 m | 1 | mar/2025 | |
| Vista AzulRua Comendador Teixeira da Costa, 342 · a 305 m | 305 m | 64 | ago/2026 | |
| Garden GreenRua Hildebrando de Oliveira, 552 · a 306 m | 306 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Santa AmeliaRua Maria da Conceicao Patrus, 65 · a 307 m | 307 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial Gabriel QuintaoRua Edith Araújo, 246 · a 315 m | 315 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício CaxiasRua dos Comanches, 101 · a 317 m | 317 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua dos Mondes, 66a 321 m | 321 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial IbizaRua Edith Araújo, 144 · a 339 m | 339 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Pedro Maria Silva, 33a 343 m | 343 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Edith Araújo, 134a 344 m | 344 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 143a 345 m | 345 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 155a 350 m | 350 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua dos Comanches, 307a 350 m | 350 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 177a 355 m | 355 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 191a 360 m | 360 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial Village das MangueirasRua Blumenau, 283 · a 363 m | 363 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua dos Comanches, 25a 369 m | 369 m | 2 | jun/2024 | |
| do Residencial Santa AmeliaRua Oswaldo Braga, 220 · a 370 m | 370 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício ItacaRua Júlio Ferreira Pinto, 215 · a 375 m | 375 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua dos Astecas, 3103a 383 m | 383 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Antônio Júlio Barreto, 21a 392 m | 392 m | 2 | jul/2025 | |
| Jc ResidencialRua Edith Araújo, 58 · a 427 m | 427 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 430 m | 430 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Morada NovaRua Júlio Ferreira Pinto, 305 · a 431 m | 431 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Triângulo Mineiro, 47 · a 448 m | 448 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial Jardim AtlanticoRua dos Expedicionários, 520 · a 456 m | 456 m | 3 | out/2025 | |
| Triangulo MineiroRua Triângulo Mineiro, 40 · a 460 m | 460 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Wilson CoutinhoRua Pioneiros da Paz, 349 · a 461 m | 461 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 240a 475 m | 475 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Santa AmeliaAvenida Guarapari, 1069 · a 486 m | 486 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Bolivar MoreiraRua dos Xavantes, 269 · a 487 m | 487 m | 3 | jan/2023 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 46 m² | R$ 167.500 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 165.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Expedicionários com venda no último ano.
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.