Resumo
No Edifício Alagoas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.590.
m² vendido, último ano
R$ 5.590
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio Edifício AlagoasNome na Receita Federal. · CEP 31530-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alagoas, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 128 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alagoas (R$ 5.590) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.568
- R$ 3.612 a 4.360
- R$ 4.368 a 5.203
- R$ 5.306 a 6.115
- R$ 6.122 a 9.435
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 128 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.959
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 5.590 o m² do Edifício Alagoas
Mais negociado
20 vendas
Rua dos Maias, 350 · a 41 m
| Edifício AlagoasEste prédio · Rua dos Tumucumaques, 120 | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Tumucumaques, 101a 25 m | 25 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 150a 34 m | 34 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua dos Maias, 350a 41 m | 41 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 170a 48 m | 48 m | 2 | mar/2023 | |
| Villaggio Santa MonicaRua dos Tumucumaques, 85 · a 49 m | 49 m | 17 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Edson Jose Lobo LeitRua dos Maias, 403 · a 62 m | 62 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua dos Xavantes, 280a 69 m | 69 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 29a 74 m | 74 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Bolivar MoreiraRua dos Xavantes, 269 · a 84 m | 84 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 240a 89 m | 89 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua dos Zapotecas, 135a 92 m | 92 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Navajos, 91a 108 m | 108 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua dos Zapotecas, 27a 110 m | 110 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Tumucumaques, 15a 145 m | 145 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 153 m | 153 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2889a 177 m | 177 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Astecas, 3103a 182 m | 182 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 202 m | 202 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 207 m | 207 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Edifício Lucas MirandaRua Navajos, 265 · a 210 m | 210 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Saint MartinRua Navajos, 228 · a 218 m | 218 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua dos Comanches, 25a 224 m | 224 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua dos Jês, 211a 232 m | 232 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Tapirapes, 367a 238 m | 238 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício CaxiasRua dos Comanches, 101 · a 247 m | 247 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua dos Xerentes, 175a 249 m | 249 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 253 m | 253 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Mondes, 66a 254 m | 254 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua dos Javaês, 45a 265 m | 265 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua dos Xerentes, 155a 265 m | 265 m | 1 | set/2022 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 276 m | 276 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício Licina SilveiraRua dos Comanches, 147 · a 277 m | 277 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 278 m | 278 m | 1 | set/2024 | |
| Rua dos Jês, 165a 284 m | 284 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua dos Comanches, 161a 285 m | 285 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício NavajosRua Navajos, 393 · a 288 m | 288 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício EsmeraldaRua dos Comanches, 175 · a 288 m | 288 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua dos Jês, 151a 292 m | 292 m | 2 | jan/2026 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 299 m | 299 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 301 m | 301 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 302 m | 302 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Agua MarinhaRua dos Comanches, 205 · a 307 m | 307 m | 2 | fev/2024 | |
| Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 311 m | 311 m | 50 | ago/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 314 m | 314 m | 1 | mar/2022 | |
| do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 322 m | 322 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 329 m | 329 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua dos Jês, 105a 344 m | 344 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício TapirapesRua Tapirapes, 123 · a 347 m | 347 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Otília Cândida Nascimento, 14a 358 m | 358 m | 3 | fev/2026 | |
| Vista AzulRua Comendador Teixeira da Costa, 342 · a 360 m | 360 m | 64 | ago/2026 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 362 m | 362 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua dos Jês, 91a 363 m | 363 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Tapirapes, 100 · a 364 m | 364 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua dos Bororós, 170a 364 m | 364 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua dos Jês, 61a 368 m | 368 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 374 m | 374 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 375 m | 375 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Comanches, 307a 384 m | 384 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Parque DubaiAvenida da Sinfonia, 425 · a 385 m | 385 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 391 m | 391 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial TorinoRua dos Bororós, 265 · a 418 m | 418 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 435 m | 435 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 445 m | 445 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Javaês, 249 · a 448 m | 448 m | 1 | dez/2024 | |
| do Residencial Sofia VazRua General Patton, 173 · a 451 m | 451 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Frei Otto, 255a 458 m | 458 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua dos Comanches, 351a 458 m | 458 m | 1 | mar/2026 | |
| dos Edificios Brasilia/cabo Frio/marajo/m ClarosRua dos Comanches, 381 · a 474 m | 474 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Comanches, 395a 474 m | 474 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício IpeRua Manoel Cesário Franca, 100 · a 475 m | 475 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua dos Comanches, 365a 476 m | 476 m | 1 | set/2023 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 62 m² | R$ 345.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Tumucumaques com venda no último ano.
| 85, Condomínio Villaggio Santa Monica | 5 | 0 |
|---|---|---|
| Rua dos Tumucumaques, 15 | 2 | 5 |
| Rua dos Tumucumaques, 37 | 2 | 1 |
| Rua dos Tumucumaques, 101 | 2 | 2 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.