Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.765. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 49 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.765
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31530-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.306) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.568
- R$ 3.612 a 4.360
- R$ 4.368 a 5.321
- R$ 5.353 a 6.122
- R$ 6.201 a 9.567
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.959
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 5.306 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Rua dos Maias, 350 · a 37 m
| Rua dos Tumucumaques, 101Este prédio | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Tumucumaques, 150a 12 m | 12 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AlagoasRua dos Tumucumaques, 120 · a 25 m | 25 m | 1 | out/2025 | |
| Rua dos Maias, 350a 37 m | 37 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 170a 37 m | 37 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Residencial Edson Jose Lobo LeitRua dos Maias, 403 · a 39 m | 39 m | 3 | fev/2024 | |
| Villaggio Santa MonicaRua dos Tumucumaques, 85 · a 67 m | 67 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 280a 74 m | 74 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 240a 82 m | 82 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Navajos, 91a 84 m | 84 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Bolivar MoreiraRua dos Xavantes, 269 · a 85 m | 85 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua dos Zapotecas, 27a 92 m | 92 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Tumucumaques, 29a 97 m | 97 m | 1 | out/2023 | |
| Rua dos Zapotecas, 135a 107 m | 107 m | 7 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 154 m | 154 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 15a 161 m | 161 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua dos Astecas, 3103a 169 m | 169 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Astecas, 2889a 197 m | 197 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Edifício Lucas MirandaRua Navajos, 265 · a 204 m | 204 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua dos Comanches, 25a 205 m | 205 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Saint MartinRua Navajos, 228 · a 210 m | 210 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Tapirapes, 367a 219 m | 219 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 227 m | 227 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 229 m | 229 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício CaxiasRua dos Comanches, 101 · a 235 m | 235 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua dos Mondes, 66a 238 m | 238 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua dos Jês, 211a 254 m | 254 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Licina SilveiraRua dos Comanches, 147 · a 269 m | 269 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Xerentes, 175a 269 m | 269 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 275 m | 275 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Comanches, 161a 278 m | 278 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício EsmeraldaRua dos Comanches, 175 · a 282 m | 282 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua dos Javaês, 45a 286 m | 286 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua dos Xerentes, 155a 287 m | 287 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício NavajosRua Navajos, 393 · a 290 m | 290 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 300 m | 300 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 302 m | 302 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Agua MarinhaRua dos Comanches, 205 · a 302 m | 302 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua dos Jês, 165a 308 m | 308 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua dos Jês, 151a 316 m | 316 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 318 m | 318 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 321 m | 321 m | 7 | jan/2026 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 324 m | 324 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 326 m | 326 m | 50 | ago/2026 | |
| do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 338 m | 338 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 339 m | 339 m | 1 | mar/2022 | |
| Vista AzulRua Comendador Teixeira da Costa, 342 · a 340 m | 340 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício TapirapesRua Tapirapes, 123 · a 345 m | 345 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 351 m | 351 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial Parque DubaiAvenida da Sinfonia, 425 · a 360 m | 360 m | 73 | ago/2026 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Tapirapes, 100 · a 364 m | 364 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua dos Jês, 105a 369 m | 369 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Otília Cândida Nascimento, 14a 373 m | 373 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua dos Bororós, 170a 381 m | 381 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 387 m | 387 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua dos Jês, 91a 388 m | 388 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua dos Comanches, 307a 389 m | 389 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Jês, 61a 392 m | 392 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 399 m | 399 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 400 m | 400 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 416 m | 416 m | 2 | jan/2026 | |
| do Residencial Sofia VazRua General Patton, 173 · a 434 m | 434 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial TorinoRua dos Bororós, 265 · a 437 m | 437 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 460 m | 460 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 470 m | 470 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Javaês, 249 · a 470 m | 470 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício IpeRua Manoel Cesário Franca, 100 · a 473 m | 473 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua dos Comanches, 351a 473 m | 473 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Frei Otto, 255a 478 m | 478 m | 3 | jun/2026 | |
| dos Edificios Brasilia/cabo Frio/marajo/m ClarosRua dos Comanches, 381 · a 490 m | 490 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Comanches, 395a 490 m | 490 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Comanches, 365a 492 m | 492 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Ignacio Leao CamposRua Heitor Sócrates Cardoso, 679 · a 496 m | 496 m | 1 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 49 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 195.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 170.000 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 205.000 | |
| jan/2023 | 49 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 205.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 260.667 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 195.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 205.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Tumucumaques com venda no último ano.
| 85, Condomínio Villaggio Santa Monica | 5 | 0 |
|---|---|---|
| Rua dos Tumucumaques, 15 | 2 | 5 |
| Rua dos Tumucumaques, 37 | 2 | 1 |
| 120, Condomínio Edifício Alagoas | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.