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DataM2

Up Contorno Residencial

Rua Monte Alegre, 796 · São Lucas, Belo Horizonte · construído em 2025 · vendas até agosto de 2026

R$ 10.134/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (12 vendas)

Vendas desde 2022
15
À venda no prédio
25
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em São Lucas

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Up Contorno Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.134. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 70 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.134

mediana de 12 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,8 a 11,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

25

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Up Contorno ResidencialNome na Receita Federal. · CEP 30240-282

Vendas ao redor

A até 300 m do Up Contorno Residencial, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 165 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Up Contorno Residencial (R$ 10.253) fica 98% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.520 a 3.825
  • R$ 3.866 a 4.552
  • R$ 4.625 a 5.470
  • R$ 5.478 a 7.929
  • R$ 7.931 a 16.632
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

50

a até 300 m · 165 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.190

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+98%

R$ 10.253 o m² do Up Contorno Residencial

Mais negociado

29 vendas

Varandas da Serra · a 265 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Up Contorno Residencial
Up Contorno ResidencialEste prédio · Rua Monte Alegre, 796—15ago/2026referência R$ 10.253
do Edifício Olga Assuncao CaetanoRua Rio Doce, 301 · a 18 m18 m1ago/2026-75% R$ 2.520
do Edifício RenataRua Rio Doce, 355 · a 41 m41 m6jul/2026-49% R$ 5.229
do Edifício MarianaRua Rio Doce, 385 · a 54 m54 m13jul/2026-58% R$ 4.342
do Edifício BarilocheRua Rio Doce, 280 · a 62 m62 m6abr/2024-37% R$ 6.479
Edifício Residencial GoyaRua Monte Alegre, 693 · a 70 m70 m2ago/2026-48% R$ 5.282
do Edifício Residencial Professor Joao PanissetRua Monte Alegre, 719 · a 70 m70 m2out/2024-66% R$ 3.441
do Edifício Vania LuciaRua Rio Doce, 225 · a 106 m106 m1dez/2023-67% R$ 3.421
Edifício Marilia Alves PequenoRua Dante, 331 · a 117 m117 m2abr/2026-57% R$ 4.430
do Edifício Dante AlighieriRua Dante, 330 · a 126 m126 m1set/2025-56% R$ 4.495
Rua Camões, 247a 130 m130 m1nov/2025-55% R$ 4.625

Mostrando 10 de 50 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil2022202320242025202610,3 mil9,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Up Contorno Residencial
ago/202668 m²R$ 560.000R$ 8.216
jun/202670 m²R$ 812.000R$ 11.662
jun/202668 m²R$ 850.000R$ 12.471
abr/202665 m²R$ 729.202R$ 11.243
mar/2026102 m²R$ 710.000R$ 6.961
fev/202670 m²R$ 550.000R$ 7.899
nov/202568 m²R$ 720.000R$ 10.563
nov/202568 m²R$ 620.000R$ 9.096
nov/202568 m²R$ 740.000R$ 10.857
out/202568 m²R$ 750.397R$ 11.009

Mostrando 10 de 12 vendas

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Anúncios no prédio

Os 25 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Up Contorno Residencial
60 m²2R$ 1.445.000R$ 24.083VivaReal
77 m²2R$ 1.299.000R$ 16.870VivaReal
77 m²2R$ 1.280.000R$ 16.623VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 930.000R$ 15.500VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 915.000R$ 15.250VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 890.000R$ 14.833ZAP e VivaReal
59 m²2R$ 847.000R$ 14.356VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 850.000R$ 14.167VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 847.000R$ 14.117VivaReal e ZAP
63 m²2R$ 855.000R$ 13.571ZAP e VivaReal

Mostrando 10 de 25 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Monte Alegre com venda no último ano.

Prédios da Rua Monte Alegre
195, Condomínio Edifício Vila Dona Amalia28
693, Edifício Residencial Goya13
774, Condomínio Edficio Cristina11
867, Condomínio do Edifício D. Diva14

4 prédios

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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.