Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.836. Os apartamentos têm de 21 a 53 m², e o mais vendido, de 21 a 22 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.836
mediana de 67 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,2 a 13,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 26 de outubro de 2026
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31270-650
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.836) fica 141% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 4.314
- R$ 4.415 a 5.165
- R$ 5.166 a 6.113
- R$ 6.317 a 7.521
- R$ 7.644 a 11.954
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 166 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.916
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+141%
R$ 11.836 o m² deste prédio
Mais negociado
42 vendas
do Edifício Rossi Mais Reserva Especial · a 131 m
Ordenar por
| Rua Noraldino Lima, 221Este prédio | — | 67 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Rossi PrediletoRua Noraldino de Lima, 290 · a 56 m | 56 m | 21 | jun/2026 | |
| do Edifício Luciana SenaRua Embaixador Afrânio de Melo Franco, 195 · a 58 m | 58 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício JacarandaRua Noraldino de Lima, 295 · a 84 m | 84 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Espaco da LiberdadeRua Boaventura, 1680 · a 97 m | 97 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício PalermoRua Professor Nelson de Sena, 115 · a 101 m | 101 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Ipe RoxoRua Professor Nelson de Sena, 95 · a 102 m | 102 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Professor Magalhaes Penido, 378a 120 m | 120 m | 16 | dez/2025 | |
| do Edifício GenovaRua Professor Nelson de Sena, 131 · a 121 m | 121 m | 1 | ago/2024 | |
| Rossi SonetoRua dos Aeroviários, 184 · a 122 m | 122 m | 22 | jun/2026 | |
| do Edifício Rossi Mais Reserva EspecialRua Professor Jerson Martins, 15 · a 131 m | 131 m | 42 | jul/2026 | |
| Avenida Professor Magalhães Penido, 443a 144 m | 144 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Dade CavalcantiRua dos Aeroviários, 281 · a 153 m | 153 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Carla SenaRua dos Aeronautas, 181 · a 176 m | 176 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Professor Magalhães Penido, 389a 180 m | 180 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Alcides SilveiraRua dos Aeroviários, 321 · a 182 m | 182 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Professor Magalhães Penido, 429a 188 m | 188 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Noraldino de Lima, 405a 197 m | 197 m | 4 | mai/2023 | |
| do Residencial Nair LimaRua dos Aeroviários, 332 · a 203 m | 203 m | 1 | fev/2025 | |
| Unique ResidenceRua Professor Almeida Cunha, 5 · a 208 m | 208 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Marcio AlvesRua dos Aeroviários, 344 · a 210 m | 210 m | 4 | mai/2024 | |
| do Residencial LiberdadeRua dos Aeroviários, 356 · a 220 m | 220 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Champs-elyseesRua Professor Almeida Cunha, 45 · a 232 m | 232 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício MiramarRua Miramar, 18 · a 234 m | 234 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Celia VenturaRua dos Aeroviários, 483 · a 256 m | 256 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício São JoseRua Padre Silveira Lobo, 306 · a 257 m | 257 m | 2 | fev/2022 | |
| Rua dos Aeroviários, 397a 257 m | 257 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Professor Almeida Cunha, 77a 261 m | 261 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício AtlantisRua Miramar, 80 · a 268 m | 268 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício São LuizRua Padre Silveira Lobo, 310 · a 269 m | 269 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Flavia Pinto Coelho BrazRua dos Aeronautas, 301 · a 275 m | 275 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Professor Almeida Cunha, 80a 283 m | 283 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício MadridRua Henrique Cabral, 170 · a 284 m | 284 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Costa del LesteRua Padre Silveira Lobo, 326 · a 292 m | 292 m | 2 | mai/2026 | |
| Araujo de CarvalhoRua Mascarenhas de Morais, 49 · a 293 m | 293 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício São LuizRua Professor Almeida Cunha, 90 · a 294 m | 294 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Padre Silveira Lobo, 337a 298 m | 298 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Santa CruzRua Professor Nelson de Sena, 378 · a 299 m | 299 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Solarium da LagoaRua Padre Silveira Lobo, 336 · a 308 m | 308 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Henrique Cabral, 190a 309 m | 309 m | 1 | mai/2023 | |
| do Residencial Wady FadulRua Asa, 20 · a 312 m | 312 m | 7 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial MarraquecheRua Mascarenhas de Morais, 67 · a 312 m | 312 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Henrique Cabral, 202a 318 m | 318 m | 2 | set/2025 | |
| do Residencial Mario Augusto NunesRua Garumã, 570 · a 325 m | 325 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício AndromedaRua Professor Nelson de Sena, 390 · a 325 m | 325 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício CristalRua General Aranha, 463 · a 331 m | 331 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Splendor CacueraRua Cacuera, 507 · a 332 m | 332 m | 12 | jun/2026 | |
| do Edifício Soul JaraguaRua Boaventura, 1935 · a 343 m | 343 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua Padre Silveira Lobo, 382a 354 m | 354 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Maestro Francisco Flores, 123a 362 m | 362 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Isaac NewtonRua dos Aeroviários, 369 · a 387 m | 387 m | 7 | mar/2026 | |
| do Residencial Paulo MariaRua dos Aeroviários, 398 · a 395 m | 395 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua dos Aeroviários, 410a 404 m | 404 m | 1 | dez/2024 | |
| dos Moradores do Edifício SabiaRua Mascarenhas de Morais, 235 · a 408 m | 408 m | 1 | mar/2022 | |
| Sensia PampulhaRua General Aranha, 340 · a 411 m | 411 m | 201 | ago/2026 | |
| do Edifício Bela VistaRua Vital Brasil, 430 · a 415 m | 415 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Professor Almeida Cunha, 210a 417 m | 417 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Seleto JaraguaRua Vital Brasil, 429 · a 420 m | 420 m | 2 | ago/2026 | |
| do Residencial AmetistaRua Boaventura, 1319 · a 421 m | 421 m | 16 | jul/2026 | |
| do Edifício Royal Park ResidenceRua Garumã, 376 · a 425 m | 425 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Porto LiberdadeRua Bacupã, 351 · a 433 m | 433 m | 3 | out/2023 | |
| Rua dos Aeronautas, 440a 435 m | 435 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Beija-florRua Mascarenhas de Morais, 195 · a 440 m | 440 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício Vovo DondonRua Aureliano Lessa, 431 · a 443 m | 443 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício RotterdamRua Doutor Teles, 382 · a 452 m | 452 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Dr. Geraldo ReisRua Henrique Cabral, 342 · a 454 m | 454 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Jose Maria de Araujo CardosoRua Vital Brasil, 397 · a 454 m | 454 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Lessa ResidenceRua Aureliano Lessa, 404 · a 467 m | 467 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício RouxinolRua Mascarenhas de Morais, 145 · a 467 m | 467 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial CorintoRua João Fernandes, 117 · a 470 m | 470 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Albert EinsteinRua Doutor Teles, 369 · a 473 m | 473 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua João Fernandes, 113a 476 m | 476 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício ChampagnatRua Bacupã, 320 · a 479 m | 479 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MadridRua Barroso Júnior, 65 · a 480 m | 480 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua João Fernandes, 93a 480 m | 480 m | 2 | ago/2023 | |
| Telefonico Residencial CorintoRua João Fernandes, 103 · a 481 m | 481 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AndorinhaRua Professor Almeida Cunha, 220 · a 483 m | 483 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício LeilaRua João Fernandes, 100 · a 488 m | 488 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua João Fernandes, 97a 491 m | 491 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício ParisRua Vital Brasil, 340 · a 491 m | 491 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício VersaillesRua Henrique Cabral, 380 · a 494 m | 494 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício SoniaRua José Soares Neto, 60 · a 494 m | 494 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua João Fernandes, 77a 494 m | 494 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Silvia MileoRua Padre Silveira Lobo, 560 · a 497 m | 497 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 33 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 52 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2026 | 29 m² | R$ 366.348 | |
| jun/2026 | 53 m² | R$ 620.162 | |
| jun/2026 | 49 m² | R$ 569.900 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 592.963 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 593.982 | |
| mar/2026 | 21 m² | R$ 305.728 | |
| fev/2026 | 33 m² | R$ 372.339 | |
| fev/2026 | 53 m² | R$ 554.228 | |
| jan/2026 | 21 m² | R$ 306.655 | |
| dez/2025 | 33 m² | R$ 339.445 | |
| dez/2025 | 29 m² | R$ 349.651 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 469.045 | |
| dez/2025 | 22 m² | R$ 314.484 | |
| dez/2025 | 47 m² | R$ 531.398 | |
| dez/2025 | 30 m² | R$ 352.706 | |
| nov/2025 | 53 m² | R$ 615.000 | |
| nov/2025 | 33 m² | R$ 364.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2025 | 21 m² | R$ 298.000 | |
| nov/2025 | 21 m² | R$ 356.954 | |
| nov/2025 | 33 m² | R$ 374.446 | |
| nov/2025 | 33 m² | R$ 372.451 | |
| nov/2025 | 22 m² | R$ 300.631 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 497.000 | |
| nov/2025 | 22 m² | R$ 356.954 | |
| nov/2025 | 21 m² | R$ 306.616 | |
| nov/2025 | 33 m² | R$ 357.596 | |
| nov/2025 | 33 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 21 m² | R$ 313.361 | |
| out/2025 | 21 m² | R$ 298.000 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 522.500 | |
| out/2025 | 33 m² | R$ 367.654 | |
| out/2025 | 22 m² | R$ 298.000 | |
| out/2025 | 53 m² | R$ 580.496 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 497.000 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 344.521 | |
| out/2025 | 22 m² | R$ 298.000 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 340.531 | |
| out/2025 | 21 m² | R$ 298.000 | |
| out/2025 | 33 m² | R$ 369.206 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 595.529 | |
| out/2025 | 22 m² | R$ 298.000 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 343.000 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 343.000 | |
| out/2025 | 53 m² | R$ 579.500 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 497.000 | |
| out/2025 | 53 m² | R$ 579.500 | |
| out/2025 | 33 m² | R$ 364.000 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 431.450 | |
| out/2025 | 22 m² | R$ 312.911 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 522.729 | |
| out/2025 | 22 m² | R$ 303.371 | |
| out/2025 | 21 m² | R$ 298.000 | |
| out/2025 | 21 m² | R$ 298.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 497.000 | |
| out/2025 | 21 m² | R$ 298.289 | |
| out/2025 | 21 m² | R$ 298.000 | |
| out/2025 | 22 m² | R$ 298.054 | |
| out/2025 | 22 m² | R$ 313.000 | |
| out/2025 | 33 m² | R$ 366.451 | |
| out/2025 | 22 m² | R$ 298.000 | |
| out/2025 | 22 m² | R$ 306.454 | |
| out/2025 | 22 m² | R$ 298.000 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 343.000 | |
| out/2025 | 22 m² | R$ 310.000 |
Mostrando 10 de 67 vendas
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| 24 m² | 1 | R$ 629.726 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.