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DataM2

Residencial Fernao Dias

Rua Paulista, 633 · Fernão Dias, Belo Horizonte · construído em 2012 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.085/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Fernão Dias

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Fernao Dias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.085. Os apartamentos vendidos têm de 91 a 97 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.085

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Residencial Fernao DiasNome na Receita Federal. · CEPs 31910-532 e 31910-340

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Fernao Dias, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Fernao Dias (R$ 5.085) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.697 a 4.309
  • R$ 4.318 a 4.815
  • R$ 4.854 a 5.360
  • R$ 5.418 a 6.300
  • R$ 6.373 a 9.711
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

40

a até 300 m · 126 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.195

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-2%

R$ 5.085 o m² do Residencial Fernao Dias

Mais negociado

18 vendas

do Edifício Residencial Jardins do Alto · a 255 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Fernao Dias
Residencial Fernao DiasEste prédio · Rua Paulista, 633—3ago/2026referência R$ 5.085
do Edifício MarliaRua Jornalista Lena Santos, 326 · a 51 m51 m4fev/2025+2% R$ 5.190
do Edifício AliceRua Jornalista Lena Santos, 245 · a 57 m57 m2nov/2024-2% R$ 4.987
do Edifício BarbaraRua Jornalista Lena Santos, 314 · a 69 m69 m5jun/2026+4% R$ 5.307
Residencial Fontana di TreviRua José Júlio Ferreira, 299 · a 94 m94 m3dez/2024+11% R$ 5.626
Rua José Júlio Ferreira, 277a 107 m107 m1jun/2022-24% R$ 3.860
do Edifício Solar BelvedereRua José Mourão, 181 · a 127 m127 m1jun/2022+5% R$ 5.360
Rua José Júlio Ferreira, 230a 157 m157 m6ago/2026+2% R$ 5.200
Edifício Flavia MariaRua Professor Nardelli Benfica, 334 · a 157 m157 m2jul/2023-17% R$ 4.213
do Edifício Josenita GamaRua Professor Nardelli Benfica, 363 · a 159 m159 m1dez/2022-5% R$ 4.854
Rua Professor Nardelli Benfica, 370a 159 m159 m1jan/2025+37% R$ 6.974

Mostrando 10 de 40 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520263,0 mil5,6 mil4,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Fernao Dias
ago/2026119 m²R$ 540.000R$ 4.522
dez/202597 m²R$ 550.000R$ 5.648

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Paulista com venda no último ano.

Prédios da Rua Paulista
106, Condomínio do Residencial Monte Carlo11
374, Condomínio Residencial Milano10
625, Condomínio do Edifício Paulista13
715, Condomínio do Edifício Luana Gangana de Castro Borges16
886, Condomínio Residencial Padova10
948, Condomínio do Edifício Inacio Barroso10

6 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.