Resumo
No do Edifício São Joao da Vereda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.127. Os apartamentos têm de 101 a 142 m², e o mais vendido, de 142 m², sai por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.127
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício São Joao da VeredaNome na Receita Federal. · CEP 31565-480
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício São Joao da Vereda, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício São Joao da Vereda (R$ 4.648) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.648 a 3.793
- R$ 3.820 a 4.633
- R$ 4.686 a 5.533
- R$ 5.576 a 6.609
- R$ 6.758 a 11.128
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.765
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 4.648 o m² do do Edifício São Joao da Vereda
Mais negociado
24 vendas
Edifício Residencial Village Sevilha · a 158 m
Ordenar por
| do Edifício São Joao da VeredaEste prédio · Rua São João da Vereda, 37 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Jardim da LagoaRua Martinica, 115 · a 37 m | 37 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Teresa de AvilaRua São João da Lagoa, 94 · a 68 m | 68 m | 4 | set/2025 | |
| do Residencial Jordania - Bloco IiRua São João da Vereda, 115 · a 68 m | 68 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua São João da Vereda, 127a 94 m | 94 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício KarinaRua Mário de Andrade, 587 · a 105 m | 105 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua São João da Vereda, 139a 114 m | 114 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Jordania Bloco SeteRua São João da Lagoa, 180 · a 135 m | 135 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Emidio PinheiroRua Ramalho Ortigão, 577 · a 155 m | 155 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício Ana VieiraRua Ramalho Ortigão, 561 · a 156 m | 156 m | 15 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Village SevilhaRua Martinica, 352 · a 158 m | 158 m | 24 | jul/2026 | |
| do Edifício SolangeRua Ramalho Ortigão, 528 · a 163 m | 163 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edficio VienaRua Sapucaí-Mirim, 180 · a 173 m | 173 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Maria DalvaRua Ramalho Ortigão, 491 · a 201 m | 201 m | 2 | jul/2022 | |
| do Edifício RaphaelRua Ramalho Ortigão, 499 · a 207 m | 207 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício MarcelaRua Sapucaí-Mirim, 230 · a 211 m | 211 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Tarcylla CostaRua Júlio Diniz, 588 · a 217 m | 217 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Lucila CorreaRua Júlio Diniz, 612 · a 217 m | 217 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Guerra Junqueiro, 42a 218 m | 218 m | 6 | set/2022 | |
| do Edifício JanainaRua Ramalho Ortigão, 699 · a 221 m | 221 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Júlio Diniz, 604a 226 m | 226 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial Conselheiro PenaRua Conselheiro Pena, 110 · a 251 m | 251 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua São Sebastião do Paraíso, 120 · a 251 m | 251 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Mário de Andrade, 379a 255 m | 255 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício LiguriaRua São Sebastião do Paraíso, 379 · a 255 m | 255 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Vanilde Marques PereiraRua São Sebastião do Paraíso, 351 · a 256 m | 256 m | 2 | ago/2022 | |
| do Edifício KarlaRua São João da Vereda, 309 · a 259 m | 259 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Nilo GamaRua Carmo do Paranaiba, 270 · a 260 m | 260 m | 10 | jul/2025 | |
| do Edifício Santa BrancaRua Ramalho Ortigão, 378 · a 263 m | 263 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício ItapoaRua São Sebastião do Paraíso, 381 · a 267 m | 267 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Wania LuciaRua Joaquim Victorino de Souza, 23 · a 274 m | 274 m | 1 | nov/2022 | |
| do Residencial AlegriaRua Carmo do Paranaiba, 253 · a 276 m | 276 m | 13 | jul/2026 | |
| do Residencial ArumaRua Sapucaí-Mirim, 302 · a 281 m | 281 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Maria Jose PradoRua São Sebastião do Paraíso, 403 · a 281 m | 281 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Mauricio GoulartRua São João da Lagoa, 359 · a 286 m | 286 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial ArezzoRua Graça Aranha, 362 · a 290 m | 290 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Solar das EsmeraldasRua Montese, 965 · a 299 m | 299 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Detetive Moacir Alves Garcia, 163a 305 m | 305 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial VeredasRua São João da Vereda, 357 · a 305 m | 305 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Santorini Flat ResidenceRua Engenheiro Vicente Assunção, 285 · a 309 m | 309 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Dona LuziaRua Mário de Andrade, 318 · a 313 m | 313 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial RavelloRua Graça Aranha, 432 · a 315 m | 315 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ItamarandibaRua Júlio Diniz, 377 · a 320 m | 320 m | 5 | jul/2026 | |
| da LagoaRua Joaquim Pereira, 700 · a 328 m | 328 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício Santa BrancaRua Detetive Moacir Alves Garcia, 205 · a 330 m | 330 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Marta Maria SoaresRua Júlio Diniz, 365 · a 336 m | 336 m | 4 | abr/2026 | |
| do Residencial MirantteRua Ramalho Ortigão, 325 · a 338 m | 338 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Solar TerracotaRua Montese, 1059 · a 341 m | 341 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Pedro HenriqueRua Doutor Aleixo Paraguassu, 10 · a 345 m | 345 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício FirenzeRua Júlio Diniz, 341 · a 345 m | 345 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Desembargador Milton dos Reis, 96a 353 m | 353 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Raul de OliveiraRua Ramalho Ortigão, 890 · a 358 m | 358 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial IsabelaRua Honorina Esteves Giannetti, 391 · a 362 m | 362 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Nova LaranjeiraRua Júlio Diniz, 291 · a 368 m | 368 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Nilda SoaresRua Honorina Esteves Giannetti, 141 · a 369 m | 369 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício SacramentoRua Graça Aranha, 160 · a 376 m | 376 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício MilaoRua Honorina Esteves Giannetti, 154 · a 380 m | 380 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Palma NovaRua Graça Aranha, 96 · a 389 m | 389 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício ColombarolliRua Júlio Diniz, 257 · a 391 m | 391 m | 4 | fev/2026 | |
| Parque da LagoaRua Professor Baeta Viana, 640 · a 391 m | 391 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Ubiratan GuimaraesRua Graça Aranha, 150 · a 395 m | 395 m | 5 | mar/2026 | |
| Way PampulhaRua Martinica, 432 · a 400 m | 400 m | 43 | ago/2026 | |
| do Edifício IpomeiaRua Graça Aranha, 82 · a 410 m | 410 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Varandas do NadoRua João Edmundo Caldeira Brant, 466 · a 416 m | 416 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Wilma Maria RosadiniRua Dona Queridinha, 326 · a 418 m | 418 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial CamperRua Campista, 131 · a 420 m | 420 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Vicente MartelletoRua Dona Queridinha, 333 · a 422 m | 422 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Arnaldo ColombarolliRua Júlio Diniz, 243 · a 423 m | 423 m | 6 | set/2024 | |
| do Edifício Marise ColombarolliRua Graça Aranha, 60 · a 424 m | 424 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Maria CampolinaRua Dona Queridinha, 297 · a 425 m | 425 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Anita DrumondRua Doutor José Esteves Rodrigues, 197 · a 426 m | 426 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial RaissaRua do Carmelo, 29 · a 426 m | 426 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício AthenasRua Engenheiro Vicente Assunção, 86 · a 430 m | 430 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial William AlmeidaRua Lima Barreto, 197 · a 430 m | 430 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial Jose BiasibetteRua São João do Oriente, 315 · a 430 m | 430 m | 1 | mar/2023 | |
| do Residencial Dona QueridinhaRua Dona Queridinha, 285 · a 433 m | 433 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Vovo Ana Coelho ValleRua do Carmelo, 68 · a 433 m | 433 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial MartinicaRua Martinica, 530 · a 436 m | 436 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Margarida RodriguesRua São João da Vereda, 480 · a 439 m | 439 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Josefina CastiglioneRua Norte, 230 · a 440 m | 440 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício AndreaRua do Carmelo, 93 · a 441 m | 441 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria NovaisRua Doutor José Esteves Rodrigues, 174 · a 442 m | 442 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício SagaranaRua Professor Baeta Viana, 574 · a 443 m | 443 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Ouro BrancoRua Ramalho Ortigão, 747 · a 443 m | 443 m | 20 | mar/2026 | |
| Rua Mário de Andrade, 173a 444 m | 444 m | 1 | mai/2023 | |
| do Residencial Joao EliodoroRua do Carmelo, 116 · a 444 m | 444 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Gustavo AzevedoRua Norte, 210 · a 448 m | 448 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Júlio Diniz, 219a 452 m | 452 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício RomaRua Engenheiro Vicente Assunção, 66 · a 453 m | 453 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Marcilio ColombarolliRua Graça Aranha, 26 · a 457 m | 457 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Vinicius Castelo BrancoRua Helen Keller, 99 · a 460 m | 460 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial IlhabelaRua Campista, 220 · a 463 m | 463 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Roberto TolentinoRua Júlio Diniz, 180 · a 472 m | 472 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Nilda ColombarolliRua Monte Castelo, 880 · a 473 m | 473 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício OrquideaRua Martinica, 582 · a 474 m | 474 m | 2 | out/2025 | |
| do Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 139 · a 476 m | 476 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Dona Queridinha, 171a 480 m | 480 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Graça Aranha, 12a 487 m | 487 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício NapoliRua Engenheiro Vicente Assunção, 12 · a 492 m | 492 m | 8 | jun/2025 | |
| do Edifício Lydia Cotta MayrinkRua Doutor José Esteves Rodrigues, 67 · a 494 m | 494 m | 1 | abr/2026 | |
| do Residencial NotyliaRua Júlio Diniz, 166 · a 494 m | 494 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Júlio Diniz, 163a 496 m | 496 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 153 · a 496 m | 496 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício CarmonaRua Monte Castelo, 919 · a 498 m | 498 m | 1 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 142 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 142 m² | R$ 870.000 | |
| nov/2025 | 142 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2024 | 84 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2023 | 101 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 125 m² | R$ 455.000 | |
| nov/2022 | 75 m² | R$ 265.000 | |
| set/2022 | 101 m² | R$ 283.000 | |
| abr/2022 | 142 m² | R$ 640.000 |
3 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 3 | R$ 705.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua São João da Vereda com venda no último ano.
5 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.