DataM2

Avenida Bento Gonçalves, 367

Partenon, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Partenon

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90650-002

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 181 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.325) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.914 a 3.676
  • R$ 3.720 a 4.198
  • R$ 4.207 a 4.842
  • R$ 4.885 a 5.781
  • R$ 5.898 a 9.262
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

27

a até 300 m · 181 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.085

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-19%

R$ 3.325 o m² deste prédio

Mais negociado

86 vendas

Edifício Way · a 191 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Bento Gonçalves, 367Este prédio—2abr/2025referência R$ 3.325
Avenida Bento Gonçalves, 385a 21 m21 m5jan/2026+14% R$ 3.801
Avenida Bento Gonçalves, 383a 24 m24 m2fev/2025+22% R$ 4.054
Avenida Bento Gonçalves, 381a 27 m27 m1jun/2025+36% R$ 4.515
Avenida Bento Gonçalves, 375a 36 m36 m3mai/2026-5% R$ 3.174
Avenida Bento Gonçalves, 405a 42 m42 m4nov/2025+15% R$ 3.811
Edifício Dona AlziraRua Onofre Pires, 20 · a 64 m64 m1nov/2022-6% R$ 3.139
Rua Onofre Pires, 53a 85 m85 m1mar/2023+85% R$ 6.144
Rua Plácido de Castro, 193a 173 m173 m2mar/2025+48% R$ 4.928
Rua Domingos Crescêncio, 185a 177 m177 m7ago/2025+111% R$ 7.030
Edifício Via VênetoRua Vicente da Fontoura, 605 · a 188 m188 m7out/2025+49% R$ 4.967

Mostrando 10 de 27 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520262,9 mil3,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Bento Gonçalves, 367
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Partenon21 prédios

81%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bento Gonçalves com venda no último ano.

Prédios da Avenida Bento Gonçalves
1515, Terra Nova81%4636
205, Edifício Waysem número1217
2199, Edifício Dom Fernandosem número62
Avenida Bento Gonçalves, 1619sem número31
8807, Condomínio Campus do Valesem número38
Avenida Bento Gonçalves, 385sem número21
997, Edifício Laysonsem número21
Avenida Bento Gonçalves, 1294sem número20
Avenida Bento Gonçalves, 1759sem número21
Avenida Bento Gonçalves, 1880sem número20

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.