Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90540-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 160 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.915) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 3.818
- R$ 3.846 a 4.441
- R$ 4.476 a 5.731
- R$ 5.734 a 6.646
- R$ 6.758 a 10.203
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 160 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.234
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 5.915 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Morada da Figueira · a 203 m
Ordenar por
| Rua Marcelo Gama, 281Este prédio | — | 1 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marcelo Gama, 299a 15 m | 15 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 288a 17 m | 17 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 27 m | 27 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 324a 38 m | 38 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 72 m | 72 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 348a 73 m | 73 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 87 m | 87 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 91 m | 91 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 98 m | 98 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 115 m | 115 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 390a 122 m | 122 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 127 m | 127 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Américo Vespucio, 150a 140 m | 140 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 141 m | 141 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Américo Vespucio, 81a 150 m | 150 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 151 m | 151 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Residencial VousRua Américo Vespucio, 240 · a 188 m | 188 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Felicíssimo de Azevedo, 559 · a 203 m | 203 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 329a 207 m | 207 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 568a 212 m | 212 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ItapuanRua Carlos Von Koseritz, 553 · a 214 m | 214 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Américo Vespucio, 290a 215 m | 215 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 317a 217 m | 217 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 575a 220 m | 220 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 222 m | 222 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 222 m | 222 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 584a 223 m | 223 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 228 m | 228 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 229 m | 229 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 230 m | 230 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 573a 232 m | 232 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Felicíssimo de Azevedo, 605 · a 235 m | 235 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 236 m | 236 m | 3 | out/2024 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 287a 238 m | 238 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 241 m | 241 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 243 m | 243 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial SantoriRua São Francisco da Califórnia, 222 · a 248 m | 248 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 249 m | 249 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 617a 254 m | 254 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 17a 255 m | 255 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622a 256 m | 256 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 627a 268 m | 268 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Filadélfia, 80a 274 m | 274 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 648a 281 m | 281 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 661a 291 m | 291 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 304 m | 304 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 658a 308 m | 308 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 741a 309 m | 309 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício WellingtonRua Felicíssimo de Azevedo, 679 · a 309 m | 309 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 161a 311 m | 311 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 204a 311 m | 311 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 222a 311 m | 311 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 312 m | 312 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 727a 321 m | 321 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 1469a 322 m | 322 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 164a 323 m | 323 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 212a 323 m | 323 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 325 m | 325 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 225a 327 m | 327 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 751a 336 m | 336 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Filadélfia, 136a 338 m | 338 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 703a 339 m | 339 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716a 341 m | 341 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 344 m | 344 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 352 m | 352 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 775a 357 m | 357 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 362 m | 362 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Dona Leopoldina, 17a 363 m | 363 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 366 m | 366 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 791a 371 m | 371 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 373 m | 373 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 379 m | 379 m | 2 | set/2025 | |
| FirenzeRua Filadélfia, 169 · a 383 m | 383 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 811a 384 m | 384 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 770a 391 m | 391 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Guido Mondim, 1005a 403 m | 403 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 843a 406 m | 406 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial ÁguedaRua Filadélfia, 212 · a 406 m | 406 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Filadélfia, 237a 416 m | 416 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 711a 422 m | 422 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 426 m | 426 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 865a 427 m | 427 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1123a 429 m | 429 m | 6 | nov/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 973a 432 m | 432 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Maranhão, 1015a 433 m | 433 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 797a 437 m | 437 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício FiladélfiaRua Filadélfia, 240 · a 441 m | 441 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 881a 446 m | 446 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 895a 446 m | 446 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1154a 447 m | 447 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 815a 449 m | 449 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 963a 450 m | 450 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 90a 451 m | 451 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Soho NyAvenida Nova York, 707 · a 453 m | 453 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Condado da BaviéraRua General Couto de Magalhães, 1155 · a 454 m | 454 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 455 m | 455 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 116a 458 m | 458 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 459 m | 459 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Polônia, 1280a 473 m | 473 m | 1 | set/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1265a 479 m | 479 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 713a 479 m | 479 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 858a 483 m | 483 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 582a 484 m | 484 m | 3 | set/2025 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 237 m² | R$ 1.400.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcelo Gama com venda no último ano.
| Rua Marcelo Gama, 17 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Marcelo Gama, 1038 | sem número | 3 | 3 |
| Rua Marcelo Gama, 288 | 70% | 2 | 9 |
| Rua Marcelo Gama, 452 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Marcelo Gama, 653 | sem número | 2 | 5 |
| Rua Marcelo Gama, 1001 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Marcelo Gama, 1317 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Marcelo Gama, 1440 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Marcelo Gama, 206 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Marcelo Gama, 242 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Marcelo Gama, 324 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Marcelo Gama, 348 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.