DataM2

Rua Jataí, 708

Cristal, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

R$ 7.798/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (94 vendas)

Vendas desde 2022
94
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Cristal

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.798. Os apartamentos têm de 30 a 56 m², e o mais vendido, de 51 a 56 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 410 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 7.798

mediana de 94 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,3 a 9,6 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

tamanhos diferentes · Cristal 83% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 94 em 2026 até jun.

CEP 90820-190

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.798) fica 70% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.640 a 3.299
  • R$ 3.312 a 3.570
  • R$ 3.618 a 4.096
  • R$ 4.146 a 4.830
  • R$ 4.862 a 7.620
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 171 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.588

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+70%

R$ 7.798 o m² deste prédio

Mais negociado

17 vendas

Rua Jataí, 865 · a 195 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Jataí, 708Este prédio—94jun/2026referência R$ 7.798
Edifício KlausRua Jataí, 715 · a 15 m15 m7abr/2025-19% R$ 6.293
Edifício Residencial Sunny PlaceRua Jataí, 758 · a 40 m40 m5mai/2026-21% R$ 6.134
Edifício Comendador Dom GiovaniRua Doutor Raul Moreira, 123 · a 66 m66 m12mai/2026-55% R$ 3.502
Rua Jataí, 583a 122 m122 m6dez/2025-50% R$ 3.899
Edifício Think ZsRua Curupaiti, 1192 · a 130 m130 m5mar/2024-28% R$ 5.605
Edifício Porto dos CasaisRua Curupaiti, 1326 · a 161 m161 m11jan/2026-40% R$ 4.658
Rua Curupaiti, 1062a 169 m169 m12mai/2026-2% R$ 7.620
Edifício Porto BeloRua Curupaiti, 1346 · a 174 m174 m10jun/2026-38% R$ 4.862
Rua Upamaroti, 1170a 178 m178 m2dez/2024-51% R$ 3.805
Rua Doutor Raul Moreira, 86a 179 m179 m1fev/2024-18% R$ 6.411

Mostrando 10 de 34 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil202220232024202520267,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Jataí, 708
jun/202652 m²R$ 400.000R$ 7.726
jun/202630 m²R$ 346.000R$ 11.564
jun/202630 m²R$ 330.000R$ 11.029
jun/202656 m²R$ 390.000R$ 6.936
jun/202655 m²R$ 435.000R$ 7.866
jun/202652 m²R$ 390.000R$ 7.533
jun/202656 m²R$ 425.000R$ 7.552
jun/202656 m²R$ 400.000R$ 7.114
jun/202655 m²R$ 375.000R$ 6.797
jun/202647 m²R$ 377.500R$ 8.051

Mostrando 10 de 94 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:

Cristal19 prédios

83%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Jataí, 708
23 m²1R$ 247.200R$ 10.748VivaReal
29 m²1R$ 278.100R$ 9.590VivaReal
36 m²2R$ 325.000R$ 9.028VivaReal
30 m²1R$ 270.000R$ 9.000VivaReal
29 m²1R$ 260.000R$ 8.966VivaReal
41 m²2R$ 365.000R$ 8.902VivaReal
36 m²2R$ 310.000R$ 8.611VivaReal
45 m²2R$ 375.000R$ 8.333VivaReal e ZAP
36 m²1R$ 235.000R$ 6.528VivaReal

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Jataí com venda no último ano.

Prédios da Rua Jataí
Rua Jataí, 225sem número34
758, Edifício Residencial Sunny Placesem número21
Rua Jataí, 865sem número28
905, Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto Alegresem número29
1060, Cristal Residence79%29
Rua Jataí, 267sem número10
Rua Jataí, 583sem número11

7 prédios

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A avaliação parte das 94 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.