Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 86 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 280 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90820-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.386) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 3.191
- R$ 3.299 a 3.758
- R$ 3.805 a 4.292
- R$ 4.383 a 4.973
- R$ 5.241 a 7.798
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 223 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.163
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 3.386 o m² deste prédio
Mais negociado
94 vendas
Rua Jataí, 708 · a 211 m
| Rua Curupaiti, 1037Este prédio | — | 3 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Curupaiti, 1000a 36 m | 36 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Curupaiti, 1062a 52 m | 52 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Inhanduí, 190a 57 m | 57 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Inhanduí, 90a 73 m | 73 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Bahia BlancaAvenida Icaraí, 1030 · a 80 m | 80 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Inhanduí, 303a 82 m | 82 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Raul Moreira, 86a 91 m | 91 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Curupaiti, 966a 96 m | 96 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Sally SilveiraAvenida Icaraí, 1048 · a 131 m | 131 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Jataí, 583a 135 m | 135 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Comendador Dom GiovaniRua Doutor Raul Moreira, 123 · a 157 m | 157 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Think ZsRua Curupaiti, 1192 · a 165 m | 165 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Curupaiti, 908a 169 m | 169 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Jataí, 371a 184 m | 184 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Porto dos ArcosRua Curupaiti, 891 · a 185 m | 185 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício KlausRua Jataí, 715 · a 199 m | 199 m | 7 | abr/2025 | |
| Avenida Icaraí, 892a 210 m | 210 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Butuí, 105a 211 m | 211 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Jataí, 708a 211 m | 211 m | 94 | jun/2026 | |
| Fedifício Residencial Dom GiullioRua Inhanduí, 441 · a 220 m | 220 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Itapitocaí, 60a 234 m | 234 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Regent ParkRua Itapitocaí, 70 · a 235 m | 235 m | 7 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Saint Jame S ParkRua Itapitocaí, 30 · a 238 m | 238 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Sunny PlaceRua Jataí, 758 · a 241 m | 241 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Porto dos CasaisRua Curupaiti, 1326 · a 271 m | 271 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Upamaroti, 861a 272 m | 272 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial PiacenzaRua Upamaroti, 912 · a 272 m | 272 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Upamaroti, 928a 274 m | 274 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Upamaroti, 942a 274 m | 274 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Butuí, 390a 275 m | 275 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Icaraí, 1332a 277 m | 277 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Butuí, 430a 300 m | 300 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Jataí, 267a 305 m | 305 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Curupaiti, 1346 · a 309 m | 309 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Icaraí, 750a 338 m | 338 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Jataí, 225a 343 m | 343 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Jataí, 865a 360 m | 360 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Butuí, 464a 362 m | 362 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Upamaroti, 655a 372 m | 372 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Jaguari, 859a 377 m | 377 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Upamaroti, 1170a 389 m | 389 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Upamaroti, 1180a 404 m | 404 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Jaguari, 721a 410 m | 410 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício JaguaryRua Jaguari, 782 · a 415 m | 415 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Inhanduí, 650a 417 m | 417 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jaguari, 1047a 417 m | 417 m | 3 | out/2024 | |
| Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto AlegreRua Jataí, 905 · a 422 m | 422 m | 7 | dez/2025 | |
| Subbloco IiiRua Doutor Campos Velho, 519 · a 439 m | 439 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 461a 440 m | 440 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 521a 440 m | 440 m | 1 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Figueira do CristalRua Doutor Campos Velho, 525 · a 449 m | 449 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifcio GarveRua Doutor Campos Velho, 535 · a 450 m | 450 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 523a 460 m | 460 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 591a 467 m | 467 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Upamaroti, 1301a 477 m | 477 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 619a 483 m | 483 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Upamaroti, 1311a 494 m | 494 m | 3 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 71 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2023 | 86 m² | R$ 260.000 | |
| set/2022 | 86 m² | R$ 290.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 176 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 182 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Curupaiti com venda no último ano.
| Rua Curupaiti, 1062 | novo | 12 | 10 |
|---|---|---|---|
| 1346, Edifício Porto Belo | 74% | 6 | 11 |
| 1326, Edifício Porto dos Casais | 77% | 4 | 10 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.