Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90820-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 206 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.618) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 3.370
- R$ 3.386 a 4.030
- R$ 4.096 a 4.590
- R$ 4.614 a 5.448
- R$ 5.522 a 7.798
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 206 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.030
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 3.618 o m² deste prédio
Mais negociado
94 vendas
Rua Jataí, 708 · a 237 m
| Rua Inhanduí, 303Este prédio | — | 1 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Inhanduí, 190a 26 m | 26 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Curupaiti, 1000a 56 m | 56 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Curupaiti, 966a 57 m | 57 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Inhanduí, 90a 75 m | 75 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Curupaiti, 1037a 82 m | 82 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Jataí, 371a 103 m | 103 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Curupaiti, 908a 113 m | 113 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Curupaiti, 1062a 122 m | 122 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Jataí, 583a 126 m | 126 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Porto dos ArcosRua Curupaiti, 891 · a 137 m | 137 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Bahia BlancaAvenida Icaraí, 1030 · a 140 m | 140 m | 7 | jun/2025 | |
| Fedifício Residencial Dom GiullioRua Inhanduí, 441 · a 159 m | 159 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Butuí, 105a 163 m | 163 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Raul Moreira, 86a 169 m | 169 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Butuí, 390a 194 m | 194 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Sally SilveiraAvenida Icaraí, 1048 · a 197 m | 197 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Comendador Dom GiovaniRua Doutor Raul Moreira, 123 · a 201 m | 201 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Icaraí, 892a 204 m | 204 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Upamaroti, 861a 214 m | 214 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Butuí, 430a 218 m | 218 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Jataí, 267a 227 m | 227 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício KlausRua Jataí, 715 · a 228 m | 228 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Think ZsRua Curupaiti, 1192 · a 231 m | 231 m | 5 | mar/2024 | |
| Residencial PiacenzaRua Upamaroti, 912 · a 236 m | 236 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Jataí, 708a 237 m | 237 m | 94 | jun/2026 | |
| Rua Upamaroti, 928a 240 m | 240 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Upamaroti, 942a 241 m | 241 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Jataí, 225a 267 m | 267 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Sunny PlaceRua Jataí, 758 · a 274 m | 274 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Butuí, 464a 282 m | 282 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Upamaroti, 655a 291 m | 291 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Icaraí, 750a 305 m | 305 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Itapitocaí, 60a 308 m | 308 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Regent ParkRua Itapitocaí, 70 · a 308 m | 308 m | 7 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Saint Jame S ParkRua Itapitocaí, 30 · a 316 m | 316 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Jaguari, 859a 324 m | 324 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Porto dos CasaisRua Curupaiti, 1326 · a 334 m | 334 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Jaguari, 721a 339 m | 339 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício JaguaryRua Jaguari, 782 · a 346 m | 346 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Icaraí, 1332a 356 m | 356 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Inhanduí, 650a 359 m | 359 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Curupaiti, 1346 · a 368 m | 368 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Jaguari, 1047a 402 m | 402 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Upamaroti, 1170a 405 m | 405 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Jataí, 865a 412 m | 412 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Upamaroti, 1180a 423 m | 423 m | 6 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto AlegreRua Jataí, 905 · a 473 m | 473 m | 7 | dez/2025 | |
| Avenida Chuí, 376a 476 m | 476 m | 6 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 50 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 49 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 195.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Inhanduí com venda no último ano.
| 441, Fedifício Residencial Dom Giullio | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Inhanduí, 650 | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.