Resumo
No Residencial Piacenza, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial PiacenzaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90820-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Piacenza, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 183 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Piacenza (R$ 5.448) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 3.299
- R$ 3.312 a 3.758
- R$ 3.805 a 4.179
- R$ 4.292 a 4.973
- R$ 5.241 a 7.798
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 183 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.179
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 5.448 o m² do Residencial Piacenza
Mais negociado
94 vendas
Rua Jataí, 708 · a 184 m
| Residencial PiacenzaEste prédio · Rua Upamaroti, 912 | — | 1 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Upamaroti, 928a 9 m | 9 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Upamaroti, 942a 9 m | 9 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Upamaroti, 861a 84 m | 84 m | 2 | out/2023 | |
| Fedifício Residencial Dom GiullioRua Inhanduí, 441 · a 105 m | 105 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Jaguari, 859a 122 m | 122 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Jataí, 583a 140 m | 140 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Inhanduí, 650a 168 m | 168 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jaguari, 1047a 178 m | 178 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Jataí, 708a 184 m | 184 m | 94 | jun/2026 | |
| Edifício KlausRua Jataí, 715 · a 191 m | 191 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício JaguaryRua Jaguari, 782 · a 209 m | 209 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Sunny PlaceRua Jataí, 758 · a 216 m | 216 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Jataí, 371a 217 m | 217 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Jaguari, 721a 220 m | 220 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Comendador Dom GiovaniRua Doutor Raul Moreira, 123 · a 222 m | 222 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Inhanduí, 303a 236 m | 236 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Inhanduí, 190a 249 m | 249 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Butuí, 464a 250 m | 250 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Upamaroti, 1170a 252 m | 252 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Butuí, 430a 256 m | 256 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Curupaiti, 1062a 262 m | 262 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Curupaiti, 1037a 272 m | 272 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Upamaroti, 1180a 273 m | 273 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Curupaiti, 1000a 274 m | 274 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Butuí, 390a 283 m | 283 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Curupaiti, 966a 291 m | 291 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Think ZsRua Curupaiti, 1192 · a 293 m | 293 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Raul Moreira, 86a 301 m | 301 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Upamaroti, 655a 303 m | 303 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Inhanduí, 90a 308 m | 308 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial CanvasRua Jaguari, 1170 · a 312 m | 312 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Curupaiti, 908a 325 m | 325 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Jataí, 267a 335 m | 335 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Porto dos CasaisRua Curupaiti, 1326 · a 345 m | 345 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Bahia BlancaAvenida Icaraí, 1030 · a 352 m | 352 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Porto dos ArcosRua Curupaiti, 891 · a 352 m | 352 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Porto BeloRua Curupaiti, 1346 · a 356 m | 356 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Jataí, 865a 365 m | 365 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício Regent ParkRua Itapitocaí, 70 · a 369 m | 369 m | 7 | mar/2024 | |
| Rua Itapitocaí, 60a 372 m | 372 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Butuí, 105a 373 m | 373 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Upamaroti, 1301a 375 m | 375 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Jataí, 225a 379 m | 379 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1311a 396 m | 396 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Sally SilveiraAvenida Icaraí, 1048 · a 401 m | 401 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Saint Jame S ParkRua Itapitocaí, 30 · a 405 m | 405 m | 5 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto AlegreRua Jataí, 905 · a 408 m | 408 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 30a 431 m | 431 m | 12 | jun/2026 | |
| Avenida Icaraí, 892a 438 m | 438 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Icaraí, 1332a 444 m | 444 m | 2 | mar/2026 | |
| AtlântidaRua Diomário Moojen, 65 · a 448 m | 448 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Antônio da Silva, 41a 463 m | 463 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 135a 470 m | 470 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 591a 471 m | 471 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Diomário Moojen, 95a 477 m | 477 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 619a 478 m | 478 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifcio GarveRua Doutor Campos Velho, 535 · a 485 m | 485 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 110a 489 m | 489 m | 8 | jun/2026 | |
| Subbloco IiiRua Doutor Campos Velho, 519 · a 489 m | 489 m | 4 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 81 m² | R$ 441.750 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 81 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal | |
| 176 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Upamaroti com venda no último ano.
| Rua Upamaroti, 1180 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Upamaroti, 400 | sem número | 1 | 5 |
| 410, Acre | sem número | 1 | 0 |
| Rua Upamaroti, 420 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Upamaroti, 655 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Upamaroti, 1311 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.