Resumo
No Edifício Klaus, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 103 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 650 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício KlausNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90820-190
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Klaus, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 250 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Klaus (R$ 6.293) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 3.299
- R$ 3.312 a 3.570
- R$ 3.618 a 4.096
- R$ 4.146 a 4.830
- R$ 4.862 a 7.798
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 250 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.484
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 6.293 o m² do Edifício Klaus
Mais negociado
94 vendas
Rua Jataí, 708 · a 15 m
| Edifício KlausEste prédio · Rua Jataí, 715 | — | 7 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jataí, 708a 15 m | 15 m | 94 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Sunny PlaceRua Jataí, 758 · a 46 m | 46 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Comendador Dom GiovaniRua Doutor Raul Moreira, 123 · a 52 m | 52 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Think ZsRua Curupaiti, 1192 · a 116 m | 116 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Jataí, 583a 117 m | 117 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Curupaiti, 1062a 155 m | 155 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Porto dos CasaisRua Curupaiti, 1326 · a 155 m | 155 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Raul Moreira, 86a 165 m | 165 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Porto BeloRua Curupaiti, 1346 · a 171 m | 171 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Regent ParkRua Itapitocaí, 70 · a 181 m | 181 m | 7 | mar/2024 | |
| Rua Itapitocaí, 60a 185 m | 185 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Upamaroti, 928a 186 m | 186 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Upamaroti, 942a 186 m | 186 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Upamaroti, 1170a 191 m | 191 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial PiacenzaRua Upamaroti, 912 · a 191 m | 191 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Jataí, 865a 197 m | 197 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Curupaiti, 1037a 199 m | 199 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Upamaroti, 1180a 205 m | 205 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Inhanduí, 190a 221 m | 221 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Saint Jame S ParkRua Itapitocaí, 30 · a 222 m | 222 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Curupaiti, 1000a 225 m | 225 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Inhanduí, 303a 228 m | 228 m | 1 | jun/2025 | |
| Fedifício Residencial Dom GiullioRua Inhanduí, 441 · a 229 m | 229 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Upamaroti, 861a 252 m | 252 m | 2 | out/2023 | |
| Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto AlegreRua Jataí, 905 · a 253 m | 253 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Jaguari, 1047a 257 m | 257 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Icaraí, 1332a 259 m | 259 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Bahia BlancaAvenida Icaraí, 1030 · a 265 m | 265 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Inhanduí, 90a 268 m | 268 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Curupaiti, 966a 276 m | 276 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Upamaroti, 1301a 281 m | 281 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Jataí, 371a 288 m | 288 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Sally SilveiraAvenida Icaraí, 1048 · a 293 m | 293 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1311a 299 m | 299 m | 3 | ago/2025 | |
| Subbloco IiiRua Doutor Campos Velho, 519 · a 310 m | 310 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 591a 310 m | 310 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifcio GarveRua Doutor Campos Velho, 535 · a 311 m | 311 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Jaguari, 859a 312 m | 312 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial CanvasRua Jaguari, 1170 · a 314 m | 314 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 619a 321 m | 321 m | 1 | dez/2023 | |
| Conjunto Residencial Figueira do CristalRua Doutor Campos Velho, 525 · a 322 m | 322 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 523a 334 m | 334 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 521a 337 m | 337 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 461a 338 m | 338 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Curupaiti, 908a 342 m | 342 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Inhanduí, 650a 358 m | 358 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Porto dos ArcosRua Curupaiti, 891 · a 364 m | 364 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Butuí, 430a 381 m | 381 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Butuí, 390a 383 m | 383 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Butuí, 105a 390 m | 390 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício JaguaryRua Jaguari, 782 · a 397 m | 397 m | 1 | jun/2024 | |
| AtlântidaRua Diomário Moojen, 65 · a 401 m | 401 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Diomário Moojen, 30a 404 m | 404 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Jaguari, 721a 404 m | 404 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Diomário Moojen, 135a 405 m | 405 m | 8 | fev/2026 | |
| Avenida Icaraí, 892a 408 m | 408 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Butuí, 464a 408 m | 408 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 95a 417 m | 417 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Jataí, 267a 430 m | 430 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Antônio da Silva, 41a 440 m | 440 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 110a 443 m | 443 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Upamaroti, 655a 446 m | 446 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 90a 455 m | 455 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Jataí, 225a 474 m | 474 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 150a 475 m | 475 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Diomário Moojen, 100a 487 m | 487 m | 7 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 103 m² | R$ 848.000 | |
| jul/2023 | 103 m² | R$ 545.000 | |
| abr/2023 | 103 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2023 | 103 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2023 | 103 m² | R$ 665.000 | |
| mar/2023 | 103 m² | R$ 685.000 | |
| set/2022 | 103 m² | R$ 589.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 102 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 207 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 743.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jataí com venda no último ano.
| Rua Jataí, 708 | sem número | 94 | 9 |
|---|---|---|---|
| Rua Jataí, 225 | sem número | 3 | 4 |
| 758, Edifício Residencial Sunny Place | sem número | 2 | 1 |
| Rua Jataí, 865 | sem número | 2 | 8 |
| 905, Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto Alegre | sem número | 2 | 9 |
| 1060, Cristal Residence | 79% | 2 | 9 |
| Rua Jataí, 267 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Jataí, 583 | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Klaus?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.