Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.313.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.313
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90810-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.313) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 3.457
- R$ 3.502 a 3.898
- R$ 3.899 a 4.225
- R$ 4.239 a 4.973
- R$ 5.448 a 7.798
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.892
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.313 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Curupaiti, 1062 · a 259 m
| Avenida Icaraí, 892Este prédio | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Butuí, 105a 108 m | 108 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Porto dos ArcosRua Curupaiti, 891 · a 109 m | 109 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Curupaiti, 908a 130 m | 130 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Inhanduí, 90a 141 m | 141 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Icaraí, 750a 144 m | 144 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Curupaiti, 966a 147 m | 147 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Bahia BlancaAvenida Icaraí, 1030 · a 164 m | 164 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Curupaiti, 1000a 184 m | 184 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Sally SilveiraAvenida Icaraí, 1048 · a 185 m | 185 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Inhanduí, 190a 197 m | 197 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Inhanduí, 303a 204 m | 204 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Curupaiti, 1037a 210 m | 210 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Jataí, 371a 247 m | 247 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Curupaiti, 1062a 259 m | 259 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Jataí, 267a 268 m | 268 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Butuí, 390a 276 m | 276 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Raul Moreira, 86a 277 m | 277 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Jataí, 225a 281 m | 281 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Chuí, 376a 311 m | 311 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Butuí, 430a 325 m | 325 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Jataí, 583a 325 m | 325 m | 6 | dez/2025 | |
| Fedifício Residencial Dom GiullioRua Inhanduí, 441 · a 349 m | 349 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Chuí, 324a 358 m | 358 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Think ZsRua Curupaiti, 1192 · a 362 m | 362 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício Comendador Dom GiovaniRua Doutor Raul Moreira, 123 · a 367 m | 367 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Chuí, 304a 374 m | 374 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Chuí, 294a 375 m | 375 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Upamaroti, 655a 383 m | 383 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Saint Jame S ParkRua Itapitocaí, 30 · a 397 m | 397 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Upamaroti, 861a 402 m | 402 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Butuí, 464a 407 m | 407 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício KlausRua Jataí, 715 · a 408 m | 408 m | 7 | abr/2025 | |
| Avenida Chuí, 274a 409 m | 409 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Itapitocaí, 60a 411 m | 411 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Regent ParkRua Itapitocaí, 70 · a 414 m | 414 m | 7 | mar/2024 | |
| Rua Jataí, 708a 420 m | 420 m | 94 | jun/2026 | |
| Avenida Icaraí, 775a 424 m | 424 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Icaraí, 1332a 427 m | 427 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial PiacenzaRua Upamaroti, 912 · a 438 m | 438 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Icaraí, 597a 441 m | 441 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Icaraí, 320a 443 m | 443 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Upamaroti, 928a 443 m | 443 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Upamaroti, 942a 443 m | 443 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Icaraí, 607a 444 m | 444 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Icaraí, 577a 448 m | 448 m | 2 | abr/2025 | |
| Beco A, 330a 450 m | 450 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Sunny PlaceRua Jataí, 758 · a 451 m | 451 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Chuí, 254a 456 m | 456 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Icaraí, 181a 466 m | 466 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Porto dos CasaisRua Curupaiti, 1326 · a 466 m | 466 m | 11 | jan/2026 | |
| Avenida Capivari, 890a 474 m | 474 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Jaguari, 721a 494 m | 494 m | 1 | nov/2022 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 75 m² | R$ 250.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 106 m² | 3 | R$ 300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 3 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 290.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Icaraí com venda no último ano.
| 95, Edifício Condomínio River View | sem número | 7 | 10 |
|---|---|---|---|
| 1048, Edifício Sally Silveira | 73% | 5 | 14 |
| Avenida Icaraí, 181 | sem número | 2 | 0 |
| 101, Edifício Residencial Santa Úrsula | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Icaraí, 557 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Icaraí, 597 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Icaraí, 607 | sem número | 1 | 1 |
| 1254, Edifício Residencial Saint Jame S Park | sem número | 1 | 6 |
| Avenida Icaraí, 1332 | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.