Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.606. Os apartamentos vendidos têm 81 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.606
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90820-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 241 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.899) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 3.191
- R$ 3.299 a 3.618
- R$ 3.736 a 4.179
- R$ 4.292 a 4.973
- R$ 5.241 a 7.798
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 241 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.499
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 3.899 o m² deste prédio
Mais negociado
94 vendas
Rua Jataí, 708 · a 122 m
| Rua Jataí, 583Este prédio | — | 6 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Comendador Dom GiovaniRua Doutor Raul Moreira, 123 · a 113 m | 113 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício KlausRua Jataí, 715 · a 117 m | 117 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Curupaiti, 1062a 122 m | 122 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Jataí, 708a 122 m | 122 m | 94 | jun/2026 | |
| Fedifício Residencial Dom GiullioRua Inhanduí, 441 · a 125 m | 125 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Inhanduí, 303a 126 m | 126 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Inhanduí, 190a 128 m | 128 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Curupaiti, 1037a 135 m | 135 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial PiacenzaRua Upamaroti, 912 · a 140 m | 140 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Upamaroti, 928a 141 m | 141 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Upamaroti, 942a 141 m | 141 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Curupaiti, 1000a 145 m | 145 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial Sunny PlaceRua Jataí, 758 · a 162 m | 162 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Raul Moreira, 86a 163 m | 163 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Upamaroti, 861a 164 m | 164 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Jataí, 371a 171 m | 171 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Think ZsRua Curupaiti, 1192 · a 175 m | 175 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Curupaiti, 966a 181 m | 181 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Inhanduí, 90a 186 m | 186 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Bahia BlancaAvenida Icaraí, 1030 · a 215 m | 215 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Curupaiti, 908a 237 m | 237 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Jaguari, 859a 255 m | 255 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Porto dos CasaisRua Curupaiti, 1326 · a 257 m | 257 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Regent ParkRua Itapitocaí, 70 · a 257 m | 257 m | 7 | mar/2024 | |
| Rua Itapitocaí, 60a 259 m | 259 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Porto dos ArcosRua Curupaiti, 891 · a 261 m | 261 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Sally SilveiraAvenida Icaraí, 1048 · a 262 m | 262 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Butuí, 390a 266 m | 266 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Butuí, 430a 266 m | 266 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Curupaiti, 1346 · a 281 m | 281 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1170a 281 m | 281 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Saint Jame S ParkRua Itapitocaí, 30 · a 284 m | 284 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Jaguari, 1047a 284 m | 284 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Butuí, 105a 287 m | 287 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Inhanduí, 650a 299 m | 299 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1180a 299 m | 299 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Butuí, 464a 301 m | 301 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Jataí, 267a 313 m | 313 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jataí, 865a 313 m | 313 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício JaguaryRua Jaguari, 782 · a 315 m | 315 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Jaguari, 721a 317 m | 317 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Icaraí, 1332a 325 m | 325 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Icaraí, 892a 325 m | 325 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Upamaroti, 655a 333 m | 333 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Jataí, 225a 357 m | 357 m | 4 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto AlegreRua Jataí, 905 · a 370 m | 370 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial CanvasRua Jaguari, 1170 · a 384 m | 384 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Upamaroti, 1301a 387 m | 387 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Upamaroti, 1311a 406 m | 406 m | 3 | ago/2025 | |
| Subbloco IiiRua Doutor Campos Velho, 519 · a 422 m | 422 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifcio GarveRua Doutor Campos Velho, 535 · a 425 m | 425 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 591a 426 m | 426 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Icaraí, 750a 430 m | 430 m | 3 | out/2024 | |
| Conjunto Residencial Figueira do CristalRua Doutor Campos Velho, 525 · a 433 m | 433 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 619a 438 m | 438 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 521a 441 m | 441 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 461a 442 m | 442 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 523a 445 m | 445 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 30a 490 m | 490 m | 12 | jun/2026 | |
| AtlântidaRua Diomário Moojen, 65 · a 494 m | 494 m | 2 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 81 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 81 m² | R$ 305.000 | |
| dez/2023 | 81 m² | R$ 335.000 | |
| out/2023 | 81 m² | R$ 323.392 | |
| mar/2023 | 81 m² | R$ 364.000 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 177.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 22 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 265.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jataí com venda no último ano.
| Rua Jataí, 708 | sem número | 94 | 9 |
|---|---|---|---|
| Rua Jataí, 225 | sem número | 3 | 4 |
| 758, Edifício Residencial Sunny Place | sem número | 2 | 1 |
| Rua Jataí, 865 | sem número | 2 | 8 |
| 905, Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto Alegre | sem número | 2 | 9 |
| 1060, Cristal Residence | 79% | 2 | 9 |
| Rua Jataí, 267 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.