Resumo
No Edifício Bahia Blanca, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 62 a 65 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Bahia BlancaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90810-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bahia Blanca, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 191 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bahia Blanca (R$ 4.383) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 3.191
- R$ 3.313 a 3.829
- R$ 3.852 a 4.401
- R$ 4.585 a 5.241
- R$ 5.448 a 7.798
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 191 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.998
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 4.383 o m² do Edifício Bahia Blanca
Mais negociado
94 vendas
Rua Jataí, 708 · a 279 m
| Edifício Bahia BlancaEste prédio · Avenida Icaraí, 1030 | — | 7 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sally SilveiraAvenida Icaraí, 1048 · a 57 m | 57 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Curupaiti, 1037a 80 m | 80 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Inhanduí, 90a 80 m | 80 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Curupaiti, 1000a 86 m | 86 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Curupaiti, 1062a 110 m | 110 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Raul Moreira, 86a 115 m | 115 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Inhanduí, 190a 116 m | 116 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Curupaiti, 966a 118 m | 118 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Inhanduí, 303a 140 m | 140 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Icaraí, 892a 164 m | 164 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Curupaiti, 908a 179 m | 179 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Porto dos ArcosRua Curupaiti, 891 · a 184 m | 184 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Think ZsRua Curupaiti, 1192 · a 200 m | 200 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Butuí, 105a 206 m | 206 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Jataí, 583a 215 m | 215 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Comendador Dom GiovaniRua Doutor Raul Moreira, 123 · a 218 m | 218 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Saint Jame S ParkRua Itapitocaí, 30 · a 236 m | 236 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Jataí, 371a 238 m | 238 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Itapitocaí, 60a 247 m | 247 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Regent ParkRua Itapitocaí, 70 · a 250 m | 250 m | 7 | mar/2024 | |
| Edifício KlausRua Jataí, 715 · a 265 m | 265 m | 7 | abr/2025 | |
| Avenida Icaraí, 1332a 269 m | 269 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jataí, 708a 279 m | 279 m | 94 | jun/2026 | |
| Fedifício Residencial Dom GiullioRua Inhanduí, 441 · a 294 m | 294 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Porto dos CasaisRua Curupaiti, 1326 · a 302 m | 302 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Sunny PlaceRua Jataí, 758 · a 303 m | 303 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Icaraí, 750a 305 m | 305 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Butuí, 390a 316 m | 316 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Jataí, 267a 335 m | 335 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Curupaiti, 1346 · a 344 m | 344 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Upamaroti, 861a 348 m | 348 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Butuí, 430a 350 m | 350 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial PiacenzaRua Upamaroti, 912 · a 352 m | 352 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Upamaroti, 928a 354 m | 354 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Upamaroti, 942a 355 m | 355 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Jataí, 225a 366 m | 366 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Jataí, 865a 401 m | 401 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Butuí, 464a 420 m | 420 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Upamaroti, 655a 421 m | 421 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 461a 451 m | 451 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 521a 451 m | 451 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Jaguari, 859a 455 m | 455 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Upamaroti, 1170a 456 m | 456 m | 2 | dez/2024 | |
| Subbloco IiiRua Doutor Campos Velho, 519 · a 461 m | 461 m | 4 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto AlegreRua Jataí, 905 · a 463 m | 463 m | 7 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Figueira do CristalRua Doutor Campos Velho, 525 · a 469 m | 469 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Upamaroti, 1180a 470 m | 470 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Chuí, 376a 475 m | 475 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifcio GarveRua Doutor Campos Velho, 535 · a 476 m | 476 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Jaguari, 721a 479 m | 479 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 523a 480 m | 480 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício JaguaryRua Jaguari, 782 · a 486 m | 486 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Inhanduí, 650a 494 m | 494 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jaguari, 1047a 496 m | 496 m | 3 | out/2024 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 62 m² | R$ 253.300 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| out/2023 | 65 m² | R$ 240.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 233.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 278.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 41 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 307.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 317.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 258.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Icaraí com venda no último ano.
| 95, Edifício Condomínio River View | sem número | 7 | 10 |
|---|---|---|---|
| 1048, Edifício Sally Silveira | 73% | 5 | 14 |
| Avenida Icaraí, 181 | sem número | 2 | 0 |
| 101, Edifício Residencial Santa Úrsula | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Icaraí, 557 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Icaraí, 597 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Icaraí, 607 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Icaraí, 892 | sem número | 1 | 3 |
| 1254, Edifício Residencial Saint Jame S Park | sem número | 1 | 6 |
| Avenida Icaraí, 1332 | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.