Resumo
No Edifício Think Zs, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 89 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 500 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Think ZsNome escrito nas guias de ITBI. Também: Condomínio Edifício Think Za · CEP 90820-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Think Zs, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 253 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Think Zs (R$ 5.605) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 3.299
- R$ 3.312 a 3.618
- R$ 3.758 a 4.146
- R$ 4.179 a 4.862
- R$ 4.973 a 7.798
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 253 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.968
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 5.605 o m² do Edifício Think Zs
Mais negociado
94 vendas
Rua Jataí, 708 · a 130 m
| Edifício Think ZsEste prédio · Rua Curupaiti, 1192 | — | 5 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Comendador Dom GiovaniRua Doutor Raul Moreira, 123 · a 72 m | 72 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Regent ParkRua Itapitocaí, 70 · a 82 m | 82 m | 7 | mar/2024 | |
| Rua Itapitocaí, 60a 84 m | 84 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Raul Moreira, 86a 85 m | 85 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Porto dos CasaisRua Curupaiti, 1326 · a 106 m | 106 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Saint Jame S ParkRua Itapitocaí, 30 · a 111 m | 111 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Curupaiti, 1062a 113 m | 113 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício KlausRua Jataí, 715 · a 116 m | 116 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Jataí, 708a 130 m | 130 m | 94 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Sunny PlaceRua Jataí, 758 · a 131 m | 131 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Curupaiti, 1346 · a 145 m | 145 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Icaraí, 1332a 152 m | 152 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Curupaiti, 1037a 165 m | 165 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Jataí, 583a 175 m | 175 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Bahia BlancaAvenida Icaraí, 1030 · a 200 m | 200 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Curupaiti, 1000a 200 m | 200 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Jataí, 865a 201 m | 201 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício Sally SilveiraAvenida Icaraí, 1048 · a 209 m | 209 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Inhanduí, 190a 212 m | 212 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Inhanduí, 303a 231 m | 231 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Inhanduí, 90a 237 m | 237 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Curupaiti, 966a 260 m | 260 m | 1 | dez/2022 | |
| Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto AlegreRua Jataí, 905 · a 263 m | 263 m | 7 | dez/2025 | |
| Subbloco IiiRua Doutor Campos Velho, 519 · a 275 m | 275 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 461a 280 m | 280 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 521a 280 m | 280 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Upamaroti, 1170a 283 m | 283 m | 2 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial Figueira do CristalRua Doutor Campos Velho, 525 · a 284 m | 284 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifcio GarveRua Doutor Campos Velho, 535 · a 285 m | 285 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Upamaroti, 928a 290 m | 290 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Upamaroti, 942a 290 m | 290 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Upamaroti, 1180a 292 m | 292 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial PiacenzaRua Upamaroti, 912 · a 293 m | 293 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 523a 296 m | 296 m | 1 | jan/2026 | |
| Fedifício Residencial Dom GiullioRua Inhanduí, 441 · a 301 m | 301 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 591a 303 m | 303 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Jataí, 371a 320 m | 320 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 619a 321 m | 321 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Curupaiti, 908a 333 m | 333 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Upamaroti, 861a 338 m | 338 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Upamaroti, 1301a 341 m | 341 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Porto dos ArcosRua Curupaiti, 891 · a 350 m | 350 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Upamaroti, 1311a 355 m | 355 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Icaraí, 892a 362 m | 362 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Jaguari, 1047a 372 m | 372 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Butuí, 105a 376 m | 376 m | 6 | mar/2025 | |
| Residencial CanvasRua Jaguari, 1170 · a 414 m | 414 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Jaguari, 859a 415 m | 415 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Butuí, 390a 418 m | 418 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Butuí, 430a 430 m | 430 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Jataí, 267a 457 m | 457 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Inhanduí, 650a 461 m | 461 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 135a 471 m | 471 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Butuí, 464a 474 m | 474 m | 1 | dez/2025 | |
| AtlântidaRua Diomário Moojen, 65 · a 476 m | 476 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Diomário Moojen, 95a 484 m | 484 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Diomário Moojen, 30a 488 m | 488 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício JaguaryRua Jaguari, 782 · a 488 m | 488 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Jaguari, 721a 492 m | 492 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Icaraí, 750a 498 m | 498 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Jataí, 225a 498 m | 498 m | 4 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 89 m² | R$ 590.000 | |
| fev/2024 | 89 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2022 | 89 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2022 | 89 m² | R$ 485.000 | |
| mar/2022 | 89 m² | R$ 485.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 89 m² | 3 | R$ 699.200 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Curupaiti com venda no último ano.
| Rua Curupaiti, 1062 | novo | 12 | 10 |
|---|---|---|---|
| 1346, Edifício Porto Belo | 74% | 6 | 11 |
| 1326, Edifício Porto dos Casais | 77% | 4 | 10 |
3 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.