Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.620. Os apartamentos têm de 112 a 171 m², e o mais vendido, de 112 a 115 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 890 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.620
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
CEP 90820-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 217 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.620) fica 84% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 3.191
- R$ 3.299 a 3.758
- R$ 3.805 a 4.179
- R$ 4.292 a 4.973
- R$ 5.241 a 7.798
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 217 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.146
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+84%
R$ 7.620 o m² deste prédio
Mais negociado
94 vendas
Rua Jataí, 708 · a 169 m
| Rua Curupaiti, 1062Este prédio | — | 12 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Raul Moreira, 86a 50 m | 50 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Curupaiti, 1037a 52 m | 52 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Curupaiti, 1000a 87 m | 87 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Inhanduí, 190a 101 m | 101 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Comendador Dom GiovaniRua Doutor Raul Moreira, 123 · a 109 m | 109 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Bahia BlancaAvenida Icaraí, 1030 · a 110 m | 110 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Think ZsRua Curupaiti, 1192 · a 113 m | 113 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Inhanduí, 303a 122 m | 122 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Jataí, 583a 122 m | 122 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Inhanduí, 90a 125 m | 125 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Sally SilveiraAvenida Icaraí, 1048 · a 145 m | 145 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Curupaiti, 966a 147 m | 147 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício KlausRua Jataí, 715 · a 155 m | 155 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Jataí, 708a 169 m | 169 m | 94 | jun/2026 | |
| Rua Itapitocaí, 60a 186 m | 186 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Regent ParkRua Itapitocaí, 70 · a 186 m | 186 m | 7 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Sunny PlaceRua Jataí, 758 · a 194 m | 194 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Saint Jame S ParkRua Itapitocaí, 30 · a 195 m | 195 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Porto dos CasaisRua Curupaiti, 1326 · a 219 m | 219 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Jataí, 371a 219 m | 219 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Curupaiti, 908a 220 m | 220 m | 2 | abr/2022 | |
| Fedifício Residencial Dom GiullioRua Inhanduí, 441 · a 231 m | 231 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Icaraí, 1332a 235 m | 235 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Porto dos ArcosRua Curupaiti, 891 · a 237 m | 237 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Porto BeloRua Curupaiti, 1346 · a 257 m | 257 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Icaraí, 892a 259 m | 259 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial PiacenzaRua Upamaroti, 912 · a 262 m | 262 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Butuí, 105a 263 m | 263 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Upamaroti, 928a 263 m | 263 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Upamaroti, 942a 263 m | 263 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Upamaroti, 861a 279 m | 279 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Jataí, 865a 308 m | 308 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Butuí, 390a 315 m | 315 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Butuí, 430a 334 m | 334 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1170a 346 m | 346 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Jataí, 267a 349 m | 349 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1180a 360 m | 360 m | 6 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto AlegreRua Jataí, 905 · a 370 m | 370 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Jaguari, 859a 376 m | 376 m | 1 | dez/2024 | |
| Subbloco IiiRua Doutor Campos Velho, 519 · a 388 m | 388 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Icaraí, 750a 389 m | 389 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Butuí, 464a 389 m | 389 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Jataí, 225a 389 m | 389 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 521a 390 m | 390 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 461a 391 m | 391 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Jaguari, 1047a 391 m | 391 m | 3 | out/2024 | |
| Conjunto Residencial Figueira do CristalRua Doutor Campos Velho, 525 · a 397 m | 397 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifcio GarveRua Doutor Campos Velho, 535 · a 398 m | 398 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Upamaroti, 655a 406 m | 406 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 523a 408 m | 408 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 591a 414 m | 414 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Inhanduí, 650a 419 m | 419 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jaguari, 721a 426 m | 426 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício JaguaryRua Jaguari, 782 · a 427 m | 427 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Upamaroti, 1301a 429 m | 429 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 619a 431 m | 431 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Upamaroti, 1311a 445 m | 445 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial CanvasRua Jaguari, 1170 · a 468 m | 468 m | 17 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 156 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 115 m² | R$ 880.000 | |
| jan/2026 | 171 m² | R$ 1.084.672 | |
| dez/2025 | 112 m² | R$ 800.000 | |
| out/2025 | 113 m² | R$ 890.000 | |
| out/2025 | 115 m² | R$ 895.800 | |
| set/2025 | 202 m² | R$ 1.060.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 1.300.000 | |
| set/2025 | 113 m² | R$ 830.000 | |
| ago/2025 | 113 m² | R$ 895.000 | |
| ago/2025 | 113 m² | R$ 960.000 | |
| ago/2025 | 171 m² | R$ 1.300.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 115 m² | 3 | R$ 1.478.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 949.030 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 199 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 199 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Curupaiti com venda no último ano.
| 1346, Edifício Porto Belo | 74% | 6 | 11 |
|---|---|---|---|
| 1326, Edifício Porto dos Casais | 77% | 4 | 10 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.