Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.580. Os apartamentos vendidos têm 97 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 650 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.580
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
81%
Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90520-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 271 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.580) fica 47% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.978
- R$ 3.995 a 4.506
- R$ 4.516 a 5.414
- R$ 5.415 a 6.847
- R$ 6.894 a 10.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 271 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.160
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+47%
R$ 7.580 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Supreme Higienópolis · a 270 m
Ordenar por
| Rua Coronel Feijó, 350Este prédio | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Feijó, 361a 21 m | 21 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 370a 33 m | 33 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 387a 33 m | 33 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 394a 34 m | 34 m | 3 | fev/2023 | |
| Edifício Solar DouroRua Coronel Feijó, 371 · a 36 m | 36 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 50 m | 50 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 411a 63 m | 63 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 428a 73 m | 73 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 74 m | 74 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 442a 95 m | 95 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 463a 115 m | 115 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 479a 127 m | 127 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 134 m | 134 m | 4 | mar/2026 | |
| Portal HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 449 · a 137 m | 137 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Ari Marinho, 146a 143 m | 143 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 144 m | 144 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício AdrianeRua Ari Marinho, 166 · a 149 m | 149 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 151 m | 151 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Portugal, 368a 151 m | 151 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Meteoro IiRua Ari Marinho, 48 · a 160 m | 160 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 162 m | 162 m | 1 | set/2023 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 163 m | 163 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Ari Marinho, 26a 166 m | 166 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 453a 166 m | 166 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 166 m | 166 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Villa Nova de GaiaRua Portugal, 399 · a 168 m | 168 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Ari Marinho, 14a 170 m | 170 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Portugal, 392a 179 m | 179 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Solar AlgarveRua Portugal, 422 · a 179 m | 179 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 180 m | 180 m | 3 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 181 m | 181 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 412a 185 m | 185 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 423a 186 m | 186 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 189 m | 189 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527a 190 m | 190 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 205 m | 205 m | 3 | fev/2023 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 207 m | 207 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 557a 212 m | 212 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 223 m | 223 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 571a 224 m | 224 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Portugal, 206a 224 m | 224 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Monte RealRua Portugal, 524 · a 227 m | 227 m | 4 | jun/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 228 m | 228 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 577a 232 m | 232 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Portugal, 211a 238 m | 238 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 243 m | 243 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 588a 248 m | 248 m | 1 | out/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 249 m | 249 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 256 m | 256 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 474a 261 m | 261 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Portugal, 557a 262 m | 262 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 264 m | 264 m | 3 | jun/2026 | |
| Simple Home BoutiqueRua Doutor Eduardo Chartier, 585 · a 270 m | 270 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Solar LuzitanaRua Luzitana, 441 · a 270 m | 270 m | 7 | jun/2026 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 270 m | 270 m | 47 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 617a 272 m | 272 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Luzitana, 301a 274 m | 274 m | 2 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 276 m | 276 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 612a 277 m | 277 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 265a 279 m | 279 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 283 m | 283 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Luzitana, 254a 291 m | 291 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 641a 294 m | 294 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 541a 296 m | 296 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Portugal, 616a 297 m | 297 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Luzitana, 550a 300 m | 300 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Condomínio Residencial LuzitanaRua Luzitana, 521 · a 301 m | 301 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 572a 303 m | 303 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 305 m | 305 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Condomínio Luzitana ResidenceRua Luzitana, 586 · a 306 m | 306 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Luzitana, 604a 307 m | 307 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Portugal, 638a 313 m | 313 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1980a 317 m | 317 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Portugal, 639a 317 m | 317 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Pistóia, 15a 319 m | 319 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 322 m | 322 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1876a 323 m | 323 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 327 m | 327 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2041a 329 m | 329 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 219a 329 m | 329 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2069a 333 m | 333 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 158a 343 m | 343 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 636a 343 m | 343 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 685a 344 m | 344 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Luzitana, 182a 344 m | 344 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 349 m | 349 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Nova Prata, 8a 350 m | 350 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 701a 354 m | 354 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 364 m | 364 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 709a 371 m | 371 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 376 m | 376 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 107a 377 m | 377 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Portugal, 33a 377 m | 377 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 386 m | 386 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 390 m | 390 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 395 m | 395 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Nova Prata, 50a 395 m | 395 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 397 m | 397 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 728a 401 m | 401 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 402 m | 402 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Portugal, 15a 402 m | 402 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 403 m | 403 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício MistralRua Coronel Feijó, 749 · a 404 m | 404 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 404 m | 404 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 405 m | 405 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 708a 407 m | 407 m | 2 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 412 m | 412 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Nova Prata, 90a 412 m | 412 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 413 m | 413 m | 1 | nov/2023 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 414 m | 414 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Portugal, 748a 420 m | 420 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Portugal, 753a 421 m | 421 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua São Salvador, 52a 429 m | 429 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 441 m | 441 m | 1 | mai/2024 | |
| Travessa São Jacó, 84a 443 m | 443 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa São Jacó, 70a 445 m | 445 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa São Jacó, 100a 448 m | 448 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 793a 449 m | 449 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial VitóriaRua Luzitana, 771 · a 451 m | 451 m | 2 | mai/2023 | |
| Travessa São Jacó, 39a 451 m | 451 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 453 m | 453 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 457 m | 457 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 814a 459 m | 459 m | 7 | jun/2023 | |
| Rua Luzitana, 18a 467 m | 467 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício WalmiRua Luzitana, 801 · a 471 m | 471 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 821a 474 m | 474 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 804a 475 m | 475 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 477 m | 477 m | 18 | set/2025 | |
| Avenida Brino, 101a 481 m | 481 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 493 m | 493 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 841a 494 m | 494 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 498 m | 498 m | 3 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 97 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 97 m² | R$ 815.000 | |
| jul/2022 | 97 m² | R$ 574.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
81%
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 96 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 947.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 859.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 825.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Feijó com venda no último ano.
| Rua Coronel Feijó, 821 | 82% | 4 | 13 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Feijó, 174 | sem número | 2 | 5 |
| Rua Coronel Feijó, 709 | 90% | 2 | 4 |
| 984, Residencial Sant Elisse | 72% | 2 | 9 |
| 1007, Edifício Dom Diego | sem número | 2 | 1 |
| Rua Coronel Feijó, 89 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Feijó, 224 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Feijó, 463 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Feijó, 557 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Coronel Feijó, 612 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Feijó, 617 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Coronel Feijó, 685 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.