Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90650-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 192 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.005) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.700 a 3.643
- R$ 3.651 a 4.290
- R$ 4.299 a 4.967
- R$ 4.968 a 6.050
- R$ 6.113 a 9.262
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 192 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.832
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.005 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
Rua Santana, 1092 · a 239 m
Ordenar por
| Rua Domingos Crescêncio, 315Este prédio | — | 2 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceRua Domingos Crescêncio, 280 · a 17 m | 17 m | 10 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 32 m | 32 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 36 m | 36 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 250a 44 m | 44 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 47 m | 47 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Santana, 1357a 48 m | 48 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 1279a 50 m | 50 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Santana, 1397a 77 m | 77 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 185a 101 m | 101 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 110 m | 110 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 121 m | 121 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 123 m | 123 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 124 m | 124 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 137 m | 137 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 148 m | 148 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 166 m | 166 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 168 m | 168 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Santana, 1475a 168 m | 168 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 175 m | 175 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 196 m | 196 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 197 m | 197 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Santana, 1129a 201 m | 201 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 213 m | 213 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 226 m | 226 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 231 m | 231 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 234 m | 234 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Santana, 1092a 239 m | 239 m | 51 | abr/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 375a 245 m | 245 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 248 m | 248 m | 3 | set/2023 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 381a 250 m | 250 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 383a 252 m | 252 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 1575a 253 m | 253 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 385a 257 m | 257 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Santana, 1076a 261 m | 261 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SirlenePraça Jayme Telles, 60 · a 266 m | 266 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 267 m | 267 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Dona AlziraRua Onofre Pires, 20 · a 268 m | 268 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 269 m | 269 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 405a 272 m | 272 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 348a 273 m | 273 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 367a 275 m | 275 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Via VênetoRua Vicente da Fontoura, 605 · a 283 m | 283 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 286 m | 286 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 291 m | 291 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 292 m | 292 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 1045a 292 m | 292 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 294 m | 294 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Onofre Pires, 53a 296 m | 296 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 302 m | 302 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 304 m | 304 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 305 m | 305 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Santana, 1036a 305 m | 305 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Guilherme Schell, 20a 311 m | 311 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 313 m | 313 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 595a 313 m | 313 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 326 m | 326 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial Jardim SantanaRua Santana, 998 · a 339 m | 339 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Guilherme Schell, 59a 340 m | 340 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício CarpiRua Guilherme Schell, 50 · a 348 m | 348 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua São Luís, 600a 349 m | 349 m | 15 | jan/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 717a 354 m | 354 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua São Luís, 463a 356 m | 356 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua São Luís, 662a 356 m | 356 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Dona TeresaRua Santana, 1670 · a 361 m | 361 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 362 m | 362 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 362 m | 362 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 363 m | 363 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 365 m | 365 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 196a 370 m | 370 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Luís, 470a 370 m | 370 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 673a 370 m | 370 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Luís, 460a 373 m | 373 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Luís, 685a 374 m | 374 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 280a 375 m | 375 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 686a 375 m | 375 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 376 m | 376 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 383 m | 383 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua São Luís, 700a 384 m | 384 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Plácido de Castro, 445 · a 386 m | 386 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua São Luís, 694a 386 m | 386 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 389 m | 389 m | 2 | jun/2023 | |
| Residencial IdealleRua Plácido de Castro, 440 · a 389 m | 389 m | 10 | out/2024 | |
| Rua Santana, 946a 391 m | 391 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 396 m | 396 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 398 m | 398 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 400 m | 400 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 400 m | 400 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício UbatubaRua Fagundes Varela, 30 · a 405 m | 405 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua São Luís, 333a 410 m | 410 m | 5 | mar/2023 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 412 m | 412 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua São Luís, 340a 417 m | 417 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 419 m | 419 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 421 m | 421 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 430 m | 430 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 120a 431 m | 431 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Santana, 926a 433 m | 433 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Veador Porto, 120a 437 m | 437 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 438 m | 438 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Veador Porto, 25a 441 m | 441 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 442 m | 442 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 442 m | 442 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Plácido de Castro, 193a 442 m | 442 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 443 m | 443 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 240a 443 m | 443 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Provincia di PotenzaRua Veador Porto, 53 · a 444 m | 444 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 447 m | 447 m | 86 | jun/2026 | |
| Rua São Luís, 812a 450 m | 450 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Veador Porto, 69a 452 m | 452 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Ipiranga, 1865a 454 m | 454 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Ipiranga, 1813a 455 m | 455 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 1845a 460 m | 460 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MaracaiboRua Doutor Ramiro D'Ávila, 82 · a 463 m | 463 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85a 463 m | 463 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 325a 475 m | 475 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 176a 480 m | 480 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial MolinariRua Bernardo Pires, 319 · a 486 m | 486 m | 4 | dez/2024 | |
| Travessa Ouvidor, 190a 486 m | 486 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Veador Porto, 174a 487 m | 487 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Guilherme Schell, 210a 496 m | 496 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua São Luís, 890a 498 m | 498 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 500 m | 500 m | 7 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 71 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 239.100 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 70 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Crescêncio com venda no último ano.
| 437, Edifício Claudia Rosa | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos Crescêncio, 408 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Domingos Crescêncio, 822 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Domingos Crescêncio, 877 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Domingos Crescêncio, 185 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Domingos Crescêncio, 632 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Domingos Crescêncio, 651 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Domingos Crescêncio, 947 | sem número | 1 | 1 |
| 965, Edifício Villaggio Sorrento | sem número | 1 | 11 |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067 | sem número | 1 | 2 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.