Resumo
No Edf Residencial Iluminatto Residence, foram registradas 10 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 63 a 83 m², e o mais vendido, de 63 a 65 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 410 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edf Residencial Iluminatto ResidenceNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Residencial Iluminatto Residence · CEP 90650-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edf Residencial Iluminatto Residence, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 178 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edf Residencial Iluminatto Residence (R$ 7.409) fica 60% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.700 a 3.602
- R$ 3.643 a 4.283
- R$ 4.290 a 4.939
- R$ 4.944 a 5.980
- R$ 6.050 a 9.262
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 178 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.619
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+60%
R$ 7.409 o m² do Edf Residencial Iluminatto Residence
Mais negociado
51 vendas
Rua Santana, 1092 · a 242 m
Ordenar por
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceEste prédio · Rua Domingos Crescêncio, 280 | — | 10 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 16 m | 16 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 315a 17 m | 17 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 21 m | 21 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 250a 27 m | 27 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 31 m | 31 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Santana, 1279a 61 m | 61 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Santana, 1357a 61 m | 61 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 1397a 79 m | 79 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 185a 86 m | 86 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 127 m | 127 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 134 m | 134 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 135 m | 135 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 137 m | 137 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 154 m | 154 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 161 m | 161 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Santana, 1475a 174 m | 174 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 181 m | 181 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 182 m | 182 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 191 m | 191 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 1129a 202 m | 202 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 213 m | 213 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 214 m | 214 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 228 m | 228 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 375a 230 m | 230 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 381a 234 m | 234 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 383a 236 m | 236 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 238 m | 238 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 385a 241 m | 241 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 242 m | 242 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santana, 1092a 242 m | 242 m | 51 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 248 m | 248 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Dona AlziraRua Onofre Pires, 20 · a 254 m | 254 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 405a 257 m | 257 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 1575a 257 m | 257 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 367a 260 m | 260 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 263 m | 263 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Santana, 1076a 264 m | 264 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SirlenePraça Jayme Telles, 60 · a 267 m | 267 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Leopoldo Bier, 348a 271 m | 271 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 274 m | 274 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Via VênetoRua Vicente da Fontoura, 605 · a 275 m | 275 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Onofre Pires, 53a 282 m | 282 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 283 m | 283 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 291 m | 291 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 1045a 295 m | 295 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 303 m | 303 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 595a 304 m | 304 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 305 m | 305 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 307 m | 307 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Guilherme Schell, 20a 307 m | 307 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santana, 1036a 308 m | 308 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 315 m | 315 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 315 m | 315 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 318 m | 318 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 319 m | 319 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Guilherme Schell, 59a 334 m | 334 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 338 m | 338 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial Jardim SantanaRua Santana, 998 · a 341 m | 341 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício CarpiRua Guilherme Schell, 50 · a 344 m | 344 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 717a 354 m | 354 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 196a 355 m | 355 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Dona TeresaRua Santana, 1670 · a 365 m | 365 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 600a 366 m | 366 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua São Luís, 463a 371 m | 371 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 372 m | 372 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua São Luís, 662a 372 m | 372 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 375 m | 375 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Plácido de Castro, 445 · a 378 m | 378 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 378 m | 378 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 379 m | 379 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial IdealleRua Plácido de Castro, 440 · a 381 m | 381 m | 10 | out/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 280a 382 m | 382 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 470a 385 m | 385 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 673a 386 m | 386 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Luís, 460a 389 m | 389 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Luís, 685a 390 m | 390 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Luís, 686a 391 m | 391 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 393 m | 393 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 393 m | 393 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Santana, 946a 393 m | 393 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 399 m | 399 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua São Luís, 700a 400 m | 400 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 694a 402 m | 402 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício UbatubaRua Fagundes Varela, 30 · a 405 m | 405 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 408 m | 408 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 412 m | 412 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 412 m | 412 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 414 m | 414 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 120a 417 m | 417 m | 2 | set/2023 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 422 m | 422 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua São Luís, 333a 423 m | 423 m | 5 | mar/2023 | |
| Rua Plácido de Castro, 193a 427 m | 427 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 428 m | 428 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 430 m | 430 m | 86 | jun/2026 | |
| Rua São Luís, 340a 430 m | 430 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 926a 436 m | 436 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 437 m | 437 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 442 m | 442 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Veador Porto, 25a 445 m | 445 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Veador Porto, 120a 446 m | 446 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício MaracaiboRua Doutor Ramiro D'Ávila, 82 · a 449 m | 449 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85a 449 m | 449 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 240a 450 m | 450 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Provincia di PotenzaRua Veador Porto, 53 · a 450 m | 450 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 451 m | 451 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 454 m | 454 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 455 m | 455 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 1813a 456 m | 456 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 1865a 458 m | 458 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 459 m | 459 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Veador Porto, 69a 459 m | 459 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Ipiranga, 1845a 464 m | 464 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua São Luís, 812a 464 m | 464 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 483 m | 483 m | 7 | abr/2026 | |
| Travessa Ouvidor, 190a 485 m | 485 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 176a 487 m | 487 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Bernardo Pires, 325a 490 m | 490 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Guilherme Schell, 210a 490 m | 490 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Veador Porto, 174a 496 m | 496 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Village RenataRua Fagundes Varela, 138 · a 498 m | 498 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Residencial MolinariRua Bernardo Pires, 319 · a 500 m | 500 m | 4 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 63 m² | R$ 475.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2025 | 83 m² | R$ 610.000 | |
| jan/2025 | 83 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 515.000 | |
| out/2024 | 83 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 83 m² | R$ 745.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 390.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 63 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 3 | R$ 845.500 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 845.500 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 724.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 724.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 478.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Crescêncio com venda no último ano.
| 437, Edifício Claudia Rosa | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos Crescêncio, 408 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Domingos Crescêncio, 822 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Domingos Crescêncio, 877 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Domingos Crescêncio, 185 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Domingos Crescêncio, 632 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Domingos Crescêncio, 651 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Domingos Crescêncio, 947 | sem número | 1 | 1 |
| 965, Edifício Villaggio Sorrento | sem número | 1 | 11 |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067 | sem número | 1 | 2 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edf Residencial Iluminatto Residence?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.