Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.482. Os apartamentos vendidos têm 91 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 650 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.482
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90650-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.030) fica 58% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.700 a 3.676
- R$ 3.720 a 4.299
- R$ 4.320 a 4.939
- R$ 4.944 a 6.050
- R$ 6.113 a 9.262
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.459
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+58%
R$ 7.030 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Edf Residencial Iluminatto Residence · a 86 m
Ordenar por
| Rua Domingos Crescêncio, 185Este prédio | — | 7 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 55 m | 55 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 66 m | 66 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 250a 70 m | 70 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 71 m | 71 m | 3 | set/2024 | |
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceRua Domingos Crescêncio, 280 · a 86 m | 86 m | 10 | abr/2025 | |
| Rua Santana, 1397a 95 m | 95 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 315a 101 m | 101 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Santana, 1357a 123 m | 123 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 375a 145 m | 145 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 1279a 147 m | 147 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 381a 151 m | 151 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 383a 153 m | 153 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 385a 157 m | 157 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Dona AlziraRua Onofre Pires, 20 · a 167 m | 167 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 405a 171 m | 171 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 171 m | 171 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 175 m | 175 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 367a 177 m | 177 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Santana, 1475a 184 m | 184 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Onofre Pires, 53a 196 m | 196 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Via VênetoRua Vicente da Fontoura, 605 · a 202 m | 202 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 207 m | 207 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 210 m | 210 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 221 m | 221 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 230 m | 230 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 595a 231 m | 231 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 236 m | 236 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 236 m | 236 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 238 m | 238 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício SirlenePraça Jayme Telles, 60 · a 242 m | 242 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santana, 1575a 246 m | 246 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Guilherme Schell, 20a 254 m | 254 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santana, 1129a 268 m | 268 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 269 m | 269 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 272 m | 272 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Schell, 59a 273 m | 273 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 287 m | 287 m | 4 | fev/2023 | |
| Edifício CarpiRua Guilherme Schell, 50 · a 287 m | 287 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 296 m | 296 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Plácido de Castro, 445 · a 305 m | 305 m | 6 | abr/2025 | |
| Residencial IdealleRua Plácido de Castro, 440 · a 309 m | 309 m | 10 | out/2024 | |
| Rua Santana, 1092a 312 m | 312 m | 51 | abr/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 313 m | 313 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 717a 314 m | 314 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 314 m | 314 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 314 m | 314 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Leopoldo Bier, 348a 320 m | 320 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 196a 321 m | 321 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 328 m | 328 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Santana, 1076a 332 m | 332 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Plácido de Castro, 193a 341 m | 341 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 348 m | 348 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Dona TeresaRua Santana, 1670 · a 348 m | 348 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 356 m | 356 m | 86 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 1045a 359 m | 359 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício UbatubaRua Fagundes Varela, 30 · a 364 m | 364 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 364 m | 364 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 367 m | 367 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Santana, 1036a 371 m | 371 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 386 m | 386 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 386 m | 386 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 389 m | 389 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 120a 390 m | 390 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 392 m | 392 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 395 m | 395 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 397 m | 397 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 398 m | 398 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 399 m | 399 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial Jardim SantanaRua Santana, 998 · a 404 m | 404 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85a 421 m | 421 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Guilherme Schell, 210a 422 m | 422 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 423 m | 423 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício MaracaiboRua Doutor Ramiro D'Ávila, 82 · a 425 m | 425 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 25a 428 m | 428 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 436 m | 436 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 437 m | 437 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 437 m | 437 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua São Luís, 600a 437 m | 437 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua São Luís, 662a 438 m | 438 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Provincia di PotenzaRua Veador Porto, 53 · a 438 m | 438 m | 6 | fev/2026 | |
| Travessa Ouvidor, 190a 439 m | 439 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 440 m | 440 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Village RenataRua Fagundes Varela, 138 · a 447 m | 447 m | 2 | out/2023 | |
| Rua São Luís, 673a 448 m | 448 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 449 m | 449 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 120a 449 m | 449 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 451 m | 451 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua São Luís, 685a 451 m | 451 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Veador Porto, 69a 451 m | 451 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua São Luís, 686a 452 m | 452 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Fagundes Varela, 161a 454 m | 454 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Santana, 946a 456 m | 456 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua São Luís, 463a 456 m | 456 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 280a 458 m | 458 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 459 m | 459 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Fagundes Varela, 176a 460 m | 460 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 700a 460 m | 460 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 462 m | 462 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua São Luís, 694a 462 m | 462 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 470a 469 m | 469 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 472 m | 472 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 460a 473 m | 473 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 475 m | 475 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 481 m | 481 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Lift ResidenceRua Fagundes Varela, 200 · a 484 m | 484 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 484 m | 484 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 494 m | 494 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 926a 497 m | 497 m | 2 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 91 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 91 m² | R$ 671.700 | |
| out/2024 | 91 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 91 m² | R$ 606.000 | |
| dez/2023 | 91 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2023 | 91 m² | R$ 660.000 | |
| jan/2023 | 91 m² | R$ 534.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Crescêncio com venda no último ano.
| 437, Edifício Claudia Rosa | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos Crescêncio, 408 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Domingos Crescêncio, 822 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Domingos Crescêncio, 877 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Domingos Crescêncio, 632 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Domingos Crescêncio, 651 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Domingos Crescêncio, 947 | sem número | 1 | 1 |
| 965, Edifício Villaggio Sorrento | sem número | 1 | 11 |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067 | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.