Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 76 a 82 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 280 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90650-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.479) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.700 a 3.643
- R$ 3.651 a 4.290
- R$ 4.290 a 4.944
- R$ 4.967 a 6.113
- R$ 6.144 a 9.262
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 185 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.649
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.479 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
Rua Santana, 1092 · a 246 m
| Rua Domingos Crescêncio, 250Este prédio | — | 2 | nov/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 17 m | 17 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 17 m | 17 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 20 m | 20 m | 1 | jul/2024 | |
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceRua Domingos Crescêncio, 280 · a 27 m | 27 m | 10 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 315a 44 m | 44 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 185a 70 m | 70 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Santana, 1279a 80 m | 80 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Santana, 1357a 86 m | 86 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 1397a 93 m | 93 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 152 m | 152 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 157 m | 157 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 158 m | 158 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 162 m | 162 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 179 m | 179 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 186 m | 186 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Santana, 1475a 192 m | 192 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Santana, 1129a 203 m | 203 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 375a 208 m | 208 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 208 m | 208 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 208 m | 208 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 381a 212 m | 212 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 383a 213 m | 213 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 217 m | 217 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 385a 219 m | 219 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Dona AlziraRua Onofre Pires, 20 · a 235 m | 235 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 367a 237 m | 237 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 405a 237 m | 237 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 237 m | 237 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 241 m | 241 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Santana, 1092a 246 m | 246 m | 51 | abr/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 249 m | 249 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 252 m | 252 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 348a 264 m | 264 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Onofre Pires, 53a 265 m | 265 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Santana, 1076a 267 m | 267 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Via VênetoRua Vicente da Fontoura, 605 · a 267 m | 267 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 269 m | 269 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santana, 1575a 271 m | 271 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 274 m | 274 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício SirlenePraça Jayme Telles, 60 · a 277 m | 277 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 289 m | 289 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 289 m | 289 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Santana, 1045a 295 m | 295 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 297 m | 297 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 595a 297 m | 297 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Santana, 1036a 307 m | 307 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Guilherme Schell, 20a 308 m | 308 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 310 m | 310 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 317 m | 317 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 319 m | 319 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 327 m | 327 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 328 m | 328 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 196a 329 m | 329 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 329 m | 329 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Guilherme Schell, 59a 332 m | 332 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 333 m | 333 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Jardim SantanaRua Santana, 998 · a 341 m | 341 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício CarpiRua Guilherme Schell, 50 · a 343 m | 343 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 344 m | 344 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 717a 360 m | 360 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 361 m | 361 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Plácido de Castro, 445 · a 371 m | 371 m | 6 | abr/2025 | |
| Residencial IdealleRua Plácido de Castro, 440 · a 374 m | 374 m | 10 | out/2024 | |
| Edifício Dona TeresaRua Santana, 1670 · a 377 m | 377 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 382 m | 382 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 280a 390 m | 390 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 120a 392 m | 392 m | 2 | set/2023 | |
| Rua São Luís, 600a 393 m | 393 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Santana, 946a 394 m | 394 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua São Luís, 463a 395 m | 395 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 396 m | 396 m | 13 | set/2025 | |
| Rua São Luís, 662a 399 m | 399 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 402 m | 402 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 404 m | 404 m | 86 | jun/2026 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 405 m | 405 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 406 m | 406 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Plácido de Castro, 193a 406 m | 406 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua São Luís, 470a 409 m | 409 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício UbatubaRua Fagundes Varela, 30 · a 410 m | 410 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 412 m | 412 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua São Luís, 460a 412 m | 412 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Luís, 673a 413 m | 413 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Luís, 685a 417 m | 417 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 418 m | 418 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 686a 418 m | 418 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85a 424 m | 424 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MaracaiboRua Doutor Ramiro D'Ávila, 82 · a 425 m | 425 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 700a 427 m | 427 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 694a 428 m | 428 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 431 m | 431 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 434 m | 434 m | 3 | mar/2026 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 435 m | 435 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 435 m | 435 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Santana, 926a 435 m | 435 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 440 m | 440 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 333a 441 m | 441 m | 5 | mar/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 447 m | 447 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 340a 449 m | 449 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1813a 455 m | 455 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 456 m | 456 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 457 m | 457 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Veador Porto, 25a 458 m | 458 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 240a 459 m | 459 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1865a 461 m | 461 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 463 m | 463 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Veador Porto, 120a 464 m | 464 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício Provincia di PotenzaRua Veador Porto, 53 · a 464 m | 464 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 1845a 465 m | 465 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 470 m | 470 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Veador Porto, 69a 474 m | 474 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 478 m | 478 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 478 m | 478 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 484 m | 484 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Guilherme Schell, 210a 485 m | 485 m | 3 | dez/2023 | |
| Travessa Ouvidor, 190a 489 m | 489 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua São Luís, 812a 490 m | 490 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 176a 494 m | 494 m | 1 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2022 | 76 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2022 | 82 m² | R$ 290.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 72 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 304.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Crescêncio com venda no último ano.
| 437, Edifício Claudia Rosa | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos Crescêncio, 408 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Domingos Crescêncio, 822 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Domingos Crescêncio, 877 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Domingos Crescêncio, 185 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Domingos Crescêncio, 632 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Domingos Crescêncio, 651 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Domingos Crescêncio, 947 | sem número | 1 | 1 |
| 965, Edifício Villaggio Sorrento | sem número | 1 | 11 |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067 | sem número | 1 | 2 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.