Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90650-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 268 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.256) fica 68% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.700 a 3.662
- R$ 3.667 a 4.346
- R$ 4.354 a 5.076
- R$ 5.101 a 6.039
- R$ 6.042 a 9.262
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 268 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.913
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+68%
R$ 8.256 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
Rua Santana, 1092 · a 209 m
Ordenar por
| Rua Domingos Crescêncio, 384Este prédio | — | 2 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 12 m | 12 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 22 m | 22 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 58 m | 58 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 76 m | 76 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Santana, 1279a 87 m | 87 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 98 m | 98 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 101 m | 101 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Santana, 1357a 110 m | 110 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 114 m | 114 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 119 m | 119 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 315a 121 m | 121 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 127 m | 127 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 129 m | 129 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 134 m | 134 m | 2 | out/2024 | |
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceRua Domingos Crescêncio, 280 · a 137 m | 137 m | 10 | abr/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 138 m | 138 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 141 m | 141 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 153 m | 153 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 157 m | 157 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 250a 162 m | 162 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Santana, 1397a 162 m | 162 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 168 m | 168 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 174 m | 174 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 178 m | 178 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 185 m | 185 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 189 m | 189 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Santana, 1129a 192 m | 192 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 202 m | 202 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 1475a 203 m | 203 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 205 m | 205 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Santana, 1092a 209 m | 209 m | 51 | abr/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 215 m | 215 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 218 m | 218 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 185a 221 m | 221 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Santana, 1076a 231 m | 231 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua São Luís, 463a 235 m | 235 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 237 m | 237 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 241 m | 241 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua São Luís, 600a 243 m | 243 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua São Luís, 470a 248 m | 248 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 252 m | 252 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua São Luís, 460a 252 m | 252 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 256 m | 256 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 662a 257 m | 257 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 258 m | 258 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Santana, 1045a 267 m | 267 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 272 m | 272 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua São Luís, 673a 278 m | 278 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 279 m | 279 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 1036a 280 m | 280 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 348a 281 m | 281 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua São Luís, 685a 283 m | 283 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Luís, 686a 283 m | 283 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 287 m | 287 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 1575a 292 m | 292 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 295 m | 295 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua São Luís, 700a 295 m | 295 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 296 m | 296 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 296 m | 296 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua São Luís, 694a 296 m | 296 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 300 m | 300 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua São Luís, 333a 300 m | 300 m | 5 | mar/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 301 m | 301 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Luís, 340a 304 m | 304 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 280a 308 m | 308 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Jardim SantanaRua Santana, 998 · a 310 m | 310 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 317 m | 317 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício SirlenePraça Jayme Telles, 60 · a 318 m | 318 m | 1 | abr/2022 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 320 m | 320 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 323 m | 323 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 331 m | 331 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 349 m | 349 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 357 m | 357 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santana, 946a 357 m | 357 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 325a 359 m | 359 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 363 m | 363 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 375a 366 m | 366 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 368 m | 368 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial MolinariRua Bernardo Pires, 319 · a 369 m | 369 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 240a 369 m | 369 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 381a 371 m | 371 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 383a 373 m | 373 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 385a 378 m | 378 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua São Luís, 812a 383 m | 383 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Via VênetoRua Vicente da Fontoura, 605 · a 384 m | 384 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 385 m | 385 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Dona AlziraRua Onofre Pires, 20 · a 386 m | 386 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial Quatro IlhasRua Bernardo Pires, 285 · a 387 m | 387 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Guilherme Schell, 20a 389 m | 389 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 405a 392 m | 392 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Dona TeresaRua Santana, 1670 · a 392 m | 392 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 367a 397 m | 397 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ItaguaçuAvenida Princesa Isabel, 999 · a 399 m | 399 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 399 m | 399 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 926a 400 m | 400 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1865a 403 m | 403 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua São Manoel, 1445a 403 m | 403 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Princesa Isabel, 1039a 405 m | 405 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Manoel, 1411a 406 m | 406 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1470a 406 m | 406 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 407 m | 407 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1573a 408 m | 408 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial VictoriaRua Bernardo Pires, 263 · a 409 m | 409 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 409 m | 409 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 176a 410 m | 410 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua São Manoel, 1587a 411 m | 411 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua São Manoel, 1478a 412 m | 412 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Onofre Pires, 53a 413 m | 413 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 595a 413 m | 413 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 717a 414 m | 414 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1627a 416 m | 416 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Ipiranga, 1845a 417 m | 417 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua São Manoel, 1631a 421 m | 421 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 421 m | 421 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1568a 423 m | 423 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1813a 424 m | 424 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Guilherme Schell, 59a 426 m | 426 m | 3 | set/2024 | |
| Rua São Manoel, 1612a 426 m | 426 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 427 m | 427 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício CarpiRua Guilherme Schell, 50 · a 429 m | 429 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 430 m | 430 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua São Luís, 176a 432 m | 432 m | 2 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1632a 433 m | 433 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 1665a 433 m | 433 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Veador Porto, 120a 433 m | 433 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 205a 440 m | 440 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1660a 441 m | 441 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua São Luís, 890a 444 m | 444 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Vitória, 107a 448 m | 448 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Manoel, 1340a 452 m | 452 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 457 m | 457 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 460 m | 460 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Provincia di PotenzaRua Veador Porto, 53 · a 461 m | 461 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Veador Porto, 69a 462 m | 462 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício UbatubaRua Fagundes Varela, 30 · a 463 m | 463 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 464 m | 464 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 196a 465 m | 465 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Veador Porto, 25a 465 m | 465 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Veador Porto, 174a 473 m | 473 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua São Manoel, 1757a 476 m | 476 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 482 m | 482 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 188a 483 m | 483 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial VivacitáRua Veador Porto, 222 · a 483 m | 483 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Plácido de Castro, 445 · a 484 m | 484 m | 6 | abr/2025 | |
| Residencial IdealleRua Plácido de Castro, 440 · a 486 m | 486 m | 10 | out/2024 | |
| Rua São Luís, 920a 490 m | 490 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Veador Porto, 232a 490 m | 490 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 150a 492 m | 492 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 493 m | 493 m | 1 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1775a 496 m | 496 m | 2 | out/2024 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 63 m² | R$ 507.000 | |
| nov/2022 | 44 m² | R$ 370.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 165 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 165 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 165 m² | 3 | R$ 618.930 | VivaReal | |
| 166 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal | |
| 166 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Crescêncio com venda no último ano.
| 437, Edifício Claudia Rosa | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos Crescêncio, 408 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Domingos Crescêncio, 822 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Domingos Crescêncio, 877 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Domingos Crescêncio, 185 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Domingos Crescêncio, 632 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Domingos Crescêncio, 651 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Domingos Crescêncio, 947 | sem número | 1 | 1 |
| 965, Edifício Villaggio Sorrento | sem número | 1 | 11 |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067 | sem número | 1 | 2 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.