Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 33 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 110 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90620-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 192 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.401) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.700 a 3.676
- R$ 3.704 a 4.341
- R$ 4.346 a 5.057
- R$ 5.076 a 6.039
- R$ 6.050 a 9.262
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 192 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.779
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 3.401 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Rua São Luís, 662 · a 271 m
Ordenar por
| Rua Maestro Mendanha, 20Este prédio | — | 3 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Maestro Mendanha, 15a 5 m | 5 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 33 m | 33 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 65 m | 65 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Santana, 1475a 65 m | 65 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 71 m | 71 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 1357a 76 m | 76 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 1397a 80 m | 80 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 315a 124 m | 124 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 127 m | 127 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 134 m | 134 m | 3 | mar/2025 | |
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceRua Domingos Crescêncio, 280 · a 135 m | 135 m | 10 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 135 m | 135 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 138 m | 138 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 139 m | 139 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 141 m | 141 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 141 m | 141 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 142 m | 142 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Santana, 1279a 146 m | 146 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 147 m | 147 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Santana, 1575a 154 m | 154 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 155 m | 155 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 250a 158 m | 158 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 158 m | 158 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 161 m | 161 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 185a 175 m | 175 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício SirlenePraça Jayme Telles, 60 · a 181 m | 181 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 181 m | 181 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 184 m | 184 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 198 m | 198 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 203 m | 203 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 234 m | 234 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 242 m | 242 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 246 m | 246 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 255 m | 255 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Dona TeresaRua Santana, 1670 · a 257 m | 257 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Guilherme Schell, 20a 258 m | 258 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua São Luís, 662a 271 m | 271 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Via VênetoRua Vicente da Fontoura, 605 · a 271 m | 271 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 273 m | 273 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 717a 276 m | 276 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 276 m | 276 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 277 m | 277 m | 2 | set/2024 | |
| Rua São Luís, 600a 277 m | 277 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua São Luís, 673a 277 m | 277 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Luís, 685a 279 m | 279 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Luís, 686a 281 m | 281 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 287 m | 287 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 700a 288 m | 288 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 694a 289 m | 289 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 297 m | 297 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 595a 297 m | 297 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício CarpiRua Guilherme Schell, 50 · a 298 m | 298 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Guilherme Schell, 59a 298 m | 298 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Santana, 1129a 303 m | 303 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 375a 305 m | 305 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Dona AlziraRua Onofre Pires, 20 · a 309 m | 309 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 381a 313 m | 313 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Veador Porto, 120a 317 m | 317 m | 6 | jun/2024 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 383a 318 m | 318 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 385a 319 m | 319 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 320 m | 320 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 320 m | 320 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 405a 322 m | 322 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício UbatubaRua Fagundes Varela, 30 · a 325 m | 325 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 329 m | 329 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Onofre Pires, 53a 329 m | 329 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Santana, 1092a 332 m | 332 m | 51 | abr/2026 | |
| Edifício Provincia di PotenzaRua Veador Porto, 53 · a 332 m | 332 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Veador Porto, 25a 333 m | 333 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 812a 335 m | 335 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Luís, 463a 336 m | 336 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Veador Porto, 69a 337 m | 337 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 338 m | 338 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 367a 340 m | 340 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 340 m | 340 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 343 m | 343 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua São Luís, 470a 346 m | 346 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 351 m | 351 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 460a 351 m | 351 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 352 m | 352 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Santana, 1076a 354 m | 354 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 356 m | 356 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Plácido de Castro, 445 · a 363 m | 363 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Veador Porto, 174a 364 m | 364 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial IdealleRua Plácido de Castro, 440 · a 365 m | 365 m | 10 | out/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 368 m | 368 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua São Luís, 890a 377 m | 377 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Veador Porto, 188a 377 m | 377 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 378 m | 378 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 348a 385 m | 385 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial VivacitáRua Veador Porto, 222 · a 385 m | 385 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 387 m | 387 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Santana, 1045a 390 m | 390 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 392 m | 392 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Veador Porto, 232a 395 m | 395 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 402 m | 402 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício TrilhaRua Veador Porto, 231 · a 402 m | 402 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Santana, 1036a 403 m | 403 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 408 m | 408 m | 1 | fev/2022 | |
| Travessa Ouvidor, 190a 408 m | 408 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 414 m | 414 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1060a 415 m | 415 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 419 m | 419 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua São Luís, 920a 420 m | 420 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 425 m | 425 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Village RenataRua Fagundes Varela, 138 · a 428 m | 428 m | 2 | out/2023 | |
| Rua São Luís, 333a 428 m | 428 m | 5 | mar/2023 | |
| Rua São Luís, 340a 428 m | 428 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1070a 433 m | 433 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 434 m | 434 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Jardim SantanaRua Santana, 998 · a 435 m | 435 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 437 m | 437 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 1074a 440 m | 440 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 441 m | 441 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1084a 442 m | 442 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 443 m | 443 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Fagundes Varela, 161a 445 m | 445 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 280a 445 m | 445 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1627a 445 m | 445 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua São Manoel, 1665a 447 m | 447 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Fagundes Varela, 176a 448 m | 448 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1631a 448 m | 448 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 449 m | 449 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua São Manoel, 1587a 449 m | 449 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 451 m | 451 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1573a 453 m | 453 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Manoel, 1612a 453 m | 453 m | 4 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1632a 453 m | 453 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Guilherme Schell, 210a 454 m | 454 m | 3 | dez/2023 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 456 m | 456 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua São Manoel, 1660a 457 m | 457 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1757a 461 m | 461 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 28a 462 m | 462 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 34a 462 m | 462 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 464 m | 464 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 465 m | 465 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua São Manoel, 1568a 465 m | 465 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 473 m | 473 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua São Manoel, 1470a 473 m | 473 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 325a 475 m | 475 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Lift ResidenceRua Fagundes Varela, 200 · a 476 m | 476 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial Gomes JardimRua Gomes Jardim, 1120 · a 476 m | 476 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 1478a 478 m | 478 m | 1 | dez/2025 | |
| Do Edifício Residencial ManetRua Veador Porto, 352 · a 479 m | 479 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1775a 480 m | 480 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Veador Porto, 368a 482 m | 482 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 32a 483 m | 483 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Manoel, 1445a 483 m | 483 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 196a 485 m | 485 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Santana, 946a 485 m | 485 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua São Manoel, 1780a 485 m | 485 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial MolinariRua Bernardo Pires, 319 · a 486 m | 486 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Plácido de Castro, 193a 486 m | 486 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua São Manoel, 1809a 486 m | 486 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 14a 489 m | 489 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua São Manoel, 1411a 492 m | 492 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício MaterRua Veador Porto, 392 · a 493 m | 493 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 44a 495 m | 495 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 1140a 498 m | 498 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 29 m² | R$ 100.000 | |
| fev/2024 | 33 m² | R$ 120.000 | |
| mai/2022 | 33 m² | R$ 95.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 33 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 226.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maestro Mendanha com venda no último ano.
| 84, Edifício Residencial Novo Tempo I | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.