Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 37 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90470-470
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 139 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 422 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.410) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 4.189
- R$ 4.212 a 5.216
- R$ 5.234 a 6.336
- R$ 6.485 a 8.271
- R$ 8.296 a 16.981
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
139
a até 300 m · 422 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.588
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 4.410 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Edifício Vintage Senior Residence · a 231 m
Ordenar por
| Rua Sinimbú, 207Este prédio | — | 2 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Sinimbú, 217a 4 m | 4 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Sinimbú, 223a 17 m | 17 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Sinimbú, 190a 31 m | 31 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 183a 32 m | 32 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 42 m | 42 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Sinimbú, 271a 47 m | 47 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Sinimbú, 145a 65 m | 65 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Sinimbú, 130a 77 m | 77 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 78 m | 78 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Encantado, 148a 80 m | 80 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Bagé, 757a 90 m | 90 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Montenegro, 229a 92 m | 92 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Montenegro, 250a 93 m | 93 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Montenegro, 203a 95 m | 95 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Encantado, 137a 96 m | 96 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Bagé, 812a 97 m | 97 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Encantado, 168a 97 m | 97 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 100 m | 100 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Montenegro, 319a 100 m | 100 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Sinimbú, 110a 100 m | 100 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Encantado, 98a 104 m | 104 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Encantado, 40a 106 m | 106 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Sinimbú, 320a 109 m | 109 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Montenegro, 183a 115 m | 115 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Encantado, 181a 116 m | 116 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 117 m | 117 m | 9 | nov/2024 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 117 m | 117 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Montenegro, 329a 118 m | 118 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Montenegro, 345a 122 m | 122 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Encantado, 48a 129 m | 129 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 133 m | 133 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 133 m | 133 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Pirapó, 41a 137 m | 137 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 726a 138 m | 138 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Sinimbú, 78a 138 m | 138 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 735a 139 m | 139 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 703a 143 m | 143 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 710a 149 m | 149 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Montenegro, 135a 149 m | 149 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Bagé, 700a 152 m | 152 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Sinimbú, 64a 154 m | 154 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 919a 158 m | 158 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 906a 162 m | 162 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 162 m | 162 m | 5 | abr/2024 | |
| Avenida Montenegro, 129a 169 m | 169 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Pirapó, 71a 170 m | 170 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Sinimbú, 28a 181 m | 181 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 182 m | 182 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Sinimbú, 43a 183 m | 183 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Toropi, 108a 184 m | 184 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Pirapó, 103a 185 m | 185 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Pirapó, 114a 185 m | 185 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 642a 186 m | 186 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Toropi, 62a 189 m | 189 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Toropi, 139a 190 m | 190 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Pirapó, 129a 191 m | 191 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Encantado, 277a 192 m | 192 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 737a 192 m | 192 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 193 m | 193 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 195 m | 195 m | 9 | jun/2025 | |
| Avenida Montenegro, 92a 196 m | 196 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Bagé, 634a 198 m | 198 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Lageado, 741a 198 m | 198 m | 2 | set/2025 | |
| Rua João Abbott, 660a 200 m | 200 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 201 m | 201 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 680a 204 m | 204 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Iguassu, 57a 205 m | 205 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 970a 206 m | 206 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Iguassu, 67a 210 m | 210 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Toropi, 16a 210 m | 210 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Toropi, 43a 211 m | 211 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Montenegro, 82a 212 m | 212 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 699a 213 m | 213 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Pirapó, 150a 214 m | 214 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 758a 219 m | 219 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 222 m | 222 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Lageado, 677a 224 m | 224 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Bagé, 996a 225 m | 225 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Pirapó, 157a 227 m | 227 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 231 m | 231 m | 23 | mai/2025 | |
| Avenida Caçapava, 507a 232 m | 232 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Carazinho, 242a 232 m | 232 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Iguassu, 99a 233 m | 233 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Carazinho, 307a 233 m | 233 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Lageado, 800a 234 m | 234 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 299a 234 m | 234 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício CaçapavaAvenida Caçapava, 481 · a 236 m | 236 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Bagé, 605a 237 m | 237 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 237 m | 237 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Carazinho, 245a 242 m | 242 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 243 m | 243 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Iguassu, 150a 244 m | 244 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 246 m | 246 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Carazinho, 181a 248 m | 248 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Iguassu, 134a 249 m | 249 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 249 m | 249 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Pirapó, 190a 250 m | 250 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Iguassu, 189a 251 m | 251 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Iguassu, 176a 252 m | 252 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Itajaí, 25a 254 m | 254 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Caçapava, 445a 256 m | 256 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 257 m | 257 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 1006a 262 m | 262 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Carazinho, 157a 262 m | 262 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Caçapava, 425a 264 m | 264 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Carazinho, 407a 264 m | 264 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 266 m | 266 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 206a 271 m | 271 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Itajaí, 55a 272 m | 272 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 879a 273 m | 273 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Carazinho, 145a 274 m | 274 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Carazinho, 435a 275 m | 275 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício BárbaraAvenida Iguassu, 234 · a 277 m | 277 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Taquara, 478a 277 m | 277 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Pirapó, 206a 280 m | 280 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Palmeira, 304a 281 m | 281 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua João Abbott, 577a 282 m | 282 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 1028a 284 m | 284 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 213a 284 m | 284 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 284 m | 284 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 286 m | 286 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 68a 287 m | 287 m | 2 | set/2025 | |
| Rua João Abbott, 570a 287 m | 287 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Iguassu, 250a 288 m | 288 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Iguassu, 245a 291 m | 291 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Taquara, 464a 292 m | 292 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 292 m | 292 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Palmeira, 228a 293 m | 293 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 293 m | 293 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 294 m | 294 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 891a 294 m | 294 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Itajaí, 77a 295 m | 295 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 295 m | 295 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 295 m | 295 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Palmeira, 258a 296 m | 296 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Caçapava, 352a 298 m | 298 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 299 m | 299 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Maranguape, 20a 299 m | 299 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 300 m | 300 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Palmeira, 444a 301 m | 301 m | 3 | nov/2022 | |
| Avenida Bagé, 543a 302 m | 302 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício TaquaraAvenida Taquara, 456 · a 305 m | 305 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 93a 306 m | 306 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Palmeira, 445a 306 m | 306 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 310 m | 310 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 314 m | 314 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Iguassu, 300a 314 m | 314 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua João Abbott, 550a 314 m | 314 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Carazinho, 501a 315 m | 315 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Palmeira, 465a 318 m | 318 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 514a 320 m | 320 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 321 m | 321 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 513a 326 m | 326 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Iguassu, 301a 327 m | 327 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 328 m | 328 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 329 m | 329 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 322a 331 m | 331 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Carmen LúciaRua Carazinho, 85 · a 332 m | 332 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Bagé, 497a 336 m | 336 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Itajaí, 116a 337 m | 337 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AlpinoRua Visconde de Duprat, 68 · a 337 m | 337 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Lagoinha, 43a 340 m | 340 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 1110a 341 m | 341 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 341 m | 341 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 341 m | 341 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 42a 341 m | 341 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 496a 346 m | 346 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 347 m | 347 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Carazinho, 537a 349 m | 349 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Carazinho, 546a 350 m | 350 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Palmeira, 545a 352 m | 352 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Lageado, 480a 353 m | 353 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 354 m | 354 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 356 m | 356 m | 36 | dez/2024 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 357 m | 357 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 485a 357 m | 357 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lageado, 969a 357 m | 357 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 358 m | 358 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua João Abbott, 516a 358 m | 358 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Itajaí, 171a 361 m | 361 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial WithAvenida Taquara, 403 · a 361 m | 361 m | 29 | jun/2026 | |
| Rua João Abbott, 509a 362 m | 362 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 363 m | 363 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Palmeira, 95a 365 m | 365 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 1153a 366 m | 366 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 467a 366 m | 366 m | 14 | ago/2024 | |
| Avenida Caçapava, 272a 367 m | 367 m | 8 | fev/2025 | |
| Avenida Iguassu, 350a 367 m | 367 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Palmeira, 540a 367 m | 367 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 368 m | 368 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Maranguape, 81a 374 m | 374 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Alegrete, 507a 378 m | 378 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 451a 378 m | 378 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 460a 379 m | 379 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Itajaí, 168a 379 m | 379 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 379 m | 379 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Itajaí, 181a 380 m | 380 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Guaporé, 230a 381 m | 381 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 433a 381 m | 381 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Itajaí, 140a 386 m | 386 m | 2 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 139 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 37 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2022 | 37 m² | R$ 169.100 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 26 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal |
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.