Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 118 a 237 m², e o mais vendido, de 118 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 960 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90470-470
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 126 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 365 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.485) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 4.118
- R$ 4.119 a 5.046
- R$ 5.112 a 6.312
- R$ 6.336 a 8.223
- R$ 8.271 a 16.981
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
126
a até 300 m · 365 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.603
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 6.485 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Edifício Vintage Senior Residence · a 295 m
Ordenar por
| Rua Sinimbú, 145Este prédio | — | 5 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Sinimbú, 130a 14 m | 14 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 17 m | 17 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 23 m | 23 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Sinimbú, 183a 34 m | 34 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Sinimbú, 110a 36 m | 36 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Sinimbú, 190a 36 m | 36 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Encantado, 40a 52 m | 52 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Sinimbú, 217a 60 m | 60 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Sinimbú, 207a 65 m | 65 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Pirapó, 41a 73 m | 73 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Sinimbú, 78a 74 m | 74 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Sinimbú, 223a 78 m | 78 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 81 m | 81 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Encantado, 98a 85 m | 85 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 86 m | 86 m | 9 | nov/2024 | |
| Avenida Montenegro, 203a 89 m | 89 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Encantado, 48a 90 m | 90 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Sinimbú, 64a 90 m | 90 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Montenegro, 183a 92 m | 92 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 99 m | 99 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Montenegro, 229a 103 m | 103 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Encantado, 148a 104 m | 104 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Encantado, 137a 107 m | 107 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Montenegro, 135a 107 m | 107 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Sinimbú, 271a 110 m | 110 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 114 m | 114 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Pirapó, 71a 114 m | 114 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Sinimbú, 28a 117 m | 117 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Sinimbú, 43a 119 m | 119 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Montenegro, 250a 121 m | 121 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Montenegro, 129a 124 m | 124 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Encantado, 168a 128 m | 128 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Pirapó, 103a 132 m | 132 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Pirapó, 114a 134 m | 134 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Pirapó, 129a 143 m | 143 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Encantado, 181a 144 m | 144 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Iguassu, 57a 144 m | 144 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 757a 147 m | 147 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Iguassu, 67a 149 m | 149 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Montenegro, 92a 149 m | 149 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Montenegro, 319a 150 m | 150 m | 8 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 812a 151 m | 151 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 153 m | 153 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Montenegro, 82a 163 m | 163 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Iguassu, 99a 169 m | 169 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Montenegro, 329a 169 m | 169 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Sinimbú, 320a 170 m | 170 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Toropi, 62a 170 m | 170 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Pirapó, 150a 172 m | 172 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Toropi, 16a 176 m | 176 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Montenegro, 345a 177 m | 177 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Toropi, 108a 178 m | 178 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 919a 180 m | 180 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Iguassu, 150a 180 m | 180 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 180 m | 180 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Iguassu, 134a 184 m | 184 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Pirapó, 157a 184 m | 184 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 906a 186 m | 186 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Toropi, 43a 187 m | 187 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 188 m | 188 m | 5 | abr/2024 | |
| Avenida Iguassu, 176a 188 m | 188 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 188 m | 188 m | 9 | jun/2025 | |
| Avenida Iguassu, 189a 189 m | 189 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Toropi, 139a 200 m | 200 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 726a 203 m | 203 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Bagé, 735a 203 m | 203 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 703a 207 m | 207 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Iguassu, 206a 210 m | 210 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 211 m | 211 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Pirapó, 190a 211 m | 211 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 710a 214 m | 214 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 700a 216 m | 216 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Caçapava, 507a 216 m | 216 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício BárbaraAvenida Iguassu, 234 · a 218 m | 218 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 219 m | 219 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CaçapavaAvenida Caçapava, 481 · a 221 m | 221 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Iguassu, 213a 222 m | 222 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 970a 223 m | 223 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 224 m | 224 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Encantado, 277a 230 m | 230 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Iguassu, 250a 231 m | 231 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Iguassu, 245a 233 m | 233 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 239 m | 239 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 996a 242 m | 242 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Pirapó, 206a 245 m | 245 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 737a 247 m | 247 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Bagé, 642a 250 m | 250 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Caçapava, 445a 250 m | 250 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua João Abbott, 660a 252 m | 252 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 253 m | 253 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 741a 253 m | 253 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Maranguape, 20a 256 m | 256 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 258 m | 258 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 634a 261 m | 261 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Caçapava, 425a 261 m | 261 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Iguassu, 300a 261 m | 261 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 680a 266 m | 266 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Palmeira, 228a 267 m | 267 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Iguassu, 301a 273 m | 273 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Palmeira, 304a 273 m | 273 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 699a 274 m | 274 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 758a 275 m | 275 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 275 m | 275 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 277 m | 277 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 242a 277 m | 277 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 278 m | 278 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AlpinoRua Visconde de Duprat, 68 · a 278 m | 278 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 279 m | 279 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Bagé, 1006a 280 m | 280 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Iguassu, 322a 281 m | 281 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Palmeira, 258a 282 m | 282 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 282 m | 282 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 800a 284 m | 284 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 181a 286 m | 286 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 287 m | 287 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Lageado, 677a 287 m | 287 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Carazinho, 245a 288 m | 288 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 42a 288 m | 288 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Carazinho, 299a 289 m | 289 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Carazinho, 307a 290 m | 290 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Carazinho, 157a 293 m | 293 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 294 m | 294 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 295 m | 295 m | 23 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 605a 299 m | 299 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Carazinho, 145a 299 m | 299 m | 6 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 1028a 300 m | 300 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 305 m | 305 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Caçapava, 352a 307 m | 307 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Lageado, 879a 307 m | 307 m | 1 | out/2023 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 309 m | 309 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Taquara, 478a 311 m | 311 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Itajaí, 25a 318 m | 318 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Lagoinha, 43a 318 m | 318 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Iguassu, 350a 321 m | 321 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Palmeira, 95a 321 m | 321 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 190a 322 m | 322 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 325 m | 325 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Palmeira, 444a 325 m | 325 m | 3 | nov/2022 | |
| Avenida Lageado, 891a 326 m | 326 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Palmeira, 445a 327 m | 327 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Taquara, 464a 327 m | 327 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Carazinho, 407a 328 m | 328 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 83a 329 m | 329 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 330 m | 330 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 332 m | 332 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua João Abbott, 577a 332 m | 332 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 20a 333 m | 333 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Itajaí, 55a 335 m | 335 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 335 m | 335 m | 36 | dez/2024 | |
| Rua João Abbott, 570a 337 m | 337 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 163a 337 m | 337 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Maranguape, 81a 338 m | 338 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 338 m | 338 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício TaquaraAvenida Taquara, 456 · a 340 m | 340 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 435a 340 m | 340 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 168a 340 m | 340 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 112a 341 m | 341 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial ModiglianiRua Visconde de Duprat, 53 · a 341 m | 341 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 342 m | 342 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Palmeira, 465a 343 m | 343 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 343 m | 343 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 344 m | 344 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 134a 346 m | 346 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Carmen LúciaRua Carazinho, 85 · a 349 m | 349 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 349 m | 349 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 68a 350 m | 350 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 1110a 352 m | 352 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 356 m | 356 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 77a 357 m | 357 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 220a 359 m | 359 m | 4 | abr/2023 | |
| Avenida Bagé, 543a 362 m | 362 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 268a 362 m | 362 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 212a 363 m | 363 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua João Abbott, 550a 364 m | 364 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 211a 365 m | 365 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Itajaí, 93a 367 m | 367 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 370 m | 370 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício LagoinhaRua Lagoinha, 75 · a 370 m | 370 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Bagé, 1153a 373 m | 373 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Guaporé, 230a 377 m | 377 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 251a 378 m | 378 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial DelacroixRua Visconde de Duprat, 261 · a 379 m | 379 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Bagé, 514a 380 m | 380 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Carazinho, 501a 380 m | 380 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 969a 381 m | 381 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 289a 382 m | 382 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Palmeira, 545a 383 m | 383 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Bagé, 513a 385 m | 385 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Caçapava, 272a 388 m | 388 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 390 m | 390 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 391 m | 391 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Visconde de Duprat, 326a 391 m | 391 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 497a 394 m | 394 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 394 m | 394 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 395 m | 395 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Guaporé, 175a 396 m | 396 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 396 m | 396 m | 3 | jan/2023 | |
| Avenida Itajaí, 116a 398 m | 398 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Guaporé, 333a 399 m | 399 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial WithAvenida Taquara, 403 · a 400 m | 400 m | 29 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 126 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 118 m² | R$ 1.010.000 | |
| set/2022 | 237 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2022 | 118 m² | R$ 960.000 | |
| jun/2022 | 118 m² | R$ 762.100 | |
| mai/2022 | 237 m² | R$ 1.080.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.
| 117 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 118 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.320.500 | VivaReal | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.289.000 | VivaReal | |
| 227 m² | 3 | R$ 1.915.000 | VivaReal | |
| 227 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 227 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sinimbú com venda no último ano.
| Rua Sinimbú, 223 | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Sinimbú, 43 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Sinimbú, 78 | sem número | 1 | 0 |
| 129, Edifício Saint James | sem número | 1 | 0 |
| 163, Edifício Adriana | sem número | 1 | 1 |
| Rua Sinimbú, 190 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Sinimbú, 217 | sem número | 1 | 4 |
7 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.