Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91030-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.512) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.423
- R$ 3.455 a 3.726
- R$ 3.756 a 4.028
- R$ 4.049 a 4.314
- R$ 4.361 a 7.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 39 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.726
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.512 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515 · a 110 m
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451Este prédio | — | 1 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida dos Industriários, 26a 33 m | 33 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 421a 39 m | 39 m | 1 | mai/2024 | |
| Viela da Av Industriarios, 71a 45 m | 45 m | 1 | jul/2025 | |
| Viela da Av Industriarios, 65a 48 m | 48 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 42a 55 m | 55 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 66a 57 m | 57 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 58 m | 58 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 98a 96 m | 96 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 23a 99 m | 99 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 5a 103 m | 103 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 7a 103 m | 103 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 110 m | 110 m | 4 | mai/2023 | |
| Viela Cinco, 611a 149 m | 149 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 176a 161 m | 161 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 218a 182 m | 182 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 192a 183 m | 183 m | 1 | nov/2025 | |
| Viela Cinco, 635a 192 m | 192 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 208a 193 m | 193 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 238a 200 m | 200 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tupanciretã, 236a 201 m | 201 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 263a 227 m | 227 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 232 m | 232 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 234 m | 234 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 264a 243 m | 243 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Caxias do Sul, 36a 247 m | 247 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Nova Prata, 90a 268 m | 268 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Cambai, 128a 273 m | 273 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Itacolomi, 7a 280 m | 280 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tuparaí, 170a 283 m | 283 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Nova Prata, 50a 310 m | 310 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 311 m | 311 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 313 m | 313 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 324 m | 324 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Pistóia, 15a 330 m | 330 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Veranópolis, 830a 330 m | 330 m | 1 | dez/2024 | |
| Largo da Bandeira, 20a 339 m | 339 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Nova Prata, 8a 344 m | 344 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 352 m | 352 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sorocaba, 14a 352 m | 352 m | 2 | mar/2025 | |
| Largo da Bandeira, 54a 374 m | 374 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 375 m | 375 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Sorocaba, 43a 376 m | 376 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 378 m | 378 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 395 m | 395 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 399 m | 399 m | 4 | dez/2025 | |
| Alameda Santo Amaro, 112a 401 m | 401 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 405 m | 405 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 406 m | 406 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 416 m | 416 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Piauí, 15a 432 m | 432 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Piauí, 40a 432 m | 432 m | 40 | fev/2026 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 442 m | 442 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 446 m | 446 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Morretes, 24a 455 m | 455 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Veranópolis, 687a 465 m | 465 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 473 m | 473 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 506a 474 m | 474 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Morretes, 78a 479 m | 479 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Morretes, 88a 482 m | 482 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Veranópolis, 671a 483 m | 483 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Veranópolis, 623a 489 m | 489 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 490 m | 490 m | 1 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 60 m² | R$ 210.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 100 m² | 4 | R$ 299.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Brasiliano Índio de Moraes com venda no último ano.
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 100 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 122 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 250 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 422 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 508 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 614 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 616 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.