Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 57 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90520-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.978) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.643
- R$ 3.680 a 4.314
- R$ 4.314 a 5.106
- R$ 5.142 a 6.700
- R$ 6.819 a 10.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.033
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 3.978 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Simple Home Boutique · a 292 m
| Rua Pistóia, 15Este prédio | — | 2 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Nova Prata, 8a 68 m | 68 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Nova Prata, 50a 95 m | 95 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Nova Prata, 90a 95 m | 95 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527a 218 m | 218 m | 3 | ago/2025 | |
| Portal HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 449 · a 219 m | 219 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício AdrianeRua Ari Marinho, 166 · a 267 m | 267 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 274 m | 274 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 286 m | 286 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Ari Marinho, 146a 288 m | 288 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 290 m | 290 m | 4 | fev/2025 | |
| Simple Home BoutiqueRua Doutor Eduardo Chartier, 585 · a 292 m | 292 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 297 m | 297 m | 1 | set/2025 | |
| Viela da Av Industriarios, 65a 300 m | 300 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 421a 311 m | 311 m | 1 | mai/2024 | |
| Alameda Santo Amaro, 112a 314 m | 314 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 314 m | 314 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 350a 319 m | 319 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 370a 321 m | 321 m | 1 | jun/2024 | |
| Viela da Av Industriarios, 71a 322 m | 322 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 428a 323 m | 323 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 442a 323 m | 323 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 394a 325 m | 325 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 387a 328 m | 328 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451a 330 m | 330 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 411a 333 m | 333 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 463a 334 m | 334 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 361a 335 m | 335 m | 3 | out/2022 | |
| Edifício Solar DouroRua Coronel Feijó, 371 · a 336 m | 336 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 479a 337 m | 337 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2069a 337 m | 337 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 340 m | 340 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 453a 343 m | 343 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 350 m | 350 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 557a 354 m | 354 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Tupanciretã, 98a 355 m | 355 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2041a 358 m | 358 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 359 m | 359 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 588a 359 m | 359 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 26a 362 m | 362 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 577a 362 m | 362 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 571a 366 m | 366 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 612a 372 m | 372 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 66a 378 m | 378 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 378 m | 378 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 382 m | 382 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 617a 382 m | 382 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 42a 384 m | 384 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 641a 392 m | 392 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Meteoro IiRua Ari Marinho, 48 · a 397 m | 397 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Ari Marinho, 26a 404 m | 404 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 409 m | 409 m | 1 | set/2023 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 410 m | 410 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Ari Marinho, 14a 413 m | 413 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 413 m | 413 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 414 m | 414 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 419 m | 419 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1980a 421 m | 421 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 685a 423 m | 423 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 23a 424 m | 424 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 176a 429 m | 429 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 701a 430 m | 430 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Santa Rosa, 5a 431 m | 431 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 7a 431 m | 431 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 192a 438 m | 438 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 709a 438 m | 438 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 208a 439 m | 439 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 440 m | 440 m | 4 | mai/2023 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 451 m | 451 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 454 m | 454 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 264a 455 m | 455 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 462 m | 462 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício MistralRua Coronel Feijó, 749 · a 462 m | 462 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Portugal, 368a 466 m | 466 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 469 m | 469 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Morretes, 24a 470 m | 470 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 218a 470 m | 470 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 392a 471 m | 471 m | 6 | dez/2025 | |
| Viela Cinco, 611a 471 m | 471 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Monte RealRua Portugal, 524 · a 472 m | 472 m | 4 | jun/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 472 m | 472 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1876a 474 m | 474 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Villa Nova de GaiaRua Portugal, 399 · a 478 m | 478 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Solar AlgarveRua Portugal, 422 · a 479 m | 479 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 236a 480 m | 480 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 238a 483 m | 483 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 423a 486 m | 486 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 412a 488 m | 488 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Morretes, 78a 490 m | 490 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Caxias do Sul, 36a 491 m | 491 m | 1 | out/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 493 m | 493 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 793a 496 m | 496 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Morretes, 88a 496 m | 496 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 557a 496 m | 496 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 263a 496 m | 496 m | 1 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 55 m² | R$ 219.000 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 228.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.